Quy hoạch sử dụng đất Khu trung tâm xã Tây Ninh Hòa tỉnh Khánh Hòa

Nội dung chính

Quy hoạch sử dụng đất Khu trung tâm xã Tây Ninh Hòa tỉnh Khánh Hòa

Ngày 20/01/2026, UBND Khánh Hòa ban hành Quyết định 207/QĐ-UBND năm 2026 về phê duyệt Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu trung tâm xã Tây Ninh Hòa (Phân khu A7)

Khu vực lập quy hoạch là toàn bộ diện tích Phân khu A7 trong đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040 với tổng diện tích khoảng 3.059 ha thuộc một phần xã Tây Ninh Hòa và một phần xã Tân Định, tỉnh Khánh Hòa

Cụ thể, quy hoạch sử dụng đất Khu trung tâm xã Tây Ninh Hòa tỉnh Khánh Hòa như sau:

(1) Đất nhóm nhà ở (bao gồm: nhóm nhà ở hiện trạng, cải tạo, chỉnh trang và xây mới): mật độ xây dựng gộp tối đa 60%, tầng cao xây dựng tối đa 6 tầng; hệ số sử dụng đất theo Quy chuẩn Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng; chỉ tiêu cho từng lô đất sẽ được xác định cụ thể tại Quy hoạch chi tiết và quy định quản lý bàn hành kèm theo Quyết định phê duyệt này.

Bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội, tái định cư trong các khu vực nhóm nhà ở đảm bảo phù hợp với các quy định liên quan về phát triển và quản lý nhà ở xã hội tại Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013; Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/07/2024 của Chính phủ; Chỉ tiêu cho từng lô đất sẽ được xác định cụ thể tại đồ án quy hoạch chi tiết.

(2) Đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ: Là lô đất định hướng phát triển phối hợp giữa chức năng nhóm nhà ở và một hoặc nhiều chức năng khác như: công cộng, thương mại, dịch vụ, văn phòng cho thuê, giáo dục chuyên nghiệp, công trình hỗn hợp... không gây ô nhiễm môi trường, khuyến khích cải tạo chỉnh trang, tái phát triển đối với các khu đất hiện trạng hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ, mật độ xây dựng gộp tối đa 80% (đối với hiện trạng) và 60% (đối với quy hoạch), tầng cao tối đa 11 tầng (đối với hiện trạng) và 15 tầng (đối với quy hoạch), hệ số sử dụng đất theo Quy chuẩn Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng.

(3) Đất làng xóm, dân cư nông thôn: Là khu dân cư làng xóm mật độ thấp gồm các công trình nhà ở hiện có, cải tạo, chỉnh trang và xây mới, công trình phục vụ đời sống dân cư, đất trống, đất trồng cây lâu năm, đất vườn, ao gắn với đất ở trong cùng thửa đất. Mật độ xây dựng gộp tối đa 40%, tầng cao xây dựng tối đa 6 tầng; hệ số sử dụng đất theo Quy chuẩn Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng; chỉ tiêu cho từng lô đất sẽ được xác định cụ thể tại Quy hoạch chi tiết và quy định quản lý bàn hành kèm theo Quyết định phê duyệt này.

(4) Đất khu dịch vụ: Đất xây dựng các công trình dịch vụ cấp đơn vị ở bao gồm các công trình liên quan đến hoạt động thương mại, dịch vụ phục vụ nhu cầu thường xuyên cho dân cư trong đơn vị ở: chợ, siêu thị, cửa hàng, bách hóa,...vv.

Mật độ xây dựng gộp tối đa 40%, tầng cao tối đa 05 tầng, hệ số sử dụng đất theo Quy chuẩn quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng.

(5) Đất công cộng đơn vị ở: Là loại đất được sử dụng để xây dựng các công trình phục vụ lợi ích chung của người dân, bao gồm: y tế, trường học, cây xanh công viên, thể dục thể thao, văn hóa,… trong đơn vị ở, mật độ xây dựng gộp tối đa 40%, tầng cao tối đa 05 tầng, hệ số sử dụng đất theo Quy chuẩn quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng.

(6) Đất y tế: Là khu chức năng xây dựng các công trình y tế và các công trình phụ trợ cho cơ sở y tế phục vụ nhu cầu thường xuyên của dân cư trong các nhóm nhà ở và khu vực quy hoạch, mật độ xây dựng gộp tối đa 40%, tầng cao tối đa 05 tầng, hệ số sử dụng đất theo Quy chuẩn Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng.

(7) Đất văn hóa: Là khu chức năng xây dựng các công trình văn hóa phục vụ nhu cầu của dân cư trong các nhóm nhà ở, khu vực quy hoạch và các khu vực lân cận. Bao gồm: nhà văn hóa, nhà sinh hoạt cộng đồng, rạp chiếu phim, triển lãm, thư viện,…, mật độ xây dựng gộp tối đa 40%, tầng cao tối đa 05 tầng, hệ số sử dụng đất theo Quy chuẩn Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng.

(8) Đất thể dục thể thao: Là khu chức năng xây dựng các công trình thể thao phục vụ nhu cầu của dân cư trong các nhóm nhà ở, khu vực quy hoạch và các khu vực lân cận. Bao gồm: sân thể thao, sân tập,…mật độ xây dựng gộp tối đa 40%, tầng cao tối đa 05 tầng, hệ số sử dụng đất theo Quy chuẩn Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng.

(9)  Đất giáo dục: Là các công trình trường THPT, THCS, tiểu học, mầm non, mật độ xây dựng gộp tối đa 40%, tầng cao tối đa 05 tầng, hệ số sử dụng đất theo Quy chuẩn, quy định hiện hành.

(10) Đất cây xanh sử dụng công cộng: Là các khu vực công viên, vườn hoa phục vụ cấp đơn vị ở, mật độ xây dựng tối đa 5%, tầng cao tối đa 01 tầng, hệ số sử dụng đất theo Quy chuẩn quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng.

(11) Đất cây xanh chuyên dụng: Là đất các loại cây xanh trong vườn ươm, đất cây xanh phục vụ nghiên cứu, đất cây xanh cách ly.

(12) Đất dịch vụ- công cộng đô thị: Là khu chức năng xây dựng các công trình công cộng - dịch vụ cấp đô thị như: y tế, giáo dục đào tạo, cơ quan trụ sở,… Mật độ xây dựng gộp tối đa 40%, tầng cao tối đa 11 tầng, hệ số sử dụng đất theo Quy chuẩn quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng.

...

>>> Xem toàn bộ nội dung quy hoạch sử dụng đất Khu trung tâm xã Tây Ninh Hòa tỉnh Khánh Hòa tại Quyết định 207/QĐ-UBND năm 2026

Quy hoạch sử dụng đất Khu trung tâm xã Tây Ninh Hòa tỉnh Khánh Hòa (Hình từ Internet)

Mục tiêu quy hoạch Khu trung tâm xã Tây Ninh Hòa tỉnh Khánh Hòa

Theo Quyết định 207/QĐ-UBND năm 2026 có nêu mục tiêu quy hoạch Khu trung tâm xã Tây Ninh Hòa tỉnh Khánh Hòa như sau: