Nhà ở tại dự án Mở rộng Khu đô thị ven sông Hòa Quý - Đồng Nò về phía Đông Đà Nẵng đủ điều kiện mở bán

Nội dung chính

Nhà ở tại dự án Mở rộng Khu đô thị ven sông Hòa Quý - Đồng Nò về phía Đông Đà Nẵng đủ điều kiện mở bán

Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã ban hành Công văn 2666/SXD-QLN năm 2026 V/v liên quan đến điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Mở rộng Khu đô thị ven sông Hòa Quý - Đồng Nò về phía Đông.

I. THÔNG TIN DỰ ÁN

[1] Tên công trình, dự án: Mở rộng Khu đô thị ven sông Hòa Quý - Đồng Nò về phía Đông.

[2] Địa chỉ: Phường Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng.

[3] Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa Cầu.

[4] Diện tích sử dụng đất: 118.101 m.

[5] Quy mô công trình: Đất ở chia lô liền kề: 247 lô; đất ở biệt thự: 37 lỗ; đất TMDV (xây dựng công trình dưới 9 tầng): 26 lô.

II. THÔNG TIN VỀ NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI ĐỦ ĐIỀU KIỆN ĐƯỢC BÁN

- Số lượng nhà ở: 229 căn, cụ thể: Block B2-1: 22 căn; Block B2-2: 18 căn; Block B2-3: 26 căn; Block B2-4: 119 căn; Block B2-6: 17 căn; Block B3-1: 13 căn; Block B3-2: 14 căn;

- Vị trí, diện tích từng căn theo hồ sơ thiết kế kèm theo Công văn số 7708/SXD-CPXD ngày 17/10/2022 của Sở Xây dựng về việc thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng công trình: Nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự thuộc dự án thuộc dự án Mở rộng Khu đô thị ven sông Hòa Quý – Đồng Nò về phía Đông.

III. ĐIỀU KIỆN CỦA NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI TẠI DỰ ÁN ĐÃ ĐÁP ỨNG ĐỂ ĐƯỢC BÁN

Theo hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp và ý kiến các của cơ quan, đơn vị liên quan, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Mở rộng Khu đô thị ven sông Hòa Quý - Đồng Nò về phía Đông đủ điều kiện được bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Chủ đầu tư thực hiện trách nhiệm, yêu cầu theo mục V của văn bản này. Các cơ quan, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm về nội dung có ý kiến theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Công văn số 1684/SXD-QLN ngày 29/01/2026.

Trên đây là thông tin về Nhà ở tại dự án Mở rộng Khu đô thị ven sông Hòa Quý - Đồng Nò về phía Đông Đà Nẵng đủ điều kiện mở bán.

Nhà ở tại dự án Mở rộng Khu đô thị ven sông Hòa Quý - Đồng Nò về phía Đông Đà Nẵng đủ điều kiện mở bán (Hình từ Internet)

Phường Ngũ Hành Sơn của Đà Nẵng sau sáp nhập được thành lập từ những phường nào?

Căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Đà Nẵng quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Đà Nẵng

Trên cơ sở Đề án số 403/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Đà Nẵng (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Đà Nẵng như sau:

[...]

5. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Phước Mỹ, An Hải Bắc và An Hải Nam thành phường mới có tên gọi là phường An Hải.

6. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Thọ Quang, Nại Hiên Đông và Mân Thái thành phường mới có tên gọi là phường Sơn Trà.

7. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Mỹ An, Khuê Mỹ, Hòa Hải và Hòa Quý thành phường mới có tên gọi là phường Ngũ Hành Sơn.

8. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hòa Khánh Nam, phường Hòa Minh và xã Hòa Sơn thành phường mới có tên gọi là phường Hòa Khánh.

9. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hòa Hiệp Bắc, phường Hòa Hiệp Nam, xã Hòa Bắc và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Hòa Liên thành phường mới có tên gọi là phường Hải Vân.

[...]

Theo đó, sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Mỹ An, Khuê Mỹ, Hòa Hải và Hòa Quý thành phường mới có tên gọi là phường Ngũ Hành Sơn.

Nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải có đủ các điều kiện nào?

Căn cứ theo khoản 1, khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải có đủ các điều kiện sau:

[1] Nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải có đủ các điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai trong đó có ghi nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, trừ nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trong dự án bất động sản quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng, tranh chấp về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý và giải quyết; trường hợp có tranh chấp thì đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

- Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

- Không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch;

- Không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật;

- Đã được công khai thông tin theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[2] Nhà ở, công trình xây dựng trong dự án bất động sản được chủ đầu tư đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng các điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ và e khoản 1 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

- Dự án phải đáp ứng các yêu cầu quy định tại Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Có giấy tờ xác định nhà ở, công trình xây dựng đã được nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Chủ đầu tư dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật đối với đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh;

- Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng.