Quảng Ninh chấp thuận đầu tư Nhà ở xã hội tại ô đất quy hoạch V.2-OM.12 thuộc Phân khu 5 phường Việt Hưng

Nội dung chính

Quảng Ninh chấp thuận đầu tư Nhà ở xã hội tại ô đất quy hoạch V.2-OM.12 thuộc Phân khu 5 phường Việt Hưng

Ngày 27/3/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định 970/QĐ-UBND năm 2026 về chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại ô đất quy hoạch V.2-OM.12 thuộc Phân khu 5, phường Việt Hưng, tỉnh Quảng Ninh

Cụ thể, nội dung chấp thuận đầu tư Nhà ở xã hội tại ô đất quy hoạch V.2-OM.12 thuộc Phân khu 5 phường Việt Hưng như sau:

(1) Tên dự án: Nhà ở xã hội tại ô đất quy hoạch V.2-OM.12 thuộc Phân khu 5, phường Việt Hưng, tỉnh Quảng Ninh.

(2) Tên nhà đầu tư, chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư Grand Hạ Long.

(3) Mục tiêu

- Cụ thể hóa đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 5 tại các phường: Bãi Cháy, Giếng Đáy, Hà Khẩu và Việt Hưng, thành phố Hạ Long (nay là các phường: Bãi Cháy, Việt Hưng, tỉnh Quảng Ninh) được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2705/QĐ-UBND ngày 24/9/2024;

- Giải quyết nhu cầu về nhà ở xã hội cho các đối tượng theo quy định, trong đó có một phần nhà ở thương mại theo cơ chế ưu đãi về diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại theo quy định tại khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở năm 2023;

- Góp phần chỉnh trang kiến trúc đô thị, hoàn chỉnh môi trường cảnh quan theo hướng văn minh hiện đại.

(4) Địa điểm: Phường Việt Hưng, tỉnh Quảng Ninh.

...

>>> Xem chi tiết nội dung chấp thuận đầu tư Nhà ở xã hội tại ô đất quy hoạch V.2-OM.12 thuộc Phân khu 5 phường Việt Hưng tại Quyết định 970/QĐ-UBND năm 2026

Quảng Ninh chấp thuận đầu tư Nhà ở xã hội tại ô đất quy hoạch V.2-OM.12 thuộc Phân khu 5 phường Việt Hưng (Hình từ Internet)

Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và điều kiện áp dụng vào Nhà ở xã hội tại ô đất quy hoạch V.2-OM.12 thuộc Phân khu 5 phường Việt Hưng 

Theo Quyết định 970/QĐ-UBND năm 2026 có nêu ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và điều kiện áp dụng vào Nhà ở xã hội tại ô đất quy hoạch V.2-OM.12 thuộc Phân khu 5 phường Việt Hưng 

- Chủ đầu tư được dành tối đa 20% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án (khoảng 1.254 mẻ, tương đương 19,4% tổng diện tích đất ở) để đầu tư xây dựng chung cư thương mại (quy mô sản phẩm khoảng 251 căn hộ nhà ở thương mại) để bán, cho thuê, cho thuê mua theo điểm d khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở năm 2023, Điều 23 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ. Việc xác định cụ thể diện tích đất để xây dựng công trình nhà ở thương mại được thực hiện khi lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết của dự án nhưng trong mọi trường hợp không vượt quá 20% tổng diện tích đất ở của dự án theo quy định;

- Chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ phần diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội thuộc dự án, không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn, không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và được hưởng các ưu đãi khác theo quy định tại khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở năm 2023; Điều 23, Điều 25 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ; Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội; Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ và theo quy định pháp luật hiện hành có liên quan;

- Chủ đầu tư phải nộp tiền sử dụng đất và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính khác có liên quan đối với phần diện tích xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật về đất đai. Chủ đầu tư dự án được hạch toán riêng, không được tính chi phí đầu tư xây dựng phần công trình nhà ở thương mại này vào giá thành nhà ở xã hội và được hưởng toàn bộ lợi nhuận đối với phần diện tích công trình nhà ở thương mại này;

- Các nội dung ưu đãi khác: Chủ đầu tư dự án được hưởng các ưu đãi, hỗ trợ (nếu có) theo quy định pháp luật hiện hành. Chủ đầu tư dự án được hưởng ưu đãi, hỗ trợ khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

Nguyên tắc và bảo đảm thực hiện dự án đầu tư được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 29 và Điều 30 Luật Đầu tư 2025 (có hiệu lực từ 01/03/2026) quy định về nguyên tắc và bảo đảm thực hiện dự án đầu tư như sau:

(1) Nguyên tắc thực hiện dự án đầu tư

- Đối với dự án đầu tư thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, việc chấp thuận chủ trương đầu tư phải được thực hiện trước khi nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư.

- Đối với dự án đầu tư thuộc diện cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trước khi thực hiện dự án đầu tư.

- Nhà đầu tư có trách nhiệm tuân thủ quy định của Luật Đầu tư 2025, pháp luật về quy hoạch, đất đai, môi trường, xây dựng, lao động, phòng cháy và chữa cháy, quy định khác của pháp luật có liên quan, văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư (nếu có) và Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (nếu có) trong quá trình triển khai thực hiện dự án đầu tư.

(2) Bảo đảm thực hiện dự án đầu tư

- Nhà đầu tư phải ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư có đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ các trường hợp sau đây:

- Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất;

- Nhà đầu tư trúng đấu thầu thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất;

- Nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trên cơ sở nhận chuyển nhượng dự án đầu tư đã thực hiện ký quỹ hoặc đã hoàn thành việc góp vốn, huy động vốn theo tiến độ quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;

- Nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất (nếu có) để thực hiện dự án đầu tư trên cơ sở nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất khác;

- Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền khai thác khoáng sản.