Phân khu Vịnh Thiên Đường - Vinhomes Ocean Park 3 Hưng Yên có các dòng sản phẩm nào? Nên đầu tư vào đâu?

Nội dung chính

Phân khu Vịnh Thiên Đường - Vinhomes Ocean Park 3 Hưng Yên có các dòng sản phẩm nào? Nên đầu tư vào đâu?

Vịnh Thiên Đường là một trong những phân khu nổi bật tại Vinhomes Ocean Park 3 khi sở hữu lợi thế nằm gần công viên nước VinWonders Water Park và các trục thương mại sầm uất. Phân khu được quy hoạch đa dạng sản phẩm, vừa phục vụ nhu cầu ở thực vừa phù hợp khai thác kinh doanh hoặc đầu tư dài hạn.

Hiện tại, Vịnh Thiên Đường phát triển 4 dòng sản phẩm chính gồm biệt thự đơn lập nhà phố, biệt thự song lập nhà phố, liền kề và shophouse.

[1] Biệt thự đơn lập nhà phố Vịnh Thiên Đường

Đây là dòng sản phẩm cao cấp và số lượng rất giới hạn trong phân khu, chủ yếu nằm tại các ô góc trục đường Vịnh Thiên Đường 5 với tầm nhìn hướng công viên nước.

- Số lượng: khoảng 10 căn;

- Diện tích đất: 187 - 292,8 m2;

- Mật độ xây dựng: khoảng 45 - 50%;

- Quy mô: 4 tầng;

- Giá bán tham khảo: khoảng 45 - 80 tỷ đồng/căn.

[2] Biệt thự song lập nhà phố Vịnh Thiên Đường

Song lập mang đến sự cân bằng giữa không gian sống rộng và mức giá dễ tiếp cận hơn so với đơn lập, đồng thời vẫn hưởng lợi từ vị trí gần khu vui chơi và vịnh biển.

- Số lượng: khoảng 24 căn;

- Diện tích đất: 153 - 161,5 m2;

- Mật độ xây dựng: khoảng 50%;

- Quy mô: 4 tầng;

- Giá bán tham khảo: khoảng 35 - 40 tỷ đồng/căn.

[3] Liền kề Vịnh Thiên Đường

Liền kề là dòng sản phẩm chủ đạo của phân khu nhờ diện tích linh hoạt và tổng tài chính thấp hơn đáng kể so với biệt thự.

- Số lượng: khoảng 795 căn;

- Diện tích đất: 54 - 131 m2;

- Mật độ xây dựng: 75 - 85%;

- Quy mô: 5 tầng;

- Giá bán tham khảo: khoảng 9 - 22 tỷ đồng/căn.

[4] Shophouse Vịnh Thiên Đường

Shophouse tập trung trên các trục đường lớn như đại lộ Bốn Mùa, Phố Biển và Vịnh Thiên Đường 8 - những khu vực có lưu lượng di chuyển cao và gần Mega Grand World Hà Nội.

- Số lượng: khoảng 176 căn;

- Diện tích đất: 78 - 165 m2;

- Mật độ xây dựng: 75 - 80%;

- Quy mô: 5 tầng;

- Giá bán tham khảo: khoảng 15 - 30 tỷ đồng/căn.

Nên đầu tư vào loại hình nào tại Vịnh Thiên Đường?

- Ưu tiên tài sản giá trị cao, khan hiếm: chọn biệt thự đơn lập;

- Muốn cân bằng giữa vốn và tiềm năng tăng giá: biệt thự song lập là lựa chọn hợp lý;

- Ngân sách vừa phải, dễ thanh khoản: liền kề phù hợp hơn;

- Mục tiêu kinh doanh hoặc tạo dòng tiền: nên cân nhắc shophouse trên các trục đường lớn.

Nhìn chung, Vịnh Thiên Đường sở hữu lợi thế gần khu vui chơi và các tuyến thương mại nên tiềm năng khai thác tương đối rõ ràng. Các sản phẩm tại đây phù hợp với chiến lược đầu tư trung và dài hạn, đặc biệt khi Ocean Park 3 ngày càng hoàn thiện hệ sinh thái và lượng cư dân tăng lên.

Lưu ý thông tin chỉ mang tính chất tham khảo.

Phân khu Vịnh Thiên Đường - Vinhomes Ocean Park 3 Hưng Yên có các dòng sản phẩm nào? Nên đầu tư vào đâu? (Hình từ Internet)

Mua bán nhà đất tại Vinhomes Ocean Park 3

Dưới đây là một số tin rao về việc mua bán nhà đất tại Vinhomes Ocean Park 3, cập nhật mới nhất có thể tham khảo:

[1] BÁN BIỆT THỰ THỜI ĐẠI XẺ KHE VINHOMES OCEAN PARK 3, DT 90M2, GIÁ 12 TỶ

- HÀNG HOT - THỜI ĐẠI XẺ KHE VINHOMES OCEAN PARK 3;

- Diện tích: 90m2;

- Giá bán: 12 tỷ nét;

- Tình trạng: Thô, HĐMB;

- Vị trí đẹp - Giá siêu ngon;

- Cơ hội hiếm cho khách hàng nhanh tay;

Nếu có nhu cầu mua hoặc xem chi tiết, vui lòng liên hệ: TẠI ĐÂY

[2] BÁN BIỆT THỰ LIỀN KỀ VINHOMES OCEAN PARK 3, SIÊU PHẨM THỜI ĐẠI, 60M2, GIÁ 8,75 TỶ

- SIÊU PHẨM THỜI ĐẠI - Vinhomes Ocean Park 3;

- Diện tích: 60m2 | Hướng: Đông Nam - mát mẻ quanh năm;

- Vị trí đắc địa: Gần cụm chung cư & công viên nội khu - tiện ích đầy đủ;

- Tình trạng: Bàn giao thô - dễ thiết kế theo sở thích;

- Pháp lý: Hợp đồng mua bán rõ ràng, sang tên nhanh gọn;

- Giá bán: 8.750 (nét căng) - cơ hội tốt cho nhà đầu tư và an cư;

Nếu có nhu cầu mua hoặc xem chi tiết, vui lòng liên hệ: TẠI ĐÂY

[...]

Giao dịch mua bán nhà ở được quy định thế nào?

Căn cứ theo Điều 165 Luật Nhà ở 2023 quy định giao dịch mua bán nhà ở được quy định như sau:

(1) Việc mua bán nhà ở phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023. Các bên có thể thỏa thuận theo quy định tại Mục (2) về việc bên bán thực hiện bán nhà ở trong một thời hạn nhất định cho bên mua.

(2) Các bên mua bán nhà ở thỏa thuận các nội dung sau đây:

- Thời hạn bên mua được sở hữu nhà ở; quyền và nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn sở hữu nhà ở; trách nhiệm đăng ký và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua.

Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc bên mua được quyền bán, tặng cho, để thừa kế, góp vốn bằng nhà ở trong thời hạn sở hữu nhà ở thì bên mua lại, bên được tặng cho, bên được thừa kế, bên nhận góp vốn chỉ được sở hữu nhà ở trong thời hạn được ghi trong Giấy chứng nhận cấp cho bên bán, bên tặng cho, bên để thừa kế, bên góp vốn;

- Việc bàn giao lại nhà ở và người nhận bàn giao lại nhà ở sau khi hết thời hạn sở hữu;

- Việc xử lý Giấy chứng nhận khi hết thời hạn sở hữu và trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở;

- Thỏa thuận khác.

(3) Trường hợp giao dịch mua bán nhà ở có thỏa thuận về thời hạn sở hữu thì cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ thời hạn sở hữu nhà ở trong Giấy chứng nhận.

Lưu ý: Theo quy định tại Điều 162 Luật Nhà ở 2023, trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở được quy định như sau:

(1) Các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở (sau đây gọi chung là hợp đồng về nhà ở) có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023; trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết thì chỉ cần lập hợp đồng tặng cho.

(2) Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

(3) Trường hợp bên mua, bên thuê mua, bên nhận tặng cho, nhận đổi, nhận góp vốn, nhận thừa kế nhà ở cùng với nhận chuyển quyền sử dụng đất ở và có quyền nhận quyền sử dụng đất ở có nhà ở đó thì khi thực hiện cấp Giấy chứng nhận, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng thời công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho bên nhận quyền sở hữu nhà ở.