Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quy hoạch sử dụng đất Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc như thế nào?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Quy hoạch sử dụng đất Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc như thế nào?
Ngày 31/12/2025, UBND phường Bình Trưng đã ban hành Quyết định 4651/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc diện tích 186,78ha, phường Bình Trưng Thành phố Hồ Chí Minh.
Cụ thể, tại Quyết định 4651/QĐ-UBND năm 2025 có nêu thông tin quy hoạch sử dụng đất Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc như sau:
Stt | Loại chức năng sử dụng đất | Diện tích (m2) | Tỷ lệ (%) |
|---|---|---|---|
I | Khu văn hóa - thể dục thể thao | 731.043,8 | 39,14 |
1 | Đất sân vận động | 239.892,7 | 12,84 |
2 | Đất nhà thi đấu | 99.124,3 | 5,31 |
3 | Đất trung tâm thể thao dưới nước | 43.939,0 | 2,35 |
4 | Đất trung tâm quần vợt | 60.304,8 | 3,23 |
5 | Đất khu thể thao bóng đá | 107.921,5 | 5,78 |
6 | Đất khu thể thao cộng đồng | 179.861,5 | 9,63 |
II | Khu dịch vụ - công cộng đô thị (công cộng, thương mại, dịch vụ, đào tạo,...) | 450.292,7 | 24,11 |
1 | Đất khu phục vụ vận động viên, huấn luyện viên, khách mời | 47.991,8 | 2,57 |
2 | Đất học viện thể thao | 21.075,8 | 1,13 |
3 | Đất bệnh viện thể thao | 27.534,2 | 1,47 |
4 | Đất thương mại dịch vụ | 306.664,3 | 16,42 |
5 | Đất trung tâm Hội nghị - Triển lãm | 47.026,6 | 2,52 |
III | Khu cây xanh sử dụng công cộng | 330.030,8 | 17,67 |
1 | Đất cây xanh công viên | 161.270,0 | 8,63 |
2 | Mặt nước | 168.760,8 | 9,04 |
IV | Khu hạ tầng kỹ thuật, giao thông và chức năng khác | 356.428,3 | 19,08 |
1 | Đất di tích, tôn giáo (Khu di tích Bưng Sáu Xã) | 5.063,5 | 0,27 |
2 | Đất công trình hạ tầng kỹ thuật khác | 16.462,8 | 0,88 |
3 | Đất bãi đỗ xe | 26.652,8 | 1,43 |
4 | Đất cơ quan, trụ sở (trạm PCCC, an ninh trật tự, quốc phòng...) | 825,3 | 0,04 |
5 | Đường giao thông | 307.423,9 | 16,46 |
| Tổng | 1.867.795,6 | 100,00 | |
Quy hoạch sử dụng đất Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc như thế nào? (Hình từ Internet)
Sơ đồ vị trí các dự án căn hộ hưởng lợi từ Khu liên hợp Thể dục Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc
Khu liên hợp Thể dục Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc được quy hoạch trong phạm vi ranh giới tương đối như sau:
- Phía Đông: giáp dự án Saigon Sports City và rạch Mương Kinh;
- Phía Tây: giáp đường Võ Nguyên Giáp, đường Mai Chí Thọ và khu dân cư hiện hữu;
- Phía Nam: giáp tuyến cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây;
- Phía Bắc: giáp Rạch Chiếc.
Nằm ở vị trí gần nhất với Khu liên hợp là The Global City, dự án do Masterise Homes phát triển, có quy mô khoảng 117 ha. Trên thị trường bất động sản, dự án này được đánh giá là một trong những động lực chính thúc đẩy sự phát triển của khu vực Rạch Chiếc nhờ tiến độ triển khai nhanh và hệ thống hạ tầng nội khu đã cơ bản hình thành.
Ở phân khúc căn hộ, phân khu cao tầng đầu tiên Masteri Grand View đã thi công đến tầng 23. Các phân khu ra mắt sau như CT7, CT4 và CT5 cũng đang được đẩy mạnh tiến độ xây dựng. Hiện nay, giá rao bán căn hộ tại dự án dao động trong khoảng 120–160 triệu đồng/m².
Đối với dòng sản phẩm thấp tầng, khu Soho đã được bàn giao và đưa vào vận hành. Giá chuyển nhượng hiện nay phổ biến trong khoảng 38-45 tỷ đồng/căn, tương đương 380-450 triệu đồng/m².
Đối diện The Global City là dự án The Privé, tọa lạc trên quỹ đất khoảng 6,7 ha, gồm 12 block cao trên 30 tầng, dự kiến cung cấp cho thị trường hơn 3.000 căn hộ.
Liền kề The Privé là dự án Senturia An Phú, do Tiến Phước Group phát triển, với quy mô khoảng 500 căn nhà phố, shophouse và biệt thự.
Cũng nằm trên tuyến đường song hành cao tốc là dự án LakeView City do Novaland triển khai, có quy mô khoảng 30 ha. Mặc dù đã được đưa vào sử dụng từ năm 2018, khu nhà phố và biệt thự tại đây từng trải qua giai đoạn giao dịch trầm lắng do hạ tầng kết nối khu vực chưa hoàn thiện.
Ngoài ra, khu vực Rạch Chiếc còn ghi nhận sự hiện diện của dự án căn hộ cao tầng Eaton Park, do Gamuda Land phát triển, tọa lạc trên mặt tiền đường Mai Chí Thọ, với quy mô khoảng 3,7 ha.
Sơ đồ vị trí các dự án căn hộ hưởng lợi từ Khu liên hợp Thể dục Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc có thể tham khảo:
Dưới đây là một số tin bán căn hộ khu Rạch Chiếc |
>> Hàng hot, bán căn hộ 4PN The Global City, toà B1 view công viên thoáng, chỉ hơn 15 tỷ >> Căn hộ The Privé An Phú, đón sóng hạ tầng ga Thủ Thiêm – Rạch Chiếc, Khu Đông TP.HCM >> Bán nhà phố biệt thự Senturia An Phú, Quận 2, mặt tiền Song Hành, khu compound cao cấp >> Giỏ hàng chuyển nhượng & giỏ hàng mới nhất CĐT dự án Eaton Park – Giá tốt, pháp lý chuẩn
Xem thêm tin bán căn hộ khu Rạch Chiếc >> TẠI ĐÂY << |
Phường Bình Trưng TPHCM sau sáp nhập hình thành từ các phường nào?
Căn cứ theo khoản 76 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025 có quy định như sau:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh
[...]
76. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Trưng Đông, phường Bình Trưng Tây và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường An Phú (thành phố Thủ Đức) thành phường mới có tên gọi là phường Bình Trưng.
77. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Phước Bình, Phước Long A và Phước Long B thành phường mới có tên gọi là phường Phước Long.
78. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền, An Khánh và phần còn lại của phường An Phú (thành phố Thủ Đức) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 76 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường An Khánh.
[...]
Căn cứ theo quy định nêu trên thì Phường Bình Trưng TPHCM được hình thành từ những phường sau:
(1) Phường Bình Trưng Đông
(2) Phường Bình Trưng Tây
(3) Một phần phường An Phú
