Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quy hoạch 4 tiểu vùng phát triển tại khu vực Đầm Trà Ổ tỉnh Gia Lai
Mua bán Bất động sản khác trên toàn quốc
Nội dung chính
Quy hoạch 4 tiểu vùng phát triển tại khu vực Đầm Trà Ổ tỉnh Gia Lai
Ngày 23/03/2026, UBND Gia Lai ban hành Quyết định 989/QĐ-UBND năm 2026 về phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5.000 khu vực Đầm Trà Ổ, tỉnh Gia Lai
Cụ thể, quy hoạch 4 tiểu vùng phát triển tại khu vực Đầm Trà Ổ tỉnh Gia Lai như sau:
(1) Tiểu vùng 1: Vùng lòng đầm Trà Ổ, diện tích khoảng 1.461,6 ha.
- Là khu vực phục hồi sự đa dạng sinh học vùng đất ngập nước, kết hợp chức năng chứa nước phục vụ sinh hoạt và sản xuất, khu vực khai thác nguồn lợi thủy sản bền vững, phát triển các mô hình du lịch xanh, du lịch sinh thái, du lịch cộng đồng (bao gồm các hoạt động du lịch trải nghiệm thiên nhiên gắn với mặt nước đầm, du lịch trải nghiệm ven đầm).
- Quy hoạch khu dịch vụ du lịch cộng đồng tại khu vực lòng đầm, các bến đò phục vụ du lịch (6 vị trí). Chuyển đổi diện tích đất nông nghiệp trồng lúa khu vực lòng đầm (khoảng 176,6 ha) sang các loại hình nông nghiệp hạn chế phát thải kết hợp dịch vụ du lịch sinh thái (trồng sen,...)
(2) Tiểu vùng 2: Khu vực Tây Nam đầm Trà Ổ, diện tích khoảng 1.072 ha.
- Quy hoạch mới các khu dân cư kết hợp dịch vụ thương mại, dịch vụ du lịch (diện tích phát triển mới khoảng 80ha) trên cơ sở mở rộng khu vực phát triển đô thị hiện hữu (thị trấn Bình Dương cũ) về đầm. Đầu tư nâng cấp, mở rộng kết hợp mới hệ thống đường giao thông ven đảm, đất quy hoạch hệ thống hạ tầng xã hội (văn hoá, TDTT, cây xanh,...), hệ thống các công trình thương mại, dịch vụ, các bãi đỗ xe mới kết hợp các trạm sạc điện tại các các khu vực phát triển dân cư đảm bảo tiêu chuẩn 2,5m /người;
- Quy hoạch mới 02 Điểm dịch vụ du lịch cộng đồng (bao gồm bãi đỗ xe, khu dịch vụ du lịch, công viên, quảng trường du lịch, bến thuyền du lịch, quy mô
3-5 ha/diem).
(3) Tiểu vùng 3: Khu vực phía Đông đầm Trả Ô, diện tích khoảng 1.832 ha.
- Quy hoạch mới đường giao thông kết hợp kẻ ven biển, công viên ven biển. Cải tạo hệ thống các công trình công công, tín ngưỡng, khu dân cư theo hướng trở thành điểm du lịch cộng đồng ven biển.
- Quy hoạch Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng, giải trí, sân golf 36 hố (quy hoạch mới, diện tích khoảng 500 ha, trong đó đất rừng trồng phòng hộ khoảng 400 ha). Quy hoạch khu lịch sinh thái đầm Trả ổ (26,8 ha), bổ sung quy hoạch bến thuyền du lịch trên sông Châu Trúc;
- Bổ sung quy hoạch khu trung tâm TDTT xã Phù Mỹ Đông, các khu chức năng công cộng, dịch vụ; quy hoạch các bãi đỗ xe mới kết hợp các trạm sạc điện tại các các khu vực phát triển dân cư đảm bảo tiêu chuẩn 2,5m người;
- Quy hoạch các khu dịch vụ du lịch cộng đồng, quảng trường biển, các công viên, cây xanh, bãi đỗ xe ven biển kết hợp di dời các điểm dân cư sát biển theo chương trình phòng chống thiên tại các khu vực có nguy cơ cao ven biển của tỉnh; quy hoạch các điểm du lịch cộng đồng ven đầm và ven biển phục vụ du lịch, quy hoạch mới khu du lịch sinh thái đầm Trà ở (diện tích 26,8 ha), không mở rộng Dự án điện mặt trời Phù Mỹ. Cập nhật quy hoạch trung tâm đào tạo nguồn nhân lực ngành năng lượng tái tạo (20 ha); Cập nhật quy hoạch trạm biến áp trên bờ, tuyến truyền tải điện dự án điện gió ngoài khơi theo Quy hoạch ngành.
(4) Tiểu vùng 4: Khu vực phía Bắc đầm Trả Ô, diện tích khoảng 1.299,4 ha
- Quy hoạch, chỉnh trang khu dân cư ven biển phía (Phú Hoà, Phú Thứ) trở thành điểm du lịch cộng đồng ven biển (kết hợp tham quan di tích Gò Cớ), quy hoạch mới 01 khu du lịch nghỉ dưỡng biển diện tích khoảng 63 ha.
- Quy hoạch khu dân cư mới (kết hợp dịch vụ thương mại, du lịch) khoảng 80ha khu vực phía Bắc cầu Trà ố. Bổ sung 1 số quỹ đất công cộng, cây xanh, thương mại, dịch vụ. Quy hoạch các bãi đỗ xe mới kết hợp các trạm sạc điện tại các các khu vực phát triển dân cư đảm bảo tiêu chuẩn 2,5m người,
- Quy hoạch điểm du lịch cộng đồng ven đầm thôn An Giang Đông, thôn Châu Trúc theo hướng điểm du lịch cộng đồng ven đầm. Chuyển đổi diện tích đất trồng lúa ven đầm có cao độ nền dưới +1,5m (khoảng 78 ha) sang mô hình đất nông nghiệp hạn chế phát thải kết hợp dịch vụ du lịch sinh thái; khoanh vùng 1 số khu vực nghĩa trang hiện hữu, không chôn cất mới
Quy hoạch 4 tiểu vùng phát triển tại khu vực Đầm Trà Ổ tỉnh Gia Lai (Hình từ Internet)
Các chỉ tiêu dự báo phát triển và các chỉ tiêu quy hoạch khu vực Đầm Trà Ổ tỉnh Gia Lai
Theo Quyết định 989/QĐ-UBND năm 2026 có nêu các chỉ tiêu dự báo phát triển và các chỉ tiêu quy hoạch khu vực Đầm Trà Ổ tỉnh Gia Lai
- Tổng diện tích đất quy hoạch: 5.665 ha.
- Dân số quy hoạch: 36.000 người.
- Dự báo số lượt khách du lịch (lưu trú): 10.000 -12.000 lượt/ngày. - Các chỉ tiêu sử dụng đất:
+ Đất ở nông thôn: 45-70 người
+ Đất công trình công cộng: 3-5m/người
+ Đất cây xanh sử dụng công cộng:>2m/người. - Các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật:
+ Tiêu chuẩn cấp nước sinh hoạt: 100-120 lít/người-ng.
+ Tiêu chuẩn xử lý nước thoát: đạt 80% nước cấp.
+ Tiêu chuẩn cấp điện sinh hoạt: 350-500W/người.
+ Chất thải rắn sinh hoạt dự kiến: 1kg/người ngđ.
Mục tiêu quy hoạch khu vực Đầm Trà Ổ tỉnh Gia Lai
Theo Quyết định 989/QĐ-UBND năm 2026 có nêu mục tiêu quy hoạch khu vực Đầm Trà Ổ tỉnh Gia Lai như sau:
- Quy hoạch chung khu vực Đầm Trà Ổ trên cơ sở kế thừa các định hướng Quy hoạch tỉnh giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch xây dựng vùng huyện Phù Mỹ đến năm 2035; đầm Trà Ổ không chỉ là một vùng đất ngập nước có giá trị sinh thái đặc biệt với hệ sinh thái đa dạng và nguồn lợi thủy sản phong phú mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc điều tiết nước, hạn chế lũ lụt, ổn định vi khí hậu và hỗ trợ sản xuất nông nghiệp cho khu vực phía Bắc huyện Phù Mỹ (cũ); việc lập quy hoạch nhằm xác định rõ chức năng sử dụng đất, phân vùng phát triển hợp lý, giải quyết xung đột trong sử dụng tài nguyên nước, đồng thời làm cơ sở cho các quy hoạch phân khu, dự án đầu tư, đảm bảo khai thác hiệu quả tiềm năng của khu vực gắn với bảo vệ hệ sinh thái đặc thù của đầm.
- Làm cơ sở lập các đồ án quy hoạch chung xã, quy hoạch chi tiết, quản lý đầu tư phát triển các khu chức năng theo quy định.
