Quy hoạch nhà ở xã hội tại khu đô thị ven sông Trường Giang như thế nào?

Nội dung chính

Quy hoạch nhà ở xã hội tại khu đô thị ven sông Trường Giang như thế nào?

Phương án quy hoạch nhà ở xã hội tại khu đô thị ven sông Trường Giang được xây dựng theo định hướng bảo đảm an sinh xã hội, đồng thời phát triển đô thị đồng bộ và bền vững. Dự án khu đô thị ven sông Trường Giang dự kiến triển khai tại phường Quảng Phú và phường Bàn Thạch (TP Đà Nẵng) với quy mô hơn 74 ha phục vụ khoảng 3.200 cư dân.

Theo cơ cấu sử dụng đất, tổng số sản phẩm của dự án khoảng 785 căn và lô đất, bao gồm 260 căn nhà liền kề, 100 căn biệt thự, 100 lô đất tái định cư và 325 căn hộ nhà ở xã hội dạng chung cư. Phần nhà ở xã hội được quy hoạch phù hợp với hệ thống hạ tầng đã đầu tư, bảo đảm khả năng kết nối giao thông, cấp thoát nước, điện và các tiện ích công cộng.

Chủ đầu tư cam kết dành tối thiểu 20% tổng diện tích đất ở đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật (không bao gồm đất ở hiện hữu và đất tái định cư) để phát triển nhà ở xã hội theo đúng quy định pháp luật. Đồng thời, quỹ đất tái định cư được bố trí trong phạm vi dự án nhằm phục vụ công tác giải phóng mặt bằng, bảo đảm quyền lợi của người dân bị ảnh hưởng.

Với tổng mức đầu tư gần 3.000 tỷ đồng, triển khai từ năm 2026 đến năm 2034 theo ba phân kỳ, dự án hướng tới mục tiêu phát triển khu đô thị hiện đại, đồng bộ, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho nhiều nhóm đối tượng.

Theo đó, quy hoạch nhà ở xã hội tại khu đô thị ven sông Trường Giang dự kiến khoảng 325 căn hộ nhà ở xã hội dạng chung cư.

Xem thêm >> Lịch nhận hồ sơ nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp Đà Nẵng 2026

Xem thêm >> Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội tại Đà Nẵng áp dụng từ 15/02/2026

Quy hoạch nhà ở xã hội tại khu đô thị ven sông Trường Giang như thế nào? (Hình từ Internet)

Diện tích tối đa của căn hộ nhà ở xã hội Đà Nẵng hiện nay được đầu tư xây dựng theo dự án là bao nhiêu?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 27 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án như sau:

Điều 27. Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án

1. Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư được đầu tư xây dựng theo dự án thì phải đảm bảo các yêu cầu sau:

a) Phải được thiết kế, xây dựng khép kín, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, phù hợp tiêu chuẩn áp dụng theo quy định của pháp luật;

b) Tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2, tối đa là 70 m2;

c) Được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70 m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sử dụng trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.

[...]

Như vậy, diện tích tối đa của căn hộ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án là 70 m2.

Lưu ý: Được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70 m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sử dụng trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.

Ưu tiên hỗ trợ nhà ở xã hội Đà Nẵng khi các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện như thế nào?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 được sửa đổi bởi Điểm h Khoản 3 Điều 29 Luật Dân số 2025 có hiệu lực từ ngày 01/07/2026 quy định nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

Điều 79. Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

a) Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

b) Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

c) Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

d) Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật này;

đ) Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, người có từ 02 con đẻ trở lên, nữ giới;

e) Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.

[...]

Theo đó, trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, người có từ 02 con đẻ trở lên, nữ giới.