Pháp lý Khu nhà ở Hoàng Hà My tại phường An Phú TPHCM mới nhất 2026

Nội dung chính

Pháp lý Khu nhà ở Hoàng Hà My tại phường An Phú TPHCM mới nhất 2026

Ngày 24 tháng 12 năm 2025, Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh ký ban hành Công văn 21409/SXD-PTÐT năm 2025 về việc thông báo nhà ở hình thành trong tương lai (đợt 2) đối với 17 căn nhà ở thương mại thuộc dự án Khu nhà ở Hoàng Hà My, phường An Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.

Theo Công văn 21409/SXD-PTÐT năm 2025 của Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh có nội dung pháp lý Khu nhà ở Hoàng Hà My tại phường An Phú TPHCM như sau:

[1] Thông tin pháp lý về hồ sơ thủ tục đầu tư

- Văn bản 3188/UBND-KT ngày 03/07/2020 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở Hoàng Hà My.

- Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư 818/QĐ-UBND ngày 01/4/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương.

[2] Thông tin pháp lý về hồ sơ quy hoạch, thiết kế, xây dựng

- Quyết định 8033/QĐ-UBND ngày 13/12/2019 của Ủy ban nhân dân thị xã Thuận An phê duyệt đồ án Quy hoạch Tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Hoàng Hà My.

- Quyết định 4180/QĐ-UBND ngày 27/8/2020 của Ủy ban nhân dân thành phố Thuận An phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch Tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Hoàng Hà My.

- Văn bản 3644/UBND-KT ngày 09/11/2020 của UBND thành phố Thuận An về việc cấp phép thi công đấu nối giao thông và thoát nước mưa dự án Khu nhà ở Hoàng Hà My.

- Giấy phép Xây dựng 2193/UBND-KT ngày 03/6/2025 của Ủy ban nhân dân thành phố Thuận An cấp phép xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật cho dự án Khu nhà ở Hoàng Hà My (cấp phép cho hạng mục công trình Hạ tầng kỹ thuật).

- Văn bản 533/TB-KT-HTĐT ngày 30/9/2025 của Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường An Phú về Thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án Khu nhà ở Hoàng Hà My.

- Văn bản 804/UBND-KT ngày 15/10/2025 của Ủy ban nhân dân phường An Phú về miễn cấp phép thuộc dự án Khu nhà ở Hoàng Hà My.

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng để đưa vào sử dụng ngày 09/9/2025 đối với hạng mục Hạ tầng kỹ thuật dự án Khu nhà ở Hoàng Hà My được ký giữa đại diện Chủ đầu tư (TNHH Bất động sản Hoàng Hà My), đại diện tư vấn giám sát (Công ty TNHH Tư vấn xây dựng Đô Thị Mới), đại diện đơn vị thi công công trình (Công ty TNHH Xây dựng Thuận Tín Phát).

- Thông báo khởi công xây dựng 02/2025/TBKC-HHM ngày 16/10/2025 của Công ty TNHH Bất động sản Hoàng Hà My.

[3] Thông tin về đất đai của dự án: 17 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, được Sở Nông nghiệp và Môi trường cấp cho Công ty TNHH Bất động sản Hoàng Hà My.

[...]

Trên là thông tin pháp lý Khu nhà ở Hoàng Hà My tại phường An Phú TPHCM mới nhất 2026.

>> Xem chi tiết:

Pháp lý Khu nhà ở Hoàng Hà My tại phường An Phú TPHCM mới nhất 2026 (Hình từ Internet)

Tổng quan Khu nhà ở Hoàng Hà My tại phường An Phú TPHCM chi tiết nhất

Khu nhà ở Hoàng Hà My tại phường An Phú, Thành phố Hồ Chí Minh là một dự án khu dân cư do Công ty TNHH Bất động sản Hoàng Hà My làm chủ đầu tư, dự án đầu tư xây dựng này có pháp lý đầy đủ, đảm bảo quyền lợi của cư dân và quy định pháp luật.

Tổng quan Khu nhà ở Hoàng Hà My tại phường An Phú TPHCM chi tiết nhất như sau:

- Tên dự án: Khu nhà ở Hoàng Hà My.

- Địa chỉ: Phường An Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Bất động sản Hoàng Hà My.

- Diện tích khu đất: 9.058,2 m².

- Quy mô nhà ở: Có tổng 76 căn, cụ thể: LK-A 04 căn, LK-B 17 căn, LK-C 20 căn, LK-D 26 căn, LK-E 09 căn.

- Thời gian thực hiện dự án: Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành:

+ Tiến độ xây dựng cơ bản: Quý IV/2026.

+ Tiến độ hoàn thành công tác nghiệm thu, đưa công trình vào hoạt động: Quý IV/2027.

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở tại Khu nhà ở Hoàng Hà My tại phường An Phú TPHCM quy định ra sao?

Căn cứ Điều 12 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở tại Khu nhà ở Hoàng Hà My khu vực phường An Phú, Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

- Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 12 Luật Nhà ở 2023 thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

- Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

- Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

- Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

- Giao dịch về nhà ở quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều 12 Luật Nhà ở 2023 phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật Nhà ở 2023.