Quảng Ninh phê duyệt nhà đầu tư Khu đô thị sinh thái kết hợp công viên chuyên đề tại phường Quang Hanh

Nội dung chính

Quảng Ninh phê duyệt nhà đầu tư Khu đô thị sinh thái kết hợp công viên chuyên đề tại phường Quang Hanh

Khu đô thị sinh thái kết hợp công viên chuyên đề tại phường Quang Hanh đã được chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 12/6/2025 theo Quyết định 1948/QĐ-UBND năm 2025

Theo đó, quy mô dự án khoảng 20,25 ha, cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 - Phân khu A (bao gồm các phường Quang Hanh, Cẩm Thạch) thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh được UBND thành phố Cẩm Phả phê duyệt tại Quyết định số 2960/QĐ-UBND ngày 15/8/2023 (gồm: Đất ở khoảng 4,06 ha (trong đó bố trí đất dành cho nhà ở xã hội theo quy định); Đất thương mại dịch vụ khoảng 10,2 ha; Đất giao thông, HTKT khác, cây xanh, vườn hoa khoảng 5,19 ha; Đất lâm nghiệp, đất cây xanh giữ nguyên trạng khoảng 0,8 ha).

Ngày 21/01/2026, UBND Quảng Ninh ban hành Quyết định 256/QĐ-UBND năm 2026 về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái kết hợp công viên chuyên đề tại phường Quang Hanh, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh (nay là phường Quang Hanh, tỉnh Quảng Ninh)

Theo đó, phê duyệt nhà đầu tư Khu đô thị sinh thái kết hợp công viên chuyên đề tại phường Quang Hanh là Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long với tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước trúng thầu: 2,35%.

Địa chỉ trụ sở: Số 9, Đường Hạ Long, Phường Bãi Cháy, Tỉnh Quảng Ninh, Việt Nam

Ngành nghề kinh doanh chính là hoạt động của các công viên vui chơi và công viên theo chủ đề.

Quảng Ninh phê duyệt nhà đầu tư Khu đô thị sinh thái kết hợp công viên chuyên đề tại phường Quang Hanh (Hình từ Internet)

Các khu chức năng Khu đô thị sinh thái kết hợp công viên chuyên đề tại phường Quang Hanh

Theo Quyết định 1948/QĐ-UBND năm 2025 có nêu các khu chức năng Khu đô thị sinh thái kết hợp công viên chuyên đề tại phường Quang Hanh

- Khu thương mại dịch vụ: Gồm công viên chuyên đề và các hạng mục công trình dịch vụ: Khách sạn, nhà hàng, nhà đón tiếp, nhà đa năng (BOH)... phục vụ đông đảo nhu cầu vui chơi giải trí của cư dân địa phương và khách du lịch. Bố trí khu tắm khoáng cộng đồng với giá dịch vụ phù hợp để phục vụ đông đảo người dân trong khu vực. Diện tích xây dựng công trình khoảng 40.800 m²; chiều cao công trình, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất phù hợp theo Quy hoạch phân khu được duyệt.

- Khu nhà ở thương mại: Quy mô dân số: 524 người; Loại nhà ở: Nhà ở biệt thự theo quy định của Luật Nhà ở; số lượng: 131 căn nhà ở. Diện tích xây dựng công trình khoảng 19.600 m²; chiều cao công trình, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất phù hợp theo Quy hoạch phân khu được duyệt.

- Khu nhà ở xã hội: Thực hiện theo dự án riêng. Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và bàn giao lại quỹ đất cho địa phương để thực hiện việc thu hút đầu tư.

- Đất cây xanh đơn vị ở: Sử dụng chủng loại cây xanh đô thị, đảm bảo yêu cầu về môi trường và cảnh quan, phù hợp với điều kiện khí hậu thổ nhưỡng khu vực và tổ chức quy hoạch của các khu vực cây xanh tập trung, các khuôn viên cây xanh, sân vườn xung quanh các công trình xây dựng, cây xanh đường pho phố. Hệ thống cây xanh tập trung liên kết chặt chẽ với hệ thống cây xanh đường phố tạo thành mạng không gian xanh đô thị.

- Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật khác: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe, giao thông thiết kế đồng bộ theo tiêu chuẩn khu đô thị hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh sống và kinh doanh thương mại dịch vụ tại dự án. Được kết nối với hạ tầng kỹ thuật khu vực. Bãi đỗ xe được nghiên cứu phương án phù hợp trong giai đoạn Nhà đầu tư được lựa chọn lập Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án và được phê duyệt theo quy định.

- Các loại đất khác: Đất lâm nghiệp, đất cây xanh giữ nguyên hiện trạng: Tổng diện tích đất khoảng 0,8 ha. Khu vực này được bảo tồn, không chuyển đổi mục đích, không xây dựng công trình trên đất.

Trách nhiệm của nhà đầu tư Khu đô thị sinh thái kết hợp công viên chuyên đề tại phường Quang Hanh

Theo  Quyết định 1948/QĐ-UBND năm 2025 có nêu trách nhiệm của nhà đầu tư Khu đô thị sinh thái kết hợp công viên chuyên đề tại phường Quang Hanh như sau:

- Phối hợp với UBND địa phương nơi thực hiện dự án triển khai thực hiện công tác đền bù giải phóng mặt bằng đảm bảo đúng quy định của pháp luật.

- Hoàn thiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư (đền bù GPMB; xin giao đất, cho thuê đất; môi trường; xây dựng...) đảm bảo theo quy định của pháp luật; Chỉ được triển khai thực hiện dự án đầu tư khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về xây dựng, về bảo vệ môi trường, về đất đai và các quy định của pháp luật khác có liên quan;

- Tập trung nguồn lực để triển khai thực hiện các nội dung đầu tư đảm bảo đúng tiến độ; Tuân thủ các quy định về chất lượng công trình, bảo vệ môi trường, an toàn lao động, các quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng và các quy định khác của pháp luật có liên quan; Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; Chấp hành nghiên chỉnh quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, bảo vệ môi trường, khoáng sản, lâm nghiệp và chủ trương đầu tư được chấp thuận.

- Thực hiện các thủ tục về môi trường đảm bảo đúng quy định hiện hành. Trong quá trình triển khai thi công phải đáp ứng yêu cầu về bảo vệ môi trường
theo quy định của Luật Bảo vệ môi trường và các quy định có liên quan.

- Hạn chế tối đa việc thực hiện hoạt động khoáng sản đối với phần diện tích nằm trong vùng cấm hoạt động khoáng sản (nếu có). Trong quá trình thực hiện dự án đầu tư, trường hợp có liên quan đến hoạt động khoáng sản, nhà đầu tư phải báo cáo cấp có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về khoáng sản.

- Thực hiện rà soát, kiểm tra hồ sơ, xác định rõ nguồn gốc sử dụng đất, nguồn gốc rừng trong ranh giới thực hiện dự án để xác định chính xác diện tích phải chuyển mục đích sử dụng đất, rừng. Tuyệt đối không được tác động vào đất khi chưa được cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác theo quy định của pháp luật;

- Trong quá trình thực hiện dự án đầu tư, nhà đầu tư thông báo kịp thời địa điểm phát hiện di vật, cổ vật, bảo vật quốc gia, di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh (nếu có); giao nộp di vật, cổ vật, bảo vật quốc gia do mình tìm được cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền nơi gần nhất theo quy định tại Luật Di sản văn hóa.

- Báo cáo định kỳ theo quy định tại Điều 72 Luật Đầu tư; lập và gửi báo cáo giám sát đánh giá đầu tư theo quy định tại khoản 8 Điều 100 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ; chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của nội dung báo cáo và chịu mọi hậu quả phát sinh theo quy định của pháp luật hiện hành nếu không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ chế độ báo cáo định kỳ hoặc báo cáo sai sự thực.

- Trong mọi trường hợp, khi nhà nước có sự thay đổi về quy hoạch theo yêu cầu phát triển kinh tế, xã hội, nhà đầu tư phải có trách nhiệm tuân thủ và hợp tác giải quyết theo đúng quy định của pháp luật Việt Nam.