Nhà ở xã hội Khu đô thị Bắc Cầu Hạc dự kiến bàn giao khi nào?

Nội dung chính

Nhà ở xã hội Khu đô thị Bắc Cầu Hạc dự kiến bàn giao khi nào?

Ngày 30 tháng 01 năm 2026, Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa đăng công khai Văn bản 15/2026/V21-KHĐT của Công ty Cổ phần Vinaconex21 về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua NOXH (đợt 1) thuộc dự án NOXН phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa (tại MBQH Khu ở và dịch vụ thuộc khu đô thị Bắc Cầu Hạc).

Theo Văn bản 15/2026/V21-KHĐT của Công ty Cổ phần Vinaconex21 có nội dung về việc Nhà ở xã hội Khu đô thị Bắc Cầu Hạc dự kiến bàn giao khi nào như sau:

1. Tên Dự án: Nhà ở xã hội phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa (tại MBQH Khu ở và dịch vụ thuộc khu đô thị Bắc Cầu Hạc).

2. Địa điểm thực hiện Dự án: phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa (nay là phường Hàm Rồng, tỉnh Thanh Hóa).

3. Nhà đầu tư: Liên danh Công ty cổ phần Viet Incons - Công ty cổ phần Vinaconex 21 - Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Hà Nội.

4. Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Vinaconex21

Địa chỉ: Phố Ba La, Phường Dương Nội, Thành phố Hà Nội.

5. Địa chỉ nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội NOXH1 (Toà A1), NOXH2 (Toà A2) khu A thuộc Dự án

- Văn phòng bán hàng tại địa chỉ: Lô BT17, MBQH 6275 Phường Hàm Rồng, tỉnh Thanh Hoá.

- Điện thoại: 0968.00.21.21

6. Tiến độ thực hiện dự án

Thời gian dự kiến hoàn thành bàn giao căn hộ NOXH1 (Toà A1), NOХН2 (Toà A2) khu A: Quý III/2027.

[...]

9. Thời gian bắt đầu nhận đơn đăng ký:

- Từ ngày 02/3/2026 đến ngày 31/03/2026 (không bao gồm thứ 7, chủ nhật và ngày nghỉ lễ theo quy định của pháp luật);

- Thời gian tiếp nhận: Sáng từ 8 giờ 30 phút đến 11 giờ 30 phút; Chiều từ 13 giờ 30 phút đến 17 giờ 00 phút.

- Thời gian dự kiến bàn giao căn hộ vào Quý III/2027.

Theo đó, dự kiến Nhà ở xã hội Khu đô thị Bắc Cầu Hạc sẽ thực hiện bàn giao đối với các căn hộ thộc NOXH1 (Toà A1), NOХН2 (Toà A2) khu A vào Quý 3 năm 2027.

Trên đây là thông tin Nhà ở xã hội Khu đô thị Bắc Cầu Hạc dự kiến bàn giao khi nào.

>> Xem chi tiết:

Nhà ở xã hội Khu đô thị Bắc Cầu Hạc dự kiến bàn giao khi nào? (Hình từ Internet)

Việc bàn giao Nhà ở xã hội Khu đô thị Bắc Cầu Hạc quy định ra sao?

Căn cứ khoản 3, khoản 4 Điều 37 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về việc bàn giao Nhà ở xã hội Khu đô thị Bắc Cầu Hạc như sau:

- Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc trường hợp phải bàn giao cho chính quyền hoặc cơ quan chức năng của địa phương quản lý theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt thì phải thực hiện bàn giao sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng; cơ quan, tổ chức nhận bàn giao có trách nhiệm tiếp nhận để quản lý, bảo trì, vận hành, khai thác, sử dụng theo đúng mục đích và công năng đã được phê duyệt.

Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng thì tổ chức được giao đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải thực hiện theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt.

- Việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt.

Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở. Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.

Đối tượng nào được mua Nhà ở xã hội Khu đô thị Bắc Cầu Hạc?

Căn cứ khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 (có cụm từ bị thay thế bởi điểm b khoản 3 Điều 29 Luật Dân số 2025) và Điều 76 Luật Nhà ở 2023 (được bổ sung bởi điểm a khoản 3 Điều 29 Luật Dân số 2025) quy định các đối tượng được mua Nhà ở xã hội Khu đô thị Bắc Cầu Hạc bao gồm:

[1] Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với Cách mạng 2020.

[2] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

[3] Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

[4] Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

[5] Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

[6] Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

[7] Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

[8] Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

[9] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

[10] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

[11] Người có từ 02 con đẻ trở lên.

Lưu ý:

- Chỉ giải quyết cho trường hợp số [8] nếu đối tượng đó chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

- Chỉ giải quyết cho trường hợp số [9] và [10] dựa trên điều kiện của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể quy định việc hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội.

- Luật Dân số 2025 có hiệu lực từ ngày 01/07/2026.