Phối cảnh tổng thể Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong 2026 từng phân khu chi tiết

Nội dung chính

Phối cảnh tổng thể Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong 2026 từng phân khu chi tiết

Ngày 22 tháng 01 năm 2026, Sở Xây dựng Thành phố Cần Thơ ký ban hành Thông báo 40/TB-SXD năm 2026 về việc lấy ý kiến của cơ quan, tổ chức, chuyên gia và cộng đồng dân cư đối với Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong.

Theo Thông báo 40/TB-SXD năm 2026 của Sở Xây dựng Thành phố Cần Thơ cùng Hồ sơ lấy ý kiến của cơ quan, tổ chức, chuyên gia và cộng đồng dân cư đối với Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong có nội dung phối cảnh tổng thể Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong 2026 từng phân khu chi tiết như sau:

[1] Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan tổng thể

- Không gian kiến trúc cảnh quan đô thị Mekong được tổ chức dựa trên cấu trúc sông nước đặc trưng của vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Các trục cảnh quan chính khai thác tối đa yếu tố mặt nước tự nhiên như sông, rạch và kênh dẫn, hình thành hệ sinh thái cảnh quan mở, thông thoáng và gần gũi với thiên nhiên.

- Khu vực ven sông được ưu tiên bố trí các công trình công cộng, không gian xanh, lối dạo bộ và nhằm tạo dựng bản sắc đô thị miền sông nước, đồng thời phát huy giá trị sinh thái, du lịch và cộng đồng. Mạng lưới không gian mở được kết nối liên hoàn giữa các công viên, quảng trường nước và tuyến giao thông thủy - bộ, tạo nhịp điệu hài hòa giữa kiến trúc, cảnh quan và hệ sinh thái bản địa.

- Cấu trúc đô thị được quy hoạch theo hướng thích ứng biến đổi khí hậu, đảm bảo an toàn thoát nước, tăng cường khả năng chống chịu với ngập lụt và phát triển bền vững.

[2] Hình ảnh phối cảnh tổng thể Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong 2026 từng phân khu

(Hình từ Internet)

(Hình từ Internet)

(Hình từ Internet)

[...]

[3] Vị trí, quy mô các công trình hạ tầng xã hội cấp đô thị

- Các công trình hạ tầng xã hội cấp đô thị được quy hoạch tại các vị trí trung tâm hoặc các nút giao thông quan trọng, gắn với trục cảnh quan mặt nước và không gian công cộng chính của đô thị, đảm bảo bán kính phục vụ hợp lý, dễ tiếp cận từ các khu ở và khu chức năng lân cận.

- Quy hoạch bố trí các công trình như: trường trung học phổ thông, trung tâm y tế, trung tâm hành chính - chính trị, trung tâm văn hóa - thể dục thể thao cấp đô thị, trung tâm dịch vụ công cộng… với quy mô phù hợp dự báo dân số và tiêu chuẩn hiện hành. Các công trình này được định hướng xây dựng theo mô hình công trình xanh, linh hoạt sử dụng vào mùa mưa - mùa nước nổi, phù hợp điều kiện nền địa chất yếu và khí hậu đặc trưng vùng sông nước.

- Vị trí bố trí công trình ưu tiên gần các tuyến đường chính và mặt nước lớn, góp phần hình thành trục không gian sinh hoạt cộng đồng đặc trưng, đồng thời thuận lợi kết nối bằng cả giao thông bộ và giao thông thủy. Một số công trình được tổ chức theo mô hình cụm tích hợp, nhằm tối ưu quỹ đất và tăng hiệu quả sử dụng.

- Việc xác định quy mô và vị trí các công trình hạ tầng xã hội cấp đô thị đảm bảo đồng bộ với phân khu chức năng và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phục vụ toàn khu đô thị cũng như vùng lân cận, góp phần nâng cao chất lượng sống, hình thành bộ mặt đô thị mang bản sắc sông nước đồng bằng Mekong.

[...]

Trên đây là thông tin phối cảnh tổng thể Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong 2026 từng phân khu chi tiết.

>> Xem chi tiết:

Phối cảnh tổng thể Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong 2026 từng phân khu chi tiết (Hình từ Internet)

Danh mục dự án ưu tiên đầu tư Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong 2026

Theo Thông báo 40/TB-SXD năm 2026 của Sở Xây dựng Thành phố Cần Thơ cùng Hồ sơ lấy ý kiến của cơ quan, tổ chức, chuyên gia và cộng đồng dân cư đối với Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong có nội dung về danh mục dự án ưu tiên đầu tư Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong 2026 như sau:

[1] Danh mục các chương trình, dự án ưu tiên đầu tư

Trong giai đoạn 2024-2030, ưu tiên dùng nguồn lực ngân sách và kêu gọi đầu tư các dự án sau:

- Xây dựng các công trình đầu mối hạ tầng khung.

- Thu hút đầu tư các dự án làm động lực thúc đẩy phát triển khu vực như: Khu đô thị, thương mại, công viên;

- San đắp nền tạo mặt bằng xây dựng đô thị mới tại các phường;

- Xây dựng hoàn thiện hệ thống thoát nước mưa trên các trục đường giao thông qua khu đô thị.

- Xây dựng mạng lưới cấp nước phân phối chính và phân phối khu vực tại các khu vực ưu tiên phát triển.

- Hệ thống thu gom và xử lý nước thải sinh hoạt cho khu vực đô thị

[2] Phân đợt đầu tư

- Đợt 1: Tập trung đầu tư xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng khung đô thị; mở mới các tuyến đường trục chính liên khu vực; Phát triển các dự án dịch vụ thương mại, dịch vụ, du lịch và các dự án xây dựng công trình hạ tầng xã hội thiết yếu và hạ tầng kỹ thuật; Xây dựng cảnh quan kết hợp với không gian thương mại dịch vụ.

- Đợt 2: Hoàn chỉnh các khu chức năng theo quy hoạch. Phát triển các dự án khu đô thị đồng bộ với các công trình chức năng về dịch vụ công cộng làm trọng tâm.

Bảo đảm sự phù hợp của các dự án ưu tiên đầu tư với Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong 2026 quy định ra sao?

Căn cứ Điều 8 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có nội dung quy định về việc bảo đảm sự phù hợp của các dự án ưu tiên đầu tư với Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong 2026 như sau:

- Quy hoạch đô thị và nông thôn là cơ sở để lập dự án đầu tư xây dựng, bảo đảm sự phù hợp của dự án đầu tư xây dựng đối với từng loại, cấp độ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng. Chính phủ quy định chi tiết khoản này.

- Việc xác định quy hoạch được thực hiện để bảo đảm sự phù hợp của dự án đầu tư xây dựng với quy hoạch trong trường hợp có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn thực hiện theo quy định sau đây:

+ Khi có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn cùng cấp độ, cùng cấp thẩm quyền phê duyệt quy hoạch thì cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch quyết định quy hoạch được thực hiện; trường hợp cùng cấp độ, khác cấp thẩm quyền phê duyệt quy hoạch thì cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch cao hơn quyết định quy hoạch được thực hiện. Các nội dung đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch quyết định thực hiện phải được cập nhật và thể hiện trong hồ sơ quy hoạch;

+ Khi có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn khác nhau về cấp độ thì các cơ quan tổ chức lập quy hoạch thực hiện rà soát, báo cáo cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch để thực hiện việc điều chỉnh quy hoạch theo quy định tại Chương III Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024;

+ Trình tự, thủ tục báo cáo, quyết định quy hoạch được thực hiện trong trường hợp quy định tại điểm a khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ, bảo đảm yêu cầu đối với quy hoạch đô thị và nông thôn và nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 6 và Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.