Nội dung quy hoạch nhà ở xã hội thuộc phường Nghi Thu Nghệ An mới nhất

Nội dung chính

Nội dung quy hoạch nhà ở xã hội thuộc phường Nghi Thu Nghệ An mới nhất

Ngày 26 tháng 12 năm 2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An ký ban hành Quyết định 4284/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu nhà ở tại phường Nghi Thu, thị xã Cửa Lò, tỉnh Nghệ An nay là phường Cửa Lò, tỉnh Nghệ An.

Theo Quyết định 4284/QĐ-UBND năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An có nội dung quy hoạch nhà ở xã hội thuộc phường Nghi Thu Nghệ An mới nhất như sau:

1.3. Phạm vi

1.3.1. Các hạng mục công trình và hoạt động của Dự án đầu tư 1.3.1.1. Các hạng mục công trình của Dự án

a. Các hạng mục công trình chính

- Khu đất ở:

+ Khu đất ở chia lô chuyển nhượng cho người dân xây nhà: gồm 231 lô đất có tổng diện tích đất là 30.240m², diện tích các lô đất từ 80,3m² - 301,7m², mật độ xây dựng tối đa 90%, tầng cao 3-4 tầng. Bố trí tiếp giáp với các trục đường giao thông nội khu.

+ Khu đất xây dựng nhà ở chuyển nhượng cho người dân (nhà ở thấp tầng): gồm 99 lô đất có tổng diện tích đất là 13.320m², diện tích các lô đất từ 71,9m² 205,8m², mật độ xây dựng tối đa 90%, tầng cao 4 tầng. Bố trí tiếp giáp với các trục đường giao thông chính.

- Khu nhà ở xã hội: diện tích đất là 10.900m², chiều cao 04 tầng, mật độ xây dựng tối đa 30%. Bố trí phía Đông khu quy hoạch.

- Khu thương mại dịch vụ: có tổng diện tích đất khoảng 252m², mật độ xây dựng 60%, tầng cao 02 - 04 tầng. Bố trí cạnh công viên cây xanh phía Đông Nam khu quy hoạch.

- Nhà văn hóa: diện tích đất 1.222m², mật độ xây dựng 40%, tầng cao 01 tầng. Bố trí cạnh đền Bàu Lôi và trường mầm non, giáp trục đường giao thông nội bộ quy hoạch rộng 20m.

- Trường mầm non: diện tích đất 2.444m², mật độ xây dựng 40%, tầng cao 03 tầng. Bố trí cạnh đền Bàu Lôi, giáp trục đường giao thông nội bộ quy hoạch rộng 20m.

Theo đó, Dự án Khu nhà ở tại phường Nghi Thu, thị xã Cửa Lò, tỉnh Nghệ An là một dự án sử dụng một phần diện tích để xây dựng nhà ở xã hội.

Tổng diện tích đất được sử dụng để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc phường Nghi Thu Nghệ An là 10.900 m²/ 131.576 m².

Dự án được thiết kế với chiều cao 04 tầng, nằm tại khu vực phía Đông thuộc quy hoạch toàn khu vủa Dự án Khu nhà ở tại phường Nghi Thu, thị xã Cửa Lò, tỉnh Nghệ An với mật độ xây dựng tối đa 30%.

Trên là thông tin nội dung quy hoạch nhà ở xã hội thuộc phường Nghi Thu Nghệ An mới nhất.

>> Xem chi tiết:

Nội dung quy hoạch nhà ở xã hội thuộc phường Nghi Thu Nghệ An mới nhất (Hình từ Internet)

Việc mở bán nhà ở xã hội thuộc phường Nghi Thu Nghệ An hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện gì?

Căn cứ khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về điều kiện mở bán nhà ở xã hội thuộc phường Nghi Thu Nghệ An hình thành trong tương lai bao gồm:

- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuộc phường Nghi Thu Nghệ An phải bảo đảm các nguyên tắc gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về nguyên tắc khi thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuộc phường Nghi Thu Nghệ An phải bảo đảm bao gồm:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.