Pháp lý dự án T&T Millennia City Long Hậu theo Sở Xây dựng chi tiết nhất 2025

Nội dung chính

Pháp lý dự án T&T Millennia City Long Hậu theo Sở Xây dựng chi tiết nhất 2025

Ngày 27 tháng 11 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh ký ban hành và công khai thông tin Công văn 5147/SXD-NBĐS năm 2025 về việc đăng tải thông tin dự án Khu thương mại, biệt thự và chung cư cao cấp, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An (nay là xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh) không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh và tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại dự án.

Theo Công văn 5147/SXD-NBĐS năm 2025 của Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh có nội dung về pháp lý dự án T&T Millennia City Long Hậu theo Sở Xây dựng chi tiết nhất 2025 như sau:

- Văn bản 1046/CV-UB ngày 22/3/2005; văn bản 1120/UBND-KT ngày 17/3/2006 của UBND tỉnh về việc thỏa thuận địa điểm để Công ty TNHH DV - DL - TM Thái Sơn đầu tư dự án sân Golf và khu giải trí thương mại du lịch, biệt thự và chung cư cao cấp; văn bản 3201/UBND-KT ngày 12/7/2006 về thỏa thuận địa điểm để Công ty Thái Sơn mở rộng diện tích đầu tư; văn bản 4774/UBND-KT ngày 28/8/2008 về thay đổi mục đích đầu tư; văn bản 1337/UBND-KT ngày 06/5/2011 về chuyển đổi chủ đầu tư dự án; văn bản 1291/UBND-KT ngày 24/04/2014 về thay đổi pháp nhân chủ đầu tư dự án;

- Các Quyết định 170/QĐ-SKHĐT ngày 07/11/2017; 77/QĐ-SKHĐT ngày 28/5/2019 của Sở Kế hoạch và Đầu tư về chấp thuận giãn tiến độ đầu tư cho dự án Khu thương mại, biệt thự và chung cư cao cấp, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An;

- Quyết định 3420/QĐ-UBND ngày 15/4/2022 của UBND tỉnh về chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu thương mại, biệt thự và chung cư cao cấp, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An;

- Quyết định 8440/QĐ-UBND ngày 20/08/2024 của UBND tỉnh về việc Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đối với dự án Khu thương mại, Biệt thự và Chung cư cao cấp tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty cổ phần, mã số doanh nghiệp: 1100936235, đăng ký lần đầu ngày 03/03/2009, đăng ký thay đổi lần thứ 11, ngày 05/7/2022 do Phòng Đăng ký kinh doanh, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An cấp.

- Quyết định 4531/QĐ-UBND ngày 18/12/2017 của UBND tỉnh Long An về việc bãi bỏ Quyết định 505/QĐ-UBND ngày 03/3/2008, Quyết định 3103/QĐ-UBND ngày 09/12/2008 và Quyết định 1669/QĐ-UBND ngày 02/6/2011 của UBND tỉnh;

- Quyết định 243/QĐ-UBND ngày 22/01/2018 của UBND huyện Cần Giuộc về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu thương mại, biệt thự và chung cư cao cấp, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An;

- Quyết định 1214/QĐ-UBND ngày 11/3/2019 của UBND huyện Cần Giuộc về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu thương mại, biệt thự và chung cư cao cấp, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An;

- Quyết định 3584/QĐ-UBND ngày 27/6/2022 của UBND huyện Cần Giuộc về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu thương mại, biệt thự và chung cư cao cấp, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An;

- Quyết định 7165/QĐ-UBND ngày 29/12/2023 của UBND huyện Cần Giuộc về việc điều chỉnh một phần nội dung tại Điều 1 Quyết định 3584/QĐ-UBND ngày 27/6/2022 của UBND huyện Cần Giuộc về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu thương mại biệt thự và chung cư cao cấp, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An;

- Quyết định 6979/QĐ-UBND ngày 13/12/2024 của UBND huyện Cần Giuộc về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu thương mại, biệt thự và chung cư cao cấp xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.

- Quyết định 789/QĐ-UBND ngày 13/3/2018 của UBND tỉnh về việc giao đất và cho Công ty Cổ phần Thái Sơn - Long An thuê đất (đợt 1) tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An;

- Quyết định 2419/QĐ-UBND ngày 19/7/2018 của UBND tỉnh về việc giao đất và cho Công ty Cổ phần Thái Sơn - Long An thuê đất (đợt 2) tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An;

- Quyết định 4236/QĐ-UBND ngày 19/11/2018 của UBND tỉnh về việc giao đất và cho Công ty Cổ phần Thái Sơn - Long An thuê đất (đợt 3) tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An;

- Quyết định 4533/QĐ-UBND ngày 02/12/2019 của UBND tỉnh về việc giao đất và cho Công ty Cổ phần Thái Sơn - Long An thuê đất (đợt 4) tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN 949712 ngày 18/5/2018 đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp cho Công ty Cổ phần Thái Sơn - Long An thuộc thửa 185, tờ bản đồ số 2, diện tích đất ở 463.191 m2;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP 160048 ngày 31/10/2018 đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp cho Công ty Cổ phần Thái Sơn - Long An thuộc thửa 182, tờ bản đồ số 2, diện tích đất ở 192.617 m2;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CQ 850437 ngày 08/3/2019 đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp cho Công ty Cổ phần Thái Sơn - Long An thuộc thửa 38, tờ bản đồ số 4, diện tích đất ở 208.785 m2;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CX 852289 ngày 16/10/2020 đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp cho Công ty Cổ phần Thái Sơn - Long An thuộc thửa 223, tờ bản đồ số 2, diện tích đất ở 63.034 m2.

- Bản vẽ định vị cọc ranh dự án do Trung tâm dịch vụ Tài nguyên và Môi trường Long An cấp ngày 28/3/2019;

- Bản vẽ Mảnh trích đo địa chính số 11-2025 về việc giao đất, cho thuê đất dự án do Văn phòng đăng ký đất đai - Sở Nông nghiệp và Môi trường cấp ngày 19/9/2025.

Trên là thông tin pháp lý dự án T&T Millennia City Long Hậu theo Sở Xây dựng chi tiết nhất 2025.

>> Xem chi tiết:

Pháp lý dự án T&T Millennia City Long Hậu theo Sở Xây dựng chi tiết nhất 2025 (Hình từ Internet)

Quyền của bên mua nhà thuộc dự án T&T Millennia City Long Hậu quy định ra sao?

Căn cứ Điều 20 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có nội dung quy định về quyền của bên mua nhà thuộc dự án T&T Millennia City Long Hậu như sau:

- Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có các quyền sau đây:

+ Yêu cầu bên bán, cho thuê mua hoàn thành các thủ tục mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;

+ Yêu cầu bên bán, cho thuê mua giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo đúng thời hạn, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng; giao giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai và hồ sơ có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng;

+ Yêu cầu bên bán, cho thuê mua bảo hành nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thỏa thuận trong hợp đồng và quy định của pháp luật;

+ Yêu cầu bên bán, cho thuê mua bồi thường thiệt hại do việc giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không đúng thời hạn, chất lượng và các cam kết khác trong hợp đồng;

+ Quyền khác theo hợp đồng.

- Ngoài các quyền quy định tại khoản 1 Điều 20 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, bên thuê mua còn có các quyền sau đây:

+ Cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng; được chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng theo quy định tại Điều 49 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

+ Yêu cầu bên cho thuê mua sửa chữa hư hỏng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trong thời hạn thuê mua mà không phải do lỗi của mình gây ra;

+ Yêu cầu bên cho thuê mua bồi thường thiệt hại do lỗi của bên cho thuê mua gây ra;

+ Có quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng kể từ thời điểm đã thanh toán đủ tiền cho bên cho thuê mua.

Bàn giao nhà ở thuộc dự án T&T Millennia City Long Hậu quy định ra sao?

Căn cứ Điều 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có nội dung quy định về việc bàn giao nhà ở thuộc dự án T&T Millennia City Long Hậu như sau:

- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Chủ đầu tư dự án bất động sản bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo đúng hợp đồng đã ký kết và bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

+ Công trình xây dựng đã được nghiệm thu, kiểm tra công tác nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Việc bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được lập thành văn bản;

+ Điều kiện, trình tự, thủ tục bàn giao và thẩm quyền thực hiện bàn giao công trình xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Bên mua, thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trực tiếp nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hoặc ủy quyền bằng văn bản theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 cho người đại diện để nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.