Quảng Ngãi đấu thầu chọn nhà đầu tư Khu đô thị River View tại xã Sơn Tịnh

Nội dung chính

Quảng Ngãi đấu thầu chọn nhà đầu tư Khu đô thị River View tại xã Sơn Tịnh

Ngày 28/11/2025, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã ban hành Quyết định 229/QĐ-UBND năm 2025 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị River View, xã Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ngãi.

Cụ thể, Quảng Ngãi đấu thầu chọn nhà đầu tư Khu đô thị River View như sau:

Tại Quyết định 229/QĐ-UBND năm 2025 hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư

Tổng quan về dự án:

Tên dự án: Khu đô thị River View, xã Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ngãi.

Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án tự tổ chức phương án đầu tư xây dựng dự án.

Đối với đất công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình cây xanh, quảng trường, sông suối (mặt nước); đất nhà văn hóa: Sau khi đầu tư xây dựng hoàn thiện công trình theo quy hoạch được duyệt, nghiệm thu, Nhà đầu tư bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định.

Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất ở (tối thiểu 10% tổng diện tích đất ở trong dự án) đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.

Vốn đầu tư của dự án: 650 tỷ đồng (bằng chữ: Sáu trăm năm mươi tỷ đồng).

Cơ cấu vốn đầu tư:

Sơ bộ về chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt bằng): 560 tỷ đồng (bằng chữ: Năm trăm sáu mươi tỷ đồng).

Sợ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt bằng: 90 tỷ đồng (bằng chữ: Chín mươi tý đồng).

Nguồn vốn đầu tư:

- Vốn góp (vốn chủ sở hữu) của nhà đầu tư dự kiến: Ít nhất chiếm 15% vốn đầu tư dự án.

- Vốn huy động dự kiến: Nhiều nhất 85% vốn đầu tư dự án (vay từ Ngân hàng thương mại).

Mục tiêu dự án:

Đầu tư khu đô thị mới có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xã hội đồng bộ, hiện đại, phù hợp với định hướng phát triển theo quy hoạch chung; với sản phẩm là đất ở, công viên cây xanh, các công trình thương mại dịch vụ đa chức năng, phục vụ đa dạng các nhu cầu sống của người dân.

Cụ thể hóa đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ngãi và đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực Đông Nam đô thị mới Sơn Tịnh, tạo động lực thu hút đầu tư, khai thác lợi thế của khu vực để phát triển kinh tế xã hội bền vững; tạo động lực phát triển kinh tế, xã hội trên địa bàn xã Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ngãi; góp phần giải quyết công ăn việc làm cho người lao động; tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước.

(*) Trên đây là thông tin Quảng Ngãi đấu thầu chọn nhà đầu tư Khu đô thị River View tại xã Sơn Tịnh

Xem thêm: >> Chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị River View xã Sơn Tịnh tỉnh Quảng Ngãi

Quảng Ngãi đấu thầu chọn nhà đầu tư Khu đô thị River View tại xã Sơn Tịnh (Hình từ Internet)

Điều kiện để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất là gì?

Căn cứ khoản 3, khoản 4 Điều 126 Luật Đất đai 2024, điều kiện để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất được xác định như sau:

(1) Đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị; dự án khu dân cư nông thôn:

- Thuộc danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.

- Có quy hoạch chi tiết hoặc có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

- Điều kiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

(2) Đối với dự đầu tư có sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất tại Điều 79 của Luật này và không thuộc trường hợp (1) mà thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực.

- Thuộc danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.

- Có quy hoạch chi tiết hoặc có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

- Điều kiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

- Các điều kiện khác theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực.

Điều kiện để tham gia đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất như thế nào?

Theo quy định tại khoản 5, khoản 6 Điều 126 Luật Đất đai 2024, điều kiện để tham gia đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo Luật Đất đai mới nhất được xác định như sau:

(1) Tổ chức trong nước phải đáp ứng những điều kiện sau:

- Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 119 và Điều 120 của Luật Đất đai 2024

- Phải bảo đảm các điều kiện giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại Điều 122 của Luật Đất đai 2024

- Điều kiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

(2) Nhà đầu tư nước ngoài phải đáp ứng những điều kiện sau:

- Phải bảo đảm các điều kiện giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại Điều 122 của Luật Đất đai 2024

- Điều kiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

- Trường hợp trúng thầu thì phải thành lập tổ chức kinh tế để được giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án theo quy định của Chính phủ phù hợp với quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đấu thầu và quy định khác của pháp luật có liên quan.