Quy hoạch nhà ở xã hội khu dân cư tại xã Đức Lập Hạ và xã Mỹ Hạnh Bắc Đức Hoà như thế nào?

Nội dung chính

Quy hoạch nhà ở xã hội khu dân cư tại xã Đức Lập Hạ và xã Mỹ Hạnh Bắc Đức Hoà như thế nào?

Ngày 04/02/2026, UBND tỉnh Tây Ninh đã có Quyết định 2004/QĐ-UBND năm 2026 phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án “KHU DÂN CƯ TẠI XÃ ĐỨC LẬP HẠ VÀ XÃ MỸ HẠNH BẮC, HUYỆN ĐỨC HÒA, TỈNH LONG AN” theo đó, một số thông tin dự án như sau:

[1] Nhà đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VĨNH TUY

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, mã số doanh nghiệp: 0104285920 do Phòng Đăng ký kinh doanh và Tài chính doanh nghiệp thuộc Sở Tài chính Thành phố Hà Nội cấp, đăng ký lần đầu ngày 03/12/2009, đăng ký thay đổi lần thứ 14, ngày 15/8/2025.

- Địa chỉ trụ sở chính: Tầng 2, toà nhà Long Biên - sân golf Long Biên, phường Long Biên, thành phố Hà Nội, Việt Nam.

[2] Tên dự án: KHU DÂN CƯ TẠI XÃ ĐỨC LẬP HẠ VÀ XÃ MỸ HẠNH BẮC, HUYỆN ĐỨC HÒA, TỈNH LONG AN

[3] Mục tiêu dự án: Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình khác phục vụ nhu cầu ở.

[4] Địa điểm thực hiện dự án: Xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh

Quy mô đầu tư và công suất thiết kế dự án phù hợp với đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu dân cư tại xã Đức Lập Hạ và xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An được UBND tỉnh Long An phê duyệt tại Quyết định số 10621/QĐ-UBND ngày 28/10/2021, cụ thể:

- Đối với phần diện tích nhà đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân xây dựng: 431.912,5 m2, với tổng số 5.431 lô.

- Đối với phần diện tích nhà đầu tư đầu tư xây dựng: là 299.137,2 m2, tổng diện tích sàn dự kiến là 1.196.537,6 m2, với tổng số căn hộ là 3.273 căn. Trong đó: nhà ở thương mại (nhà liền kề) diện tích là 140.143 m2, tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến 560.572,0 m2, với tổng số là 1.539 căn; nhà ở xã hội (nhà chung cư) diện tích là 158.994,2 m2, tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến 635.965,6 m2, với tổng số là 1.734 căn.

Theo đó, quy hoạch nhà ở xã hội khu dân cư tại xã Đức Lập Hạ và xã Mỹ Hạnh Bắc Đức Hoà với diện tích là 158.994,2 m2, tổng diện tích sàn xây dựngdự kiến 635.965,6 m2, với tổng số là 1.734 căn.

Sơ đồ thửa đất được chấp thuận chủ trương đầu tư Khu dân cư tại xã Đức Lập Hạ và xã Mỹ Hạnh Bắc:

Quy hoạch nhà ở xã hội khu dân cư tại xã Đức Lập Hạ và xã Mỹ Hạnh Bắc Đức Hoà như thế nào? (Hình từ Internet)

Cập nhật thị trường mua bán nhà đất Đức Hoà sau sáp nhập

Dưới đây là tin bán nhà đất Đức Hoà mới nhất hiện nay:

[1] Bán đất thổ cư mặt tiền đường Xóm Chồi, xã Hậu Nghĩa, dt 688m2 giá 3,65 tỷ

- Vị trí mặt tiền đường Xóm Chồi xã Hậu Nghĩa huyện Đức Hòa

- Đường bê tông rộng 6m ( 2 ô tô tránh nhau được )

- Diện tích: 12 x 57= 688m2 full thổ cư

- Giá bán: 3.650 tỷ ( Chỉ bớt lộc )

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

[2] Bán đất thổ cư Hòa Khánh Nam, Đức Hòa, chính chủ, diện tích 5x25m, giá rẻ 670 triệu

- Chỉ với số vốn nhỏ, bạn đã nắm ngay lô đất thổ cư 125m² (5x25m) tại Hòa Khánh Nam – Đức Hòa.

- Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn chỉnh

- Mặt tiền đường 8m, ô tô tới tận nơi

- Cách chợ Hòa Khánh chỉ 2km, dân cư sầm uất

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

Đất để phát triển nhà ở xã hội được quy định ra sao?

Căn cứ Điều 83 Luật Nhà ở 2023 đất để phát triển nhà ở xã hội như sau:

[1] Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải bố trí đủ quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, bao gồm: quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội độc lập; quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023.

Đối với khu vực nông thôn, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để bố trí quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội.

[2] Tại các đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III, căn cứ quy định của Chính phủ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

[3] Đối với các đô thị không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 83 Luật Nhà ở 2023, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

[4] Quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội quy định tại khoản 1 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 phải được bố trí theo đúng nhu cầu được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, phải bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực nơi có dự án và phù hợp với nhu cầu sinh sống, làm việc của các đối tượng được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội quy định tại Luật Nhà ở 2023.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

[5] Căn cứ nhu cầu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh, trong quá trình lập dự toán ngân sách địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm báo cáo Hội đồng nhân dân cùng cấp việc dành ngân sách để đầu tư xây dựng dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn, thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội trong và ngoài phạm vi dự án.

[6] Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

- Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

- Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

- Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023;

- Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 của Luật Nhà ở 2023.

[7] Cá nhân được sử dụng quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 54 của Luật Nhà ở 2023 để xây dựng nhà ở xã hội.

[8] Chính phủ quy định chi tiết khoản 2 Điều 83 Luật Nhà ở 2023