Phê duyệt quy hoạch điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở xã Quốc Oai

Nội dung chính

Phê duyệt quy hoạch điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở xã Quốc Oai

Ngày 20/01/2026, UBND xã Quốc Oai đã có Thông báo 26/TB-UBND Về việc công bố công khai quy hoạch Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở cao cấp Ngôi nhà mới tại ô đất ký hiệu CTY.

UBND xã Quốc Oại thông báo công bố công khai quy hoạch Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở cao cấp Ngôi nhà mới tại ô đất ký hiệu CTY, hồ sơ công khai gồm:

- Quyết định 4489/QĐ-UBND ngày 29/12/2025 của UBND thành phố xã Quốc Oai về việc phê duyệt quy hoạch Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chỉ tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở cao cấp Ngôi nhà mới tại ô đất ký hiệu CTY;

- Thuyết minh, bản vẽ được xác nhận;

Cụ thể, phê duyệt quy hoạch điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở xã Quốc Oai đề xuất điều chỉnh cục bộ như sau:

Trên cơ sở định hướng tại đồ án Quy hoạch chung Thị trấn sinh thái Quốc Oai, tỷ lệ 1/5.000 được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định 6498/QÐUBND ngày 27/11/2015.

Đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chỉ tiết Khu nhà ở cao cấp Ngôi nhà mới nghiên cứu cơ cấu quy hoạch nằm trong ô quy hoạch ký hiệu CTY.

- Giữ nguyên không thay đổi ranh giới và quy mô quy hoạch tổng thể khoảng 28,7ha, chỉ tập trung nghiên cứu phân bổ cơ cấu sử dụng đất chi tiết trong phạm vi ô quy hoạch ký hiệu CTY rộng khoảng 10.375,88m2 (sau khi điều chỉnh cục bộ QHCT còn lại khoảng 10.216,0m2) điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất từ chức năng đất “Trụ sở cơ quan” sang thành đất “Thương mại dịch vụ” gắn kết đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc cảnh quan với các dự án lân cận.

- Điều chỉnh, phân bổ lại cơ cấu các thành phần đất đai song vẫn đảm bảo tuân thủ các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc phù hợp với Quy hoạch chung Thị trấn sinh thái Quốc Oai, phù hợp đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đã được phê duyệt, cụ thể:

+ Giảm chiều cao công trình tối đa 05 tầng, đảm bảo mật độ xây dựng gộp trong toàn lô đất Thương mại dịch vụ không quá 40%.

+ Kết hợp hài hòa không gian kiến trúc cảnh quan giữa khu vực xây dựng mới và khu cũ. Tăng cường diện tích cây xanh công cộng và đường nội bộ.

- Đề xuất giải pháp về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hải hòa với công trình và khu vực lân cận. Đảm bảo khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật với các khu vực đã xây dựng và các dự án liên quan xung quanh.

- Điều chỉnh cục bộ quy hoạch không hình thành đơn vị ở, đồ án không làm phát sinh tăng dân số của khu vực.

Xem chi tiết phê duyệt quy hoạch điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở xã Quốc Oai: Tại đây

Phê duyệt quy hoạch điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở xã Quốc Oai (Hình từ Internet)

Cập nhật thị trường mua bán nhà Quốc Oai Hà Nội mới nhất

Dưới đây là thị trường mua bán nhà Quốc Oai Hà Nội mới nhất:

[1] Bán nhà 40mx3 tầng, giá 3.05tỷ bao phí tại Đại Thành, Thị trấn Quốc Oai

Bán nhà 40mx3T, Bãi gửi oto ngày đêm, 4km KDT Đô Nghĩa, 15km TT Hà Nội - Nhà xây mới được thiết kế 3 tầng chắc chắn hiện đại không gian thoáng chi tiết:

Tiện ich:

- Không gian yên tĩnh, trong lành, nhiều cây xanh.

- Nhà gần, chợ trường C1, C2, UBND, Tram Y tế, nhà Văn Hoá.

- Kết lối thuận tiện, QL6 or cầu Đại Thành vào trung tâm Hà Đông 17 phút

Thông số:

Tầng 1: 1 bếp, 1 khách, 1wc

Tầng 2: 2 ngủ, 1wc

Tầng 3: 1 ngủ, 1 thờ, 1 phơi

Giá: 3.05tỷ( bao phí thuế+có thương lượng)

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

[2] Bán Nhà 3 Tầng Có Gara Oto Đại Thành,Quốc Oai, 35m², Giá 3.25 Tỷ

Tiện ich:

- Không gian yên tĩnh, trong lành, nhiều cây xanh.

- Nhà gần, chợ trường C1, C2, UBND, Tram Y tế, nhà Văn Hoá.

- Kết lối thuận tiện, QL6 or cầu Đại Thành vào trung tâm Hà Đông 17 phút

Thông số:

Tầng 1: 1 bếp, 1 khách, 1wc

Tầng 2: 2 ngủ, 1wc

Tầng 3: 1 ngủ, 1 thờ, 1 phơi

Giá: 3.25 tỷ( bao phí thuế+có thương lượng)

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

Xã Quốc Oai mới tại Hà Nội sau sáp nhập gồm những xã nào?

Căn cứ theo khoản 98 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025 việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã TP Hà Nội, cụ thể xã Quốc Oai mới tại Hà Nội sau sáp nhập gồm những xã như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội

Trên cơ sở Đề án số 369/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội như sau:

[...]

98. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Thạch Thán, xã Sài Sơn, một phần diện tích tự nhiên của xã Ngọc Mỹ, phần còn lại của thị trấn Quốc Oai và xã Phượng Sơn sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 95 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Quốc Oai.

[...]

Như vậy, xã Quốc Oai mới tại Hà Nội 1/7/2025 chính thức sáp nhập từ  toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Thạch Thán + xã Sài Sơn + một phần diện tích tự nhiên của xã Ngọc Mỹ + phần còn lại của thị trấn Quốc Oai + xã Phượng Sơn.

*Xã Quốc Oai mới được sáp nhập từ toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Thạch Thán + xã Sài Sơn + một phần diện tích tự nhiên của xã Ngọc Mỹ + phần còn lại của thị trấn Quốc Oai + xã Phượng Sơn của huyện Quốc Oai trước đây tại TP Hà Nội (do kết thúc hoạt động của đơn vị hành chính cấp huyện trong cả nước từ ngày 01 tháng 7 năm 2025 theo Nghị quyết 203/2025/QH15).