Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quy hoạch sử dụng đất Khu công nghiệp Bình Xuyên - Yên Lạc II tỉnh Phú Thọ
Mua bán nhà đất tại Phú Thọ
Nội dung chính
Quy hoạch sử dụng đất Khu công nghiệp Bình Xuyên - Yên Lạc II tỉnh Phú Thọ
Ngày 06/04/2026, UBND Phú Thọ ban hành Quyết định 1065/QĐ-UBND năm 2026 về phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Bình Xuyên - Yên Lạc II, tỉnh Phú Thọ
Cụ thể, quy hoạch sử dụng đất Khu công nghiệp Bình Xuyên - Yên Lạc II tỉnh Phú Thọ như sau:
Tổng diện tích khu công nghiệp 230 ha, bao gồm:
- Đất dịch vụ: Lô đất ký hiệu DV.01 và DV.02 có tổng diện tích khoảng 5,90 ha, chiếm tỷ lệ 2,57% đất quy hoạch khu công nghiệp, được bố trí tại khu vực cổng chính giáp đường Vành đai 4 và đường ĐT.303.
- Đất an ninh, PCCC: Lô đất an ninh, phòng cháy chữa cháy ký hiệu (AN) diện tích 2,00ha, chiếm tỷ lệ 0,87%, tầng cao tối đa 5 tầng, bố trí phía Tây Nam khu công nghiệp giáp đường liên xã phía Nam;
- Đất nhà máy, xí nghiệp: Tổng diện tích khoảng 160,89 ha, chiếm tỷ lệ 69,95% diện tích đất quy hoạch khu công nghiệp, bao gồm 09 ô đất ký hiệu từ CN.A đến CN.K, mật độ xây dựng tối đa 70%, tầng cao tối đa 5 tầng. Các lô đất công nghiệp được bố trí bám sát theo các tuyến đường trong khu công nghiệp, thuận tiện cho việc sản xuất kinh doanh của từng nhà máy, phù hợp với diện tích thuê đất của các nhà đầu tư. Các lô đất công nghiệp có thể linh hoạt trong việc phân chia hoặc ghép lại phù hợp với yêu cầu của từng loại hình nhà máy về quy mô, công nghệ của các ngành công nghiệp.
Khu công nghiệp Bình Xuyên - Yên Lạc II đã bố trí 5% đất công nghiệp theo nghị quyết số 198/2025/QH15 dành cho doanh nghiệp công nghệ cao thuộc khu vực kinh tế tư nhân, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo thuê, thuê lại.
- Đất cây xanh: Tổng diện tích khoảng 23,02ha, chiếm tỷ lệ 10,01% diện tích đất quy hoạch khu công nghiệp, bao gồm: Đất cây xanh công cộng, ký hiệu CX.01, CX.02, CX.03: Diện tích 5,27ha, mật độ xây dựng tối đa 5%, tầng cao 1 tầng, chiều cao công trình tối đa 7m. Bố trí vườn hoa, sân chơi phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi của công nhân. Đất cây xanh cách ly, bao gồm 23 ô đất ký hiệu từ CX.04 đến CX.26, tổng diện tích khoảng 17,76ha.
- Đất xây dựng khu kỹ thuật: Tổng diện tích khoảng 5,10ha, chiếm tỷ lệ 2,22% diện tích đất quy hoạch khu công nghiệp, bao gồm: Khu kỹ thuật nước, điện ký hiệu HTKT.01, diện tích 1,90ha, bố trí trạm biến áp, trạm bơm, bể chứa và hệ thống kỹ thuật phục vụ khu công nghiệp. Bố trí phía Tây Bắc dự án. Khu xử lý nước thải ký hiệu HTKT.02, diện tích 2,91ha, bố trí phía đông nam dự án. Khu trạm bơm thoát nước ký hiệu HTKT.03, diện tích 0,29ha, bố trí phía Đông Nam dự án.
- Bãi đỗ xe, xưởng sửa chữa: Tổng diện tích khoảng 0,52ha, chiếm tỷ lệ 0,23% diện tích đất quy hoạch khu công nghiệp, bao gồm: Lô đất ký hiệu P.01, diện tích 0,26ha: Bãi đỗ xe kết hợp xưởng sửa chữa, bố trí tại cổng chính giáp đường Vành đai 4. Lô đất ký hiệu P.02, diện tích 0,26ha: Bãi đỗ xe kết hợp xưởng sửa chữa, bố trí tại cổng phía tây khu công nghiệp giáp đường Đường tỉnh 303.
- Đất giao thông: Đất giao thông đối nội: diện tích 23,12ha, chiếm tỷ lệ 10,04% diện tích đất quy hoạch khu công nghiệp.
Quy hoạch sử dụng đất Khu công nghiệp Bình Xuyên - Yên Lạc II tỉnh Phú Thọ (Hình từ Internet)
Bảng cơ cấu sử dụng đất Khu công nghiệp Bình Xuyên - Yên Lạc II tỉnh Phú Thọ
Dưới đây là Bảng cơ cấu sử dụng đất Khu công nghiệp Bình Xuyên - Yên Lạc II tỉnh Phú Thọ
| STT | Chức năng sử dụng đất | Diện tích (ha) | Tỷ lệ (%) | Ghi chú |
| A | Diện tích khu công nghiệp | 230,00 | 100,00 | |
| 1 | Đất khu dịch vụ | 5,90 | 2,57 | |
| 2 | Đất sản xuất công nghiệp | 160,89 | 69,95 | |
| 3 | Đất cây xanh công cộng, chuyên dụng | 23,02 | 10,01 | |
| 4 | Đất mặt nước | 9,45 | 4,11 | |
| 5 | Đất các khu kỹ thuật | 5,10 | 2,22 | |
| 6 | Đất an ninh, PCCC | 2,00 | 0,87 | |
| 7 | Đất giao thông | 23,64 | 10,27 | |
| 7.1 | Bãi đỗ xe, xưởng sửa chữa | 0,52 | 0,23 | |
| 7.2 | Đất giao thông | 23,12 | 10,04 | |
| B | Diện tích đấu nối hạ tầng kỹ thuật | 1,24 | ||
| Tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch | 231,24 |
Chỉ tiêu sử dụng đất đạt được:
- Mật độ xây dựng gộp toàn khu: 52,85%;
- Hệ số sử dụng đất toàn khu: 2,67 lần;
- Tầng cao công trình: từ 1 đến 10 tầng.
Tính chất quy hoạch Khu công nghiệp Bình Xuyên - Yên Lạc II tỉnh Phú Thọ
Theo Quyết định 1065/QĐ-UBND năm 2026 có nêu yính chất quy hoạch Khu công nghiệp Bình Xuyên - Yên Lạc II tỉnh Phú Thọ như sau:
Là khu công nghiệp hỗ trợ đa ngành với công nghệ hiện đại, bảo vệ môi trường; được đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật phù hợp Điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Phú Thọ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Theo Nghị định số 35/2022/NĐ-CP của Chính phủ quy định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế, xác định khu công nghiệp hỗ trợ là khu công nghiệp chuyên sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ và cung ứng dịch vụ cho sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ; có tối thiểu 60% tổng diện tích đất công nghiệp của khu công nghiệp được sử dụng để thu hút các dự án đầu tư sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ theo quy định của pháp luật về phát triển công nghiệp hỗ trợ. Căn cứ Nghị định 205/2025/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 111/2015/NĐ-CP về phát triển công nghiệp hỗ trợ, xác định công nghiệp hỗ trợ là các ngành công nghiệp sản xuất, gia công nguyên liệu, phụ liệu, vật liệu, linh kiện và phụ tùng để cung cấp cho sản xuất sản phẩm hoàn chỉnh.
