Nội dung điều chỉnh quy hoạch Dự án Bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng

Nội dung chính

Nội dung điều chỉnh quy hoạch Dự án Bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng

Ngày 23/03/2026, UBND Phường Sơn Trà ban hành Quyết định 714/QĐ-UBND năm 2026 về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết TL 1/500 Dự án Bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng

Cụ thể, nội dung điều chỉnh quy hoạch Dự án Bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng như sau:

Điều chỉnh ranh giới dự án cho phù hợp với chủ trương điều chỉnh vỉa hè phía Tây đường Lê Văn Duyệt của dự án từ 12,0m còn 9,0m để bù đắp vào tuyến đường ven sông Hàn mở rộng từ 8,0m thành 20,0m (vỉa hè 3m, lòng đường 7m, đường xe đạp 3m, vỉa hè ven sông 7m) đoạn qua dự án.

- Điều chỉnh quy hoạch theo hướng tăng mật độ cây xanh, lối đi công cộng tại khu vực bờ sông Hàn, kết nối các khu chức năng khác của dự án, tạo không gian mở đồng thời nâng cấp, cải tạo, bố trí thêm hành lang xanh để phát huy địa thế nằm cạnh dòng sông Hàn của dự án. - Điều chỉnh vị trí 02 khối cao tầng vào trung tâm của dự án.

- Điều chỉnh chia lại các lô đất thấp tầng;

- Điều chỉnh ranh giới thuê mặt nước để tổ chức khu bến thuyền ven sông Hàn, diện tích thuê mặt nước vẫn giữ nguyên 10.000m2 theo Quyết định đã phê duyệt. - Khớp nối quy hoạch với các khu vực lân cận.

Công ty Cổ phần Bến du thuyền Đà Nẵng có trách nhiệm gì?

Theo Quyết định 714/QĐ-UBND năm 2026 có nêu Công ty Cổ phần Bến du thuyền Đà Nẵng có trách nhiệm như sau:

- Chậm nhất 15 ngày kể từ khi có quyết định phê duyệt, phải phối hợp với Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Sơn Trà, Trung tâm cung ứng dịch vụ sự nghiệp công phường Sơn Trà và các cơ quan liên quan tổ chức công bố công khai theo quy định pháp luật toàn bộ nội dung đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết trên các phương tiện thông tin đại chúng; đăng tải trên cổng thông tin quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị Việt Nam; trang, cổng thông tin điện tử của UBND thành phố, Sở Xây dựng, UBND phường Sơn Trà, đảm bảo các cơ quan, tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư có liên quan tiếp cận đầy đủ thông tin quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

- Cùng với Công ty Cổ phần tư vấn xây dựng Arch-Drag chịu trách nhiệm về pháp nhân đơn vị lập điều chỉnh quy hoạch, pháp lý và tính chính xác của bản đồ địa hình, các số liệu đánh giá hiện trạng, tọa độ thực tế, kết quả điều tra, khảo sát được sử dụng làm căn cứ lập điều chỉnh quy hoạch; chịu trách nhiệm về tính xác  thực của quy mô diện tích, các số liệu đất đai, hạ tầng kỹ thuật, việc tổ chức lấy ý kiến và tiếp thu, giải trình đối với các ý kiến của cơ quan, tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư,... trong quá trình tổ chức lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết; sự phù hợp, tính khả thi, liên kết, đồng bộ, kế thừa của quy hoạch chi tiết với các quy hoạch có liên quan; không để xảy ra các chồng chéo, tranh chấp, khiếu kiện, khiếu nại trong quá trình triển khai thực hiện.

- Phối hợp với Viện Quy hoạch Xây dựng Đà Nẵng và các đơn vị có liên quan cập nhật trên cơ sở dữ liệu không gian đô thị và quy hoạch thành phố trên hệ thống thông tin địa lý (GIS).

- Thực hiện đầy đủ trách nhiệm và các nội dung yêu cầu của các Sở, ngành và các cơ quan liên quan trước khi thực hiện các bước tiếp theo.

- Cung cấp Quyết định này kèm theo hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết được phê duyệt (gồm toàn bộ hồ sơ đồ án được phê duyệt và các tệp tin theo định dạng các phần mềm được sử dụng lập hồ sơ đồ án quy hoạch) đến UBND thành phố, Sở Xây dựng và các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan để lưu trữ, quản lý quy hoạch theo quy định.

- Liên hệ Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường và các đơn vị có liên quan để được hướng dẫn các thủ tục liên quan đến quản lý ngành, thực hiện các hoạt động đầu tư xây dựng theo đúng quy định.

Lưu ý: Liên hệ Sở Nông nghiệp và Môi trường để được hướng dẫn thực hiện nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có) do điều chỉnh quy hoạch.

- Trong trường hợp không cung cấp hồ sơ đúng thời hạn theo quy định thì chịu trách nhiệm về chậm trễ phát sinh trong việc thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai và nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có) và các thủ tục liên quan khác có căn cứ điều chỉnh quy hoạch chi tiết được duyệt để triển khai thực hiện.

- Chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan tổ chức lập thủ tục hồ sơ cắm mốc giới theo quy hoạch, trình cơ quan có thẩm quyền xem xét phê duyệt theo quy định. Sau khi hồ sơ cắm mốc giới được phê duyệt, phối hợp với các đơn vị có liên quan tổ chức triển khai cắm mốc giới quy hoạch theo quy định hiện hành.

Nguyên tắc cơ bản trong hoạt động quy hoạch theo Luật Quy hoạch 2025 ra sao?

Căn cứ theo Điều 4 Luật Quy hoạch 2025 quy định nguyên tắc cơ bản trong hoạt động quy hoạch như sau:

- Tuân thủ chủ trương, đường lối của Đảng, quy định của Luật Quy hoạch 2025, quy định của pháp luật khác có liên quan và điều ước quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.

- Bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ giữa quy hoạch với chiến lược, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội; bảo đảm kết hợp quản lý ngành với quản lý lãnh thổ.

- Bảo đảm sự tuân thủ, tính liên tục, kế thừa, ổn định, thứ bậc trong hệ thống quy hoạch.

- Bảo đảm sự phát triển dài hạn, ổn định của quốc gia; bảo đảm lợi ích quốc gia, năng lực cạnh tranh quốc gia; dựa trên cơ sở dữ liệu thực tiễn, khoa học, khách quan, đáp ứng yêu cầu phát triển của quốc gia, vùng, địa phương.

- Bảo đảm sự tham gia của cơ quan, tổ chức, cộng đồng, cá nhân; bảo đảm nguyên tắc bình đẳng giới.

- Bảo đảm tính khoa học, ứng dụng công nghệ hiện đại, đồng bộ, kết nối liên thông, dự báo, khả thi, tiết kiệm và sử dụng hiệu quả nguồn lực của đất nước; bảo đảm tính khách quan, công khai, minh bạch.

- Bảo đảm tính độc lập giữa cơ quan lập quy hoạch với Hội đồng thẩm định quy hoạch.

- Bảo đảm nguồn lực để thực hiện quy hoạch.

- Bảo đảm thống nhất quản lý nhà nước về quy hoạch, phân cấp, phân quyền hợp lý giữa các cơ quan nhà nước.

- Bảo đảm cạnh tranh bình đẳng giữa các thành phần kinh tế trong tiếp cận cơ hội kinh doanh và các nguồn lực của nền kinh tế; xoá bỏ các rào cản tiếp cận thị trường, bảo đảm môi trường kinh doanh thông thoáng, minh bạch.