Pháp lý Khu nhà ở thương mại tại thôn Đà Giang Hưng Yên 2026 chi tiết nhất

Nội dung chính

Pháp lý Khu nhà ở thương mại tại thôn Đà Giang Hưng Yên 2026 chi tiết nhất

Ngày 22 tháng 01 năm 2026, Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên đăng công khai thông tin dự án Khu nhà ở thương mại tại thôn Đà Giang, xã Nguyên Xá, huyện Đông Hưng (nay là xã Đông Hưng, tỉnh Hưng Yên).

Theo Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên có nội dung về pháp lý Khu nhà ở thương mại tại thôn Đà Giang Hưng Yên 2026 như sau:

[1] Thông tin pháp lý về hồ sơ thủ tục đầu tư

Công văn 3000/UBND-CTXDGT ngày 21/8/2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Bình về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở thương mại tại thôn Đà Giang, xã Nguyên Xá, huyện Đông Hưng, tỉnh Thái Bình.

[2] Thông tin pháp lý về hồ sơ quy hoạch, thiết kế, xây dựng

- Quyết định 1489/QĐ-UBND ngày 20/4/2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Bình về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở thương mại tại thôn Đà Giang, xã Nguyên Xá, huyện Đông Hưng, tỉnh Thái Bình.

- Quyết định 4752/QĐ-UBND ngày 30/6/2021 của Ủy ban nhân dân huyện Đông Hưng về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở thương mại tại thôn Đà Giang, xã Nguyên Xá, huyện Đông Hưng.

- Thông báo 429/SXD-HTKT ngày 29/02/2024 của Sở Xây dựng Thái Bình về việc thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi Khu nhà ở thương mại tại thôn Đà Giang, xã Nguyên Xá, huyện Đông Hưng.

- Quyết định 09/QĐ-CTCPTĐ ngày 02/3/2024 của Công ty Cổ phần Thành Đạt về việc phê duyệt dự án Khu nhà ở thương mại tại thôn Đà Giang, xã Nguyên Xá, huyện Đông Hưng, tỉnh Thái Bình.

- Quyết định 10/QĐ-TĐ.TKBVTC ngày 28/4/2024 của Công ty Cổ phần Thành Đạt về việc phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công dự án Khu nhà ở thương mại tại thôn Đà Giang, xã Nguyên Xá, huyện Đông Hưng, tỉnh Thái Bình (phần Hạ tầng kỹ thuật).

- Giấy phép xây dựng 10/GPXD ngày 11/7/2024 của Ủy ban nhân dân huyện Đông Hưng cấp cho Công ty Cổ phần Thành Đạt.

[3] Thông tin về đất đai

- Quyết định 403/QĐ-UBND ngày 04/4/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Bình về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Thành Đạt tại xã Nguyên Xá, huyện Đông Hưng.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cấp cho Công ty Cổ phần Thành Đạt ngày 20/5/2025 (189 lô đất).

Trên đây là thông tin pháp lý Khu nhà ở thương mại tại thôn Đà Giang Hưng Yên 2026 chi tiết nhất.

Khi nào được phép bàn giao nhà ở thuộc Khu nhà ở thương mại tại thôn Đà Giang Hưng Yên?

Căn cứ khoản 1 Điều 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có nội dung quy định như sau:

Điều 27. Bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai

1. Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

[...]

Trên cơ sở đó, căn cứ khoản 4 Điều 37 Luật Nhà ở 2023 quy định thì:

Việc bàn giao nhà ở thuộc Khu nhà ở thương mại tại thôn Đà Giang Hưng Yên chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt.

Lưu ý:

- Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở.

- Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

- Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.

Pháp lý Khu nhà ở thương mại tại thôn Đà Giang Hưng Yên 2026 chi tiết nhất (Hình từ Internet)

Việc thanh toán trong mua bán nhà ở thuộc Khu nhà ở thương mại tại thôn Đà Giang Hưng Yên quy định ra sao?

Căn cứ Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có nội dung quy định về việc thanh toán trong mua bán nhà ở thuộc Khu nhà ở thương mại tại thôn Đà Giang Hưng Yên như sau:

Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua;

Trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

Lưu ý:

- Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng;

- Giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.