Quy hoạch 4 tiểu vùng phát triển tại xã Biển Hồ tỉnh Gia Lai

Nội dung chính

Quy hoạch 4 tiểu vùng phát triển tại xã Biển Hồ tỉnh Gia Lai

Theo Quyết định 1632/QĐ-UBND năm 2026 về Phê duyệt Quy hoạch chung xã Biển Hồ, tỉnh Gia Lai

Cụ thể, quy hoạch 4 tiểu vùng phát triển tại xã Biển Hồ tỉnh Gia Lai như sau:

* Vùng lõi du lịch quốc gia Biển Hồ - Chư Đăng Ya:

- Phạm vi: Vùng lõi bao gồm toàn bộ khu vực hồ T’Nưng (Biển Hồ) và dải không gian mở rộng về phía Đông Bắc đến khu vực chân núi lửa Chư Đăng Ya. Đây là vùng cảnh quan tự nhiên đặc hữu, được xác định là trung tâm của Khu du lịch quốc gia Biển Hồ - Chư Đăng Ya theo quy hoạch cấp trên

- Tính chất: Là vùng lõi của Khu du lịch quốc gia Biển Hồ - Chư Đăng Ya, trung tâm bảo tồn cảnh quan tự nhiên và phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, văn hóa - tâm linh; là điểm nhấn nhận diện đặc trưng của không gian du lịch phía Bắc đô thị Pleiku.

- Định hướng phát triển: Bảo tồn nghiêm ngặt rừng, mặt nước, hệ sinh thái và địa hình tự nhiên, hạn chế san gạt và các công trình quy mô lớn gây biến dạng cảnh quan. Không gian du lịch được tổ chức theo mô hình du lịch sinh thái nhẹ, gồm điểm ngắm cảnh, trekking, cắm trại, tuyến tham quan hồ - núi lửa và các khu nghỉ dưỡng thấp tầng, mật độ thấp. Hạ tầng ưu tiên vật liệu tự nhiên, hạn chế bê tông hóa, sử dụng giao thông nhẹ như xe điện, xe đạp trong vùng lõi. Đồng thời, tăng cường kết nối du lịch Biển Hồ - Chư Đăng Ya - Pleiku và mở rộng liên kết đến các cảnh quan, nông trại trải nghiệm phía Tây và Tây Bắc.

* Vùng phát triển đô thị - dịch vụ (phía Nam và Đông Nam xã):

- Phạm vi: Khu vực tiếp giáp trực tiếp với các phường trung tâm thành phố Pleiku (cũ) gồm Thống Nhất, An Phú và Pleiku, phân bố chủ yếu ở dải phía Nam - Đông Nam xã. Đây là vùng có hạ tầng hiện hữu tương đối phát triển, thuận lợi kết nối đô thị. - Tính chất: Là vùng phát triển đô thị mở rộng của thành phố Pleiku (cũ), đóng vai trò trung tâm hành chính, thương mại, dịch vụ và dân cư của xã Biển Hồ; không gian cửa ngõ phía Bắc thành phố, tạo bộ mặt đô thị hiện đại văn minh.

- Định hướng phát triển: Hình thành khu dân cư tập trung, đô thị sinh thái và các khu ở kết hợp du lịch nghỉ dưỡng với đầy đủ trung tâm hành chính, giáo dục, y tế và dịch vụ thương mại. Không gian đô thị được tổ chức hiện đại với trục phố trung tâm, quảng trường, công viên cây xanh, kiểm soát kiến trúc theo mật độ trung bình và cảnh quan đồng bộ. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đầu tư kết nối với Pleiku, ưu tiên hạ tầng xanh, giao thông công cộng và giải pháp giảm phát thải, tạo nên bộ mặt đô thị “xanh - sạch - hiện đại”.

* Vùng sinh thái nông, lâm nghiệp và cảnh quan (phía Tây và Tây Bắc xã):

- Phạm vi: Bao gồm toàn bộ khu vực đất nông nghiệp, rừng sản xuất, rừng phòng hộ và đồi núi thấp ở phía Tây - Tây Bắc xã, giáp ranh với các xã Chư Păh, Ia Khươl và Kon Gang. Đây là vùng đệm sinh thái quan trọng bảo vệ Biển Hồ và hệ sinh thái đầu nguồn.

- Tính chất: Là vùng đệm sinh thái và sản xuất nông - lâm nghiệp, góp phần ổn định sinh kế, bảo vệ môi trường và cảnh quan vùng hồ; không gian phát triển nông nghiệp kết hợp du lịch trải nghiệm.

- Định hướng phát triển: Tập trung vào nông nghiệp sinh thái, ưu tiên cây công nghiệp chủ lực, nông nghiệp hữu cơ và các mô hình nông trại kết hợp du lịch. Cảnh quan tự nhiên được bảo vệ thông qua bảo tồn, phục hồi rừng, trồng rừng ven hồ và sườn đồi để ổn định đất và bảo vệ nguồn nước, đồng thời phát triển trang trại, homestay sinh thái gắn với tuyến tham quan Biển Hồ - Chư Đăng Ya - các làng nông nghiệp truyền thống. Việc sử dụng đất được kiểm soát chặt chẽ, hạn chế khai thác khoáng sản nhằm duy trì cân bằng sinh thái và an toàn nguồn nước hồ T’Nưng.

* Vùng phát triển nông nghiệp hữu cơ và du lịch nông nghiệp (khu vực phía Đông giáp xã Kon Gang):

- Phạm vi: Khu vực Hà Bầu phía Đông xã Biển Hồ. Đây là vùng có điều kiện thổ nhưỡng - khí hậu thuận lợi cho sản xuất cà phê chất lượng cao và là khu vực đang hình thành các mô hình nông nghiệp hữu cơ, nông nghiệp công nghệ cao.

- Tính chất: Là Vùng chuyên canh cà phê hữu cơ, nông nghiệp sạch và nông nghiệp công nghệ cao; không gian du lịch nông nghiệp trải nghiệm gắn với văn hóa sản xuất bản địa; vùng đệm liên kết giữa khu lõi du lịch Biển Hồ - Chư Đăng Ya và các vùng nông nghiệp của huyện Đăk Đoa (cũ).

- Định hướng phát triển: Tập trung xây dựng vùng chuyên canh cà phê hữu cơ theo VietGAP, GlobalGAP, ứng dụng công nghệ tưới tiết kiệm, truy xuất nguồn gốc và mô hình nông nghiệp tuần hoàn. Không gian sản xuất được gắn với du lịch nông nghiệp thông qua chuỗi giá trị cà phê (sản xuất - chế biến - trải nghiệm - thương mại), phát triển farmstay và nông trại trải nghiệm kết nối tuyến Biển Hồ - Chư Đăng Ya - Hà Bầu. Toàn vùng được quản lý theo hướng bền vững, hạn chế chia nhỏ đất và xây dựng tự phát, nhằm duy trì cảnh quan đồi cà phê và bản sắc làng nông nghiệp địa phương.

Quy hoạch 4 tiểu vùng phát triển tại xã Biển Hồ tỉnh Gia Lai (Hình từ Internet)

Phạm vi, quy mô và thời hạn lập quy hoạch xã Biển Hồ tỉnh Gia Lai

Theo Quyết định 1632/QĐ-UBND năm 2026 có nêu phạm vi, quy mô và thời hạn lập quy hoạch xã Biển Hồ tỉnh Gia Lai như sau:

(1) Phạm vi lập quy hoạch: Toàn bộ diện tích tự nhiên xã Biển Hồ, tỉnh Gia Lai, có giới cận:

- Phía Bắc giáp: xã Ia Khươl;

- Phía Nam giáp: phường Pleiku và phường An Phú;

- Phía Đông giáp: xã Kon Gang và xã Đak Đoa;

- Phía Tây giáp: xã Chư Păh và xã Ia Hrung. 

(2) Quy mô và thời hạn lập quy hoạch:

- Quy mô diện tích lập quy hoạch: khoảng 170,53km2 .

- Quy mô dân số: Hiện trạng năm 2025 khoảng 40.983 người; dự báo đến năm 2035 khoảng 46.625 người, đến năm 2045 khoảng 53.044 người.

- Thời hạn lập quy hoạch: Đến năm 2045

Quan điểm, mục tiêu quy hoạch xã Biển Hồ tỉnh Gia Lai

Theo Quyết định 1632/QĐ-UBND năm 2026 có nêu quan điểm, mục tiêu quy hoạch  xã Biển Hồ tỉnh Gia Lai như sau:

(1) Quan điểm: Quy hoạch chung xã Biển Hồ trên cơ sở kế thừa các định hướng đã có, gắn với định hướng chiến lược của tỉnh Gia Lai mới sau khi sáp nhập; bảo đảm liên kết chặt với cả vùng Tây Nguyên và Duyên hải Nam Trung Bộ. Xác định động lực tăng trưởng kinh tế, xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng có trọng tâm, trọng điểm, đảm bảo tính kết nối với các hành lang kinh tế, khu chức năng lớn của tỉnh và khu vực, hướng đến sự phát triển bền vững; phù hợp với khả năng và tiềm lực của địa phương, nâng cao chất lượng, kết nối với khu vực lân cận trong và ngoài tỉnh. Xây dựng các định hướng phát triển khu vực lân cận xung quanh gắn kết với Khu du lịch Biển Hồ - Chư Đăng Ya; Bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu, duy trì rừng, nguồn nước, giảm ô nhiễm môi trường. Khai thác lợi thế vị trí ven đô và liên vùng để phát triển dịch vụ, thương mại và du lịch sinh thái, giàu bản sắc, các yếu tố văn hóa đặc trưng được giữ gìn và phát huy.

(2) Mục tiêu: Phát triển xã theo hướng nông thôn mới nâng cao và bền vững, kết hợp chuyển dịch cơ cấu kinh tế, bảo vệ tài nguyên và môi trường. Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ, thích ứng biến đổi khí hậu, giảm thiểu rủi ro thiên tai. Làm cơ sở để quản lý quy hoạch, lập quy hoạch chi tiết và quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt theo quy định.