Nhà ở xã hội Thạnh Tân Dĩ An nằm ở đâu? Khi nào Happy Home Thạnh Tân hoàn thành?

Nội dung chính

Nhà ở xã hội Thạnh Tân Dĩ An ở đâu? Khi nào Happy Home Thạnh Tân hoàn thành?

Ngày 30/11/2025, dự án nhà ở xã hội Thạnh Tân (nhà ở xã hội Happy Home Thạnh Tân) đã chính thức khởi công khối chung cư 1A và 1B tại Khu phố Tân Long, phường Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương (nay thuộc phường Dĩ An TPHCM).

Dự án có quy mô hơn 8.300 m², tổng mức đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng, gồm 2 block cao 18 tầng và 2 tầng hầm, cung cấp từ 1160 - 1172 căn hộ.

Căn hộ được thiết kế đa dạng diện tích, từ loại 1 phòng ngủ 39 m² đến loại 2 phòng ngủ 57–78 m², đáp ứng nhu cầu thực của người dân thu nhập thấp và công nhân khu vực lân cận.

Hiện tại, giai đoạn triển khai tập trung vào Block 1A và 1B với khoảng 600 căn hộ. Hai block này được dự kiến hoàn thành và bàn giao vào quý IV/2027.

Mức giá bán dự kiến sẽ phù hợp với nhóm người thu nhập thấp và người lao động các khu công nghiệp như VSIP, Sóng Thần.

Bên cạnh đó, nhà ở xã hội Thạnh Tân được quy hoạch đầy đủ tiện ích nội khu: công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, siêu thị mini, cùng hệ thống giao thông thuận tiện kết nối đến Quốc lộ 1K và trung tâm TP.HCM.

Như vậy, Nhà ở xã hội Thạnh Tân Dĩ An nằm tại Khu phố Tân Long, phường Dĩ An TPHCM dự kiến hoàn thành và bàn giao vào quý IV/2027.

(*) Trên đây là thông tin nhà ở xã hội Thạnh Tân Dĩ An về quy mô, thời gian hoàn thành có thể tham khảo

Nhà ở xã hội Thạnh Tân Dĩ An nằm ở đâu? Khi nào Happy Home Thạnh Tân hoàn thành? (Hình từ Internet)

Các loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội năm 2025 như thế nào?

Căn cứ theo Điều 27, 28 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội năm 2025 chi tiết như sau:

*Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án

(1) Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư được đầu tư xây dựng theo dự án thì phải đảm bảo các yêu cầu sau:

- Phải được thiết kế, xây dựng khép kín, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, phù hợp tiêu chuẩn áp dụng theo quy định của pháp luật;

- Tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2, tối đa là 70 m2;

- Được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70 m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sử dụng trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.

(2) Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ được đầu tư xây dựng theo dự án thì chỉ được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ, phải đảm bảo các quy định sau:

- Phải được thiết kế, xây dựng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng;

- Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao nhà ở riêng lẻ tuân thủ quy hoạch nông thôn hoặc quy chế quản lý kiến trúc điểm dân cư nông thôn được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

- Tiêu chuẩn diện tích lô đất nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ không vượt quá 70 m2, hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần.

*Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội do cá nhân đầu tư xây dựng để cho thuê

(1) Trường hợp xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân thì phải đảm bảo các quy định sau:

- Trường hợp nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô từ 20 căn hộ trở lên thì phải đáp ứng các quy định tại khoản 1 Điều 57 Luật Nhà ở 2023;

- Trường hợp nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ thì phải đáp ứng các quy định tại khoản 3 Điều 57 Luật Nhà ở 2023.

(2) Trường hợp xây dựng dãy nhà ở 01 tầng để cho thuê thì phải đảm bảo các quy định sau:

- Phải được xây dựng khép kín (có phòng ở riêng, khu vệ sinh riêng) theo tiêu chuẩn xây dựng;

- Diện tích sử dụng bình quân cho mỗi người để ở không nhỏ hơn 8 m2 (không tính diện tích khu phụ);

- Phải đáp ứng các quy định về chất lượng công trình xây dựng từ cấp IV trở lên theo pháp luật về xây dựng;

- Bố trí mặt bằng xây dựng nhà ở và các hạng mục công trình xây dựng khác trong dãy nhà ở 01 tầng trên khu đất đảm bảo điều kiện giao thông thuận lợi, vệ sinh môi trường và điều kiện khắc phục sự cố (cháy, nổ, sập đổ công trình...).

Phường Dĩ An TPHCM sau sáp nhập hình thành từ các xã phường nào?

Căn cứ theo khoản 80 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 có quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

[...]

78. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền, An Khánh và phần còn lại của phường An Phú (thành phố Thủ Đức) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 76 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường An Khánh.

79. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bình An, Bình Thắng và Đông Hòa thành phường mới có tên gọi là phường Đông Hòa.

80. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường An Bình, phường Dĩ An và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Đông Hiệp thành phường mới có tên gọi là phường Dĩ An.

81. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Bình, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Thái Hòa và phần còn lại của phường Tân Đông Hiệp sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 80 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Tân Đông Hiệp.

[...]

Căn cứ theo quy định nêu trên thì Phường Dĩ An TPHCM sau sáp nhập được hình thành từ những phường sau:

(1) phường An Bình

(2) phường Dĩ An

(3) một phần phường Tân Đông Hiệp