Phú Thọ chuyển mục đích sử dụng rừng làm Khu du lịch sinh thái cao cấp Sơn Lâm Luxury

Nội dung chính

Phú Thọ chuyển mục đích sử dụng rừng làm Khu du lịch sinh thái cao cấp Sơn Lâm Luxury

Ngày 29/01/2026, UBND Phú Thọ ban hành Quyết định 254/QĐ-UBND năm 2026 về việc chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để thực hiện dự án Khu du lịch sinh thái cao cấp Sơn Lâm Luxury tại xã Vầy Nưa, huyện Đà Bắc, tỉnh Hòa Bình (nay là phường Thống Nhất, tỉnh Phú Thọ).

Cụ thể, nội dung chuyển mục đích sử dụng rừng làm Khu du lịch sinh thái cao cấp Sơn Lâm Luxury như sau:

(1) Diện tích rừng trồng 16,59 ha, đã được điều chỉnh ra ngoài quy hoạch ba loại rừng (có nguồn gốc quy hoạch rừng sản xuất).

(2) Vị trí chuyển mục đích sử dụng rừng: Gồm 68 lô thuộc 03 khoảnh (khoảnh 13, khoảnh 14, khoảnh 24), tiểu khu 45, tại xã Vầy Nưa, huyện Đà Bắc, tỉnh Hòa Bình (nay là phường Thống Nhất, tỉnh Phú Thọ). (Chi tiết tại Báo cáo thuyết minh hiện trạng rừng và bản đồ hiện trạng rừng khu vực đề nghị chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác của dự án Khu du lịch sinh thái cao cấp Sơn Lâm Luxury).

(3) Hồ sơ: Hồ sơ theo quy định tại khoản 2 Điều 42 Nghị định số 156/2018/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2018 của Chính phủ, quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Lâm nghiệp được sửa đổi, bổ sung tại khoản 24 Điều 1 Nghị định số 91/2024/NĐ-CP ngày 18 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ, gồm:

- Văn bản số 25/CV-SL ngày 14 tháng 01 năm 2026 của Công ty Cổ phần đầu tư phát triển nhà và đô thị Sơn Lâm, đề nghị quyết định chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để thực hiện dự án Khu du lịch sinh thái cao cấp Sơn Lâm Luxury tại xã Vầy Nưa, huyện Đà Bắc, tỉnh Hòa Bình (nay là phường Thống Nhất, tỉnh Phú Thọ).

- Nghị quyết số 367/NQ-HĐND ngày 28 tháng 3 năm 2024 của Hội đồng nhân dân tỉnh Hòa Bình về việc phê duyệt chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác của dự án Khu du lịch sinh thái cao cấp Sơn Lâm Luxury tại xã Vầy Nưa, huyện Đà Bắc, tỉnh Hòa Bình (nay là phường Thống Nhất, tỉnh Phú Thọ);

- Công văn số 11635/UBND-NN9 ngày 17 tháng 12 năm 2025 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh về việc thông báo chấp thuận nộp tiền trồng rừng thay thế của 04 dự án trên địa bàn tỉnh Phú Thọ; Thông báo số 01/TB-QBVPTR ngày 05 tháng 01 năm 2026 của Quỹ Bảo vệ và Phát triển rừng tỉnh Phú Thọ về việc hoàn thành nghĩa vụ trồng rừng thay thế khi chuyển mục đích sử dụng.

- Báo cáo thuyết minh hiện trạng rừng và bản đồ hiện trạng rừng khu vực đề nghị chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác của dự án Khu du lịch sinh thái cao cấp Sơn Lâm Luxury tại xã Vầy Nưa, huyện Đà Bắc, tỉnh Hòa Bình (nay là phường Thống Nhất, tỉnh Phú Thọ).

Phú Thọ chuyển mục đích sử dụng rừng làm Khu du lịch sinh thái cao cấp Sơn Lâm Luxury (Hình từ Internet)

Giới thiệu về Khu du lịch sinh thái cao cấp Sơn Lâm Luxury

Khu du lịch sinh thái cao cấp Sơn Lâm Luxury tại xã Vầy Nưa, huyện Đà Bắc, tỉnh Hòa Bình (nay là phường Thống Nhất, tỉnh Phú Thọ). Dự án do CTCP Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị Sơn Lâm làm chủ đầu tư

Dự án có tổng diện tích hơn 43,2 ha, trong đó khoảng 6 ha được quy hoạch xây dựng các công trình nghỉ dưỡng, còn lại gần như trọn vẹn dành cho không gian thiên nhiên rừng nguyên trạng và mặt nước, phục vụ các hoạt động vui chơi giải trí giữa thiên nhiên tươi đẹp

Với tổng mức đầu tư lên tới 177 tỷ đồng và vốn góp ban đầu của nhà đầu tư là 35,5 tỷ đồng, Sơn Lâm Luxury được phát triển theo định hướng khu du lịch sinh thái cao cấp, kết hợp nghỉ dưỡng, trải nghiệm thiên nhiên và các dịch vụ tiện ích đẳng cấp.

Dự án Sơn Lâm Luxury được quy hoạch các hạng mục chính gồm 30 căn biệt thự cao cấp, 50 căn bungalow, cùng với hệ thống nhà hàng và khách sạn phục vụ du khách đến nghỉ dưỡng và khám phá. Không gian nghỉ dưỡng được thiết kế gần gũi với thiên nhiên, tận dụng tối đa cảnh quan rừng núi và mặt nước vốn có của vùng đất xã Vầy Nưa, huyện Đà Bắc

Sơn Lâm Luxury không chỉ đơn thuần là một khu du lịch nghỉ dưỡng mà còn hướng đến mô hình sinh thái bền vững, hài hòa với thiên nhiên. Với mạng lưới cảnh quan rừng, mặt nước và các tiện ích nghỉ dưỡng kết hợp, dự án hứa hẹn tạo ra không gian sống – nghỉ dưỡng chất lượng cao thu hút du khách trong nước và quốc tế.

Chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác phải đáp ứng những nguyên tắc nào?

Căn cứ vào Điều 14 Luật Lâm nghiệp 2017, sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 248 Luật Đất đai 2024 quy định về nguyên tắc chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác như sau:

- Phù hợp với quy hoạch lâm nghiệp cấp quốc gia hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.

- Không chuyển mục đích sử dụng rừng tự nhiên sang mục đích khác, trừ các dự án sau đây: dự án quan trọng quốc gia; dự án phục vụ quốc phòng, an ninh; dự án cấp thiết khác theo tiêu chí do Chính phủ quy định.”.

- Không giao, cho thuê diện tích rừng đang có tranh chấp.

- Chủ rừng không được cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác thuê diện tích rừng tự nhiên, rừng trồng do Nhà nước đầu tư.

- Thống nhất, đồng bộ với giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất.

- Thời hạn, hạn mức giao rừng, cho thuê rừng phù hợp với thời hạn, hạn mức giao đất, cho thuê đất.

- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự tham gia của người dân địa phương; không phân biệt đối xử về tôn giáo, tín ngưỡng và giới trong giao rừng, cho thuê rừng.

- Tôn trọng không gian sinh tồn, phong tục, tập quán của cộng đồng dân cư; ưu tiên giao rừng cho đồng bào dân tộc thiểu số, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có phong tục, tập quán, văn hóa, tín ngưỡng, truyền thống gắn bó với rừng, có hương ước, quy ước phù hợp với quy định của pháp luật.