Phê duyệt đơn giá cho thuê diện tích kinh doanh dịch vụ tại một số tòa nhà chung cư tái định cư, nhà chung cư thương mại thuộc tài sản công ở Hà Nội

Nội dung chính

Phê duyệt đơn giá cho thuê diện tích kinh doanh dịch vụ tại một số tòa nhà chung cư tái định cư, nhà chung cư thương mại thuộc tài sản công ở Hà Nội

Ngày 13/02/2026, UBND TP Hà Nội đã có Quyết định 730/QĐ-UBND năm 2026 về việc phê duyệt đơn giá cho thuê đối với diện tích kinh doanh dịch vụ tại một số tòa nhà chung cư tái định cư, nhà chung cư thương mại thuộc tài sản công của Thành phố giao cho Trung tâm Quản lý nhà thành phố Hà Nội quản lý.

Cụ thể, Phê duyệt đơn giá cho thuê diện tích kinh doanh dịch vụ tại một số tòa nhà chung cư tái định cư, nhà chung cư thương mại thuộc tài sản công của Thành phố giao cho Trung tâm Quản lý nhà thành phố Hà Nội quản lý chi tiết như sau:

>> Xem chi tiết đơn giá cho thuê diện tích kinh doanh dịch vụ tại một số tòa nhà chung cư tái định cư, nhà chung cư thương mại thuộc tài sản công ở Hà Nội: TẠI ĐÂY

Phê duyệt đơn giá cho thuê diện tích kinh doanh dịch vụ tại một số tòa nhà chung cư tái định cư, nhà chung cư thương mại thuộc tài sản công ở Hà Nội (Hình từ Internet)

Cập nhật giá thuê chung cư Hà Nội mới nhất hiện nay

Dưới đây là giá thuê chung cư Hà Nội mới nhất hiện nay trên thực tế:

[1] Cho thuê căn hộ Thành Công Tower 57 Láng Hạ, Đống Đa, rộng 180m2, chỉ 16 triệu/tháng

- Diện tích: 180m²

- Thiết kế: 3 phòng ngủ – 2 vệ sinh

- Nội thất: Full nội thất, vào ở ngay

- Giá thuê: 16 triệu/tháng

- Thanh toán: Đóng 3 tháng – cọc 1 tháng

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

[2] Cho thuê chung cư FLC Star Tower, 418 Quang Trung, 3pn full nội thất, giá 12.5 triệu

- Diện tích: 102m²

- Thiết kế: 3 phòng ngủ, 2 WC

- Nội thất: Full đồ, vào ở ngay

- Nhà sạch sẽ, thoáng mát, ban công rộng

- Phù hợp: Hộ gia đình ở lâu dài hoặc kết hợp làm văn phòng

- Vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện, đầy đủ tiện ích

- Giá thuê: 12.x triệu/tháng

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

[3] Cho thuê căn hộ chung cư CT1 Hồ Vĩnh Hoàng, Hoàng Mai, 80m2 2pn, giá chỉ 10tr/tháng

Vị trí:căn hộ nằm trong quần thể khu đô thị Vĩnh Hoàng-Tân Mai-Hoàng Mai-đối diện BV Nam Học-cách chợ đầu mối Tân Mai 300m,vài bước chân ra Hồ Vĩnh Hoàng,xung quanh là các khu Biệt thự liền kề Vĩnh Hoàng-tiện ích đỉnh cao.

-Căn hộ tầng 3 có diện tích 80m2 thiết kế 2 PN-2 WC-FULL nội thất,khách chỉ việc xách vali vào ở.

-Phù Hợp : hộ gia đình.

- Giá thuê: 10tr / thg - cọc 1 đóng 3.Ưu tiên HĐ lâu dài.

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

Có được phép kinh doanh trong khu vực nhà chung cư Hà Nội hay không?

Theo quy định tại khoản 3 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Điều 2. Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

[…]

3. Nhà chung cư là nhà ở có từ 02 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp.

[…]

Theo đó, nhà chung cư được xây dựng với 2 mục đích sau:

- Nhà chung cư có mục đích để ở

- Nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp.

Căn cứ theo quy định tại khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023 về các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư như sau:

Điều 3. Các hành vi bị nghiêm cấm

[…]

8. Các hành vi trong quản lý, sử dụng nhà chung cư bao gồm:

a) Không đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (sau đây gọi chung là kinh phí bảo trì); quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì không đúng quy định của pháp luật về nhà ở;

b) Cố ý gây thấm dột; gây tiếng ồn, độ rung quá mức quy định; xả rác thải, nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư; sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc; chăn, thả gia súc, gia cầm; giết mổ gia súc trong khu vực nhà chung cư;

c) Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;

d) Tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung vào sử dụng riêng; thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng;

đ) Gây mất trật tự, an toàn, cháy, nổ trong nhà chung cư; kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và quy định khác của pháp luật có liên quan;

e) Kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.

Theo đó, đối với nhà chung cư mục đích để ở thì phải sử dụng đúng công năng, mục đích sử dụng của nhà chung cư. Đối với nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp, pháp luật quy định một số trường hợp kinh doanh bị nghiêm cấm trong khu vực nhà chung cư bao gồm:

- Kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar;

- Kinh doanh sửa chữa xe có động cơ;

- Hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường;

- Kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.

Như vậy, nhà chung cư có mục đích để ở thì không được kinh doanh trong khu vực nhà chung cư. Đối với nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp thì được phép kinh doanh trong khu vực nhà chung cư, trừ các trường hợp kinh doanh nêu trên.