Phê duyệt xây dựng 858 căn nhà ở xã hội Gia Lai năm 2026 tại phường Quy Nhơn Bắc

Nội dung chính

Phê duyệt xây dựng 858 căn nhà ở xã hội Gia Lai năm 2026 tại phường Quy Nhơn Bắc

Vừa qua, Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai đã ký Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội phía Tây đường Trần Nhân Tông 2 (Lamer 3).

Theo Quyết định 3074/QĐ-UBND năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai về việc phê duyệt xây dựng 858 căn nhà ở xã hội Gia Lai năm 2026 tại phường Quy Nhơn Bắc như sau:

[1] Toàn bộ 858 căn nhà ở xã hội Gia Lai năm 2026 tại phường Quy Nhơn Bắc được giao đầu tư xây dựng cho Công ty TNHH Đầu tư Tân Đại Minh.

[2] Dự án có tổng vốn khoảng 901 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư và tiền sử dụng đất).

[3] Dự án có quy mô diện tích khoảng 1,6 ha, được đầu tư xây dựng tại phía Tây đường Trần Nhân Tông, phường Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai.

[4] Dự án Nhà ở xã hội phía Tây đường Trần Nhân Tông 2 (Lamer 3) gồm hai khối nhà chung cư cao 18 tầng nổi, được kết nối với nhau bằng khối nhà cao 4 tầng nổi và 1 tầng hầm.

[5] Dự kiến, dự án sẽ khởi công vào đầu năm 2026, một khối chung cư sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng vào tháng 6/2028 và khối chung cư còn lại dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2030.

[6] Ngoài việc đầu tư xây dựng 858 căn nhà ở xã hội Gia Lai, dự án còn đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm cây xanh, đường giao thông, sân đường nội bộ, bãi đậu xe ngoài trời và các công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối.

Trên là thông tin phê duyệt xây dựng 858 căn nhà ở xã hội Gia Lai năm 2026 tại phường Quy Nhơn Bắc.

>> Xem chi tiết:

Phê duyệt xây dựng 858 căn nhà ở xã hội Gia Lai năm 2026 tại phường Quy Nhơn Bắc (Hình từ Internet)

Hình thức phát triển 858 căn nhà ở xã hội Gia Lai quy định ra sao?

Căn cứ Điều 80 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về hình thức phát triển 858 căn nhà ở xã hội Gia Lai như sau:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.

Quản lý vận hành 858 căn nhà ở xã hội Gia Lai quy định ra sao?

Căn cứ Điều 90 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về việc quản lý vận hành 858 căn nhà ở xã hội Gia Lai như sau:

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

+ Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

+ Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

+ Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

- Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

- Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.