Phê duyệt kế hoạch cải tạo, sửa chữa nhà chung cư Khòn Lải, phường Đông Kinh, tỉnh Lạng Sơn

Nội dung chính

Phê duyệt kế hoạch cải tạo, sửa chữa nhà chung cư Khòn Lải, phường Đông Kinh, tỉnh Lạng Sơn

Tại Công văn 4225/SXD-QLN năm 2025 do Sở Xây dựng tỉnh Lạng Sơn ban hành ngày 06/11/2025, về việc đề nghị đăng tải Kế hoạch 2278/QĐ-UBND ngày 27/10/2025 của UBND tỉnh Lạng Sơn liên quan đến phê duyệt kế hoạch cải tạo, sửa chữa nhà chung cư Khôn Lải, phường Đông Kinh, thành phố Lạng Sơn.

Cụ thể, Phê duyệt kế hoạch cải tạo, sửa chữa nhà chung cư Khòn Lài, phường Đông Kinh, tỉnh Lạng Sơn như sau:

Thực hiện nhiệm vụ được giao tại Kế hoạch 2278/QĐ-UBND ngày 27/10/2025 của UBND tỉnh Lạng Sơn phê duyệt kế hoạch cải tạo, sửa chữa nhà chung cư Khòn Lải, phường Đông Kinh, tỉnh Lạng Sơn.

Căn cứ theo quy định tại khoản 5 Điều 65 Luật Nhà ở 2023 (được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 12 Nghị định 140/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng), Sở Xây dựng đề nghị Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn, Ủy ban nhân dân phường Đông Kinh đăng tải Kế hoạch 2278/QĐ-UBND ngày 27/10/2025 của UBND tỉnh Lạng Sơn phê duyệt kế hoạch cải tạo, sửa chữa nhà chung cư Khòn Lải, phường Đông Kinh, tỉnh Lạng Sơn trên công thông tin điện tử để thông báo cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư được biết.

>> Xem toàn bộ Kế hoạch cải tạo, sửa chữa nhà chung cư Khòn Lài, phường Đông Kinh, tỉnh Lạng Sơn: Tại đây

Phê duyệt kế hoạch cải tạo, sửa chữa nhà chung cư Khòn Lài, phường Đông Kinh, tỉnh Lạng Sơn (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện cải tạo, sửa chữa nhà chung cư Khòn Lải, phường Đông Kinh, tỉnh Lạng Sơn

Tại Kế hoạch 2278/QĐ-UBND ngày 27/10/2025 nêu như sau:

[1] Sở Xây dựng:

Thực hiện công bố công khai Kế hoạch cải tạo, sửa chữa chung cư Khôn Lải; hướng dẫn việc triển khai cải tạo, sửa chữa chung cư Khôn Lải; hướng dẫn UBND phường Đông Kinh thực hiện các thủ tục đầu tư dự án cải tạo, sửa chữa sau khi kế hoạch được phê duyệt. Chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật và trước UBND tỉnh về tính hợp pháp, sự đầy đủ và chính xác của nội dung, hồ sơ trình phê duyệt.

Chủ trì, phối hợp với UBND phường Đông Kinh và cơ quan liên quan triển khai thực hiện Kế hoạch cải tạo, sửa chữa chung cư Khôn Lải theo đúng quy định của pháp luật; hướng dẫn, đôn đốc và giải quyết những khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện; tổng hợp báo cáo kết quả thực hiện Kế hoạch theo quy định.

[2] UBND phường Đông Kinh:

Làm chủ đầu tư dự án cải tạo, sửa chữa chung cư Khôn Lải; thực hiện lập dự án cải tạo, sửa chữa khu chung cư Khôn Lải đảm bảo đúng quy định của pháp luật; tuyệt đối không để xảy ra tham nhũng, lãng phí, tiêu cực trong quá trình thực hiện.

Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan tổ chức chuẩn bị địa điểm bố trí tạm cư cho các hộ dân, di chuyển, tạm cư ổn định đời sống cho các hộ dân tạm cư; lập phương án chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ di chuyển, bố trí tạm cư, tạm cư bằng tiền cho các hộ dân (nếu có); gửi kế hoạch cải tạo, sửa chữa nhà chung cư đã được phê duyệt cho cư dân tại địa phương để thông báo và tạo điều kiện cho họ tìm hiểu; tiếp nhận và tổng hợp các ý kiến đóng góp, phản hồi của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư để báo cáo lên cấp trên; theo dõi và giám sát việc thực hiện kế hoạch cải tạo, sửa chữa tại địa bàn mình quản lý, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người dân.

Trường hợp nào phải phá dỡ nhà chung cư 2025?

Căn cứ khoản 2 Điều 59 Luật Nhà ở 2023 một số cụm từ bị thay thế bởi điểm c khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có hiệu lực từ ngày 01/07/2025 quy định các trường hợp phải phá dỡ nhà chung cư bao gồm:

- Nhà chung cư bị hư hỏng do cháy, nổ không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng;

- Nhà chung cư bị hư hỏng do thiên tai, địch họa không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng;

- Nhà chung cư có các kết cấu chịu lực chính của công trình xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể, có nguy cơ sập đổ, không đáp ứng điều kiện tiếp tục sử dụng, cần phải di dời khẩn cấp chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư;

- Nhà chung cư bị hư hỏng nặng, xuất hiện tình trạng nguy hiểm cục bộ kết cấu chịu lực chính của công trình và có một trong các yếu tố sau đây: hệ thống hạ tầng kỹ thuật phòng cháy, chữa cháy; cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải; cấp điện, giao thông nội bộ không đáp ứng yêu cầu của tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật hiện hành hoặc có nguy cơ mất an toàn trong vận hành, khai thác, sử dụng cần phải phá dỡ để bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và yêu cầu về cải tạo, chỉnh trang đô thị;

- Nhà chung cư bị hư hỏng một trong các kết cấu chính của công trình sau đây: móng, cột, tường, dầm, xà không đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường mà chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại điểm c, điểm d khoản 2 Điều 59 Luật Nhà ở 2023 nhưng thuộc khu vực phải thực hiện cải tạo, xây dựng đồng bộ với nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ quy định tại khoản này theo quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt.