Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Vinhomes Tân Mỹ các phân khu

Nội dung chính

Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Vinhomes Tân Mỹ

Theo quy hoạch, Khu đô thị mới Tân Mỹ (hay Vinhomes Tân Mỹ)  được tổ chức thành 3 phân khu chính, mỗi khu đảm nhận một vai trò phát triển riêng trong tổng thể đô thị bao gồm:

+ Phân khu A có diện tích khoảng 111ha

+ Phân khu B là khu vực trung tâm và cũng là phân khu lớn nhất, với diện tích hơn 640ha.

+ Phân khu C có diện tích khoảng 178ha, nằm về phía Đông Nam dự án.

Việc phân chia rõ 3 phân khu cho thấy dự án được tổ chức theo hướng đô thị đa lõi, hạn chế phát triển dàn trải và tạo ra các vùng chức năng khác nhau về mật độ cũng như loại hình sử dụng đất.

Ngày 12/02/2026, UBND tỉnh Tây Ninh đã có Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Tân Mỹ cụ thể như sau:

**Địa điểm lập quy hoạch: Xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh.

**Chủ đầu tư lập quy hoạch: Liên danh Thái Sơn – Đại An; Đại diện chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn.

Phân khu A: Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Tân Mỹ - Phân khu A, xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh

Vị trí: Khu vực nghiên cứu lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Tân Mỹ - Phân khu A, xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh nằm ở phía Nam đô thị mới Tân Mỹ, thuộc địa giới hành chính xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An cũ.

>> Xem chi tiết tại Quyết định 2605/QĐ-UBND năm 2026 

Phân khu B: Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Tân Mỹ - Phân khu B, xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh

- Vị trí: Khu vực nghiên cứu lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Tân Mỹ - Phân khu B, xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh nằm ở phía Tây Bắc đô thị mới Tân Mỹ, thuộc địa giới hành chính xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An cũ.

>> Xem chi tiết tại Quyết định 2603/QĐ-UBND năm 2026 

Phân khu C: Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Tân Mỹ - Phân khu C, xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh

Vị trí: Khu vực nghiên cứu Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Tân Mỹ - Phân khu C, xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh nằm ở phía Đông Bắc đô thị mới Tân Mỹ, thuộc địa giới hành chính xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An cũ.

>> Xem chi tiết tại Quyết định 2604/QĐ-UBND năm 2026

Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Vinhomes Tân Mỹ các phân khu (Hình từ Internet)

Nội dung quy hoạch Vinhomes Tân Mỹ Hậu Nghĩa phải đáp ứng được những yêu cầu gì?

Căn cữ Điều 24 Luật Quy hoạch 2025 yêu cầu về nội dung quy hoạch Vinhomes Tân Mỹ Hậu Nghĩa phải đáp ứng như sau:

[1] Bảo đảm mục tiêu phát triển nhanh và bền vững, gắn với bảo vệ môi trường, phòng, chống thiên tai, thích ứng với biến đổi khí hậu và bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo đảm phát triển kết cấu hạ tầng, phát triển đô thị và nông thôn gắn với bảo tồn bản sắc, cảnh quan và không gian văn hóa cộng đồng; phân bổ, khai thác và sử dụng hợp lý, hiệu quả nguồn tài nguyên thiên nhiên và bảo tồn các di tích lịch sử - văn hóa, di sản văn hóa, di sản thiên nhiên.

[2] Bảo đảm hài hòa lợi ích của quốc gia, các vùng, các địa phương và lợi ích của người dân, doanh nghiệp, trong đó lợi ích quốc gia là cao nhất.

[3] Bảo đảm sự liên kết, tính đồng bộ và hệ thống giữa các ngành, các vùng, các địa phương và khai thác, sử dụng tối đa kết cấu hạ tầng hiện có; phát huy tối đa tiềm năng, lợi thế của từng vùng, từng địa phương gắn với tiến bộ công bằng xã hội, bảo đảm an sinh xã hội và bảo đảm quốc phòng, an ninh.

[4] Bảo đảm sự cân bằng giữa các yếu tố kinh tế, xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường trong quá trình lập quy hoạch.

[5] Bảo đảm giảm thiểu các tác động tiêu cực đối với sinh kế của người dân, người cao tuổi, người khuyết tật, người dân tộc thiểu số, phụ nữ và trẻ em; kết hợp với các chính sách thúc đẩy phát triển và bảo đảm sinh kế bền vững của người dân tại miền núi, hải đảo, vùng đồng bào dân tộc thiểu số, các địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

[6] Bảo đảm tính khoa học, ứng dụng công nghệ, đáp ứng được các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật và phù hợp với yêu cầu phát triển và hội nhập quốc tế của đất nước.

Thẩm quyền quyết định hoặc phê duyệt quy hoạch được quy định cụ thể ra sao theo Luật Quy hoạch 2025?

Căn cứ Điều 36 Luật Quy hoạch 2025 thẩm quyền quyết định hoặc phê duyệt quy hoạch được quy định cụ thể như sau:

[1] Quốc hội quyết định quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch không gian biển quốc gia và quy hoạch sử dụng đất quốc gia.

[2] Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch vùng.

[3] Chính phủ quy định thẩm quyền phê duyệt quy hoạch ngành.

[4] Bộ trưởng phê duyệt quy hoạch chi tiết ngành, trừ quy hoạch quy định tại khoản 5 Điều 36Luật Quy hoạch 2025.

[5] Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt quy hoạch tỉnh, quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, quy hoạch khảo cổ, quy hoạch bảo quản, tu bổ, phục hồi di tích của cụm di tích quốc gia hoặc cụm di tích quốc gia với di tích cấp tỉnh thuộc trách nhiệm quản lý.

[6] Thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.