Nghệ An phê duyệt điều chỉnh quy hoạch khu đất TMDV-16 và HH-3 phường Hưng Bình, thành Phố Vinh cũ

Nội dung chính

Nghệ An phê duyệt điều chỉnh quy hoạch khu đất TMDV-16 và HH-3 phường Hưng Bình, thành Phố Vinh cũ

Ngày 16/9/2025, UBND tỉnh Nghệ An đã ký ban hành Quyết định 2947/QÐ-UBND năm 2025 phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 phường Hưng Bình, thành Phố Vinh cũ (tại khu đất TMDV-16 và khu đất HH-3).

Thông tin phê duyệt điều chỉnh quy hoạch khu đất TMDV-16 và HH-3 phường Hưng Bình, thành Phố Vinh cũ gồm các nội dung chính sau:

- Tên hồ sơ: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 phường Hưng Bình, thành Phố Vinh cũ (tại khu đất TMDV-16 và khu đất HH-3).

- Cơ quan tổ chức lập điều chỉnh quy hoạch: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực Vinh (Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng thành phố Vinh cũ).

- Đơn vị tư vấn lập quy hoạch: Viện Quy hoạch Kiến trúc Xây dựng Nghệ An.

- Các khu đất điều chỉnh quy hoạch (gồm 02 vị trí):

+ Điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại khu đất ký hiệu TMDV-16:

Sau khi điều chỉnh, các thông số quy hoạch được điều chỉnh như sau: diện tích khu đất giữ nguyên khoảng 0,23ha, chức năng sử dụng đất vẫn là đất xây dựng thương mại – dịch vụ (TMDV-16), mật độ xây dựng tối đa tăng lên 75%, tầng cao tối đa là 5 tầng nổi và 2 tầng hầm.

+ Điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại khu đất ký hiệu HH3

Nội dung điều chỉnh quy hoạch như sau: Tổng diện tích khu đất sau điều chỉnh là 0,31ha. Trong đó, một phần đất hỗn hợp ký hiệu HH-3 được điều chỉnh thành đất thương mại dịch vụ ký hiệu TMDV-18, đồng thời cập nhật phần diện tích còn lại theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án Khu thương mại dịch vụ và nhà ở tại phường Hưng Bình, thành phố Vinh đã được UBND tỉnh phê duyệt.

Cụ thể, khu đất TMDV-18 có diện tích 0,17ha, chức năng sử dụng là đất thương mại dịch vụ, với mật độ xây dựng tối đa 60%, tầng cao tối đa 9 tầng và 1 tầng hầm. Khu đất ký hiệu O-54 có diện tích 0,11ha, chức năng là đất ở, mật độ xây dựng tối đa 90%, tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng. Ngoài ra, phần đất giao thông có diện tích 0,03ha.

Trên đây là Thông tin về "Nghệ An phê duyệt điều chỉnh quy hoạch khu đất TMDV-16 và HH-3 phường Hưng Bình, thành Phố Vinh cũ"

Nghệ An phê duyệt điều chỉnh quy hoạch khu đất TMDV-16 và HH-3 phường Hưng Bình, thành Phố Vinh cũ (Hình từ internet)

Phường Hưng Bình đồi thành phường nào từ 01 7 2025?

Căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 1678/NQ-UBTVQH15 năm 2025 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Nghệ An năm 2025 quy định:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Nghệ An

Trên cơ sở Đề án số 343/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Nghệ An năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Nghệ An như sau:

[...]

114. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Hòa Hiếu, Long Sơn và Quang Phong thành phường mới có tên gọi là phường Thái Hòa.

115. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Quang Tiến, xã Nghĩa Tiến và xã Tây Hiếu thành phường mới có tên gọi là phường Tây Hiếu.

116. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bến Thủy, Hưng Dũng, Hưng Phúc, Trung Đô, Trường Thi, Vinh Tân và xã Hưng Hòa thành phường mới có tên gọi là phường Trường Vinh.

117. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Cửa Nam, Đông Vĩnh, Hưng Bình, Lê Lợi, Quang Trung và xã Hưng Chính thành phường mới có tên gọi là phường Thành Vinh.

[...]

Theo quy định trên, phường Hưng Bình được sắp xếp sáp nhập cùng các phường khác thành phường Thành Vinh.

Phường Thành Vinh hoạt động chính thức từ 01 7 2025.

Như vậy, phường Hưng Bình đồi thành phường Thành Vinh từ 01 7 2025.

Quy hoạch phân khu được lập trong trường hợp nào từ 01/7/2025?

Theo khoản 5 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 (Luật có hiệu lực từ 01/7/2025) quy định:

Điều 3. Hệ thống quy hoạch đô thị và nông thôn

[...]

4. Quy hoạch chung được lập cho thành phố, thị xã, thị trấn, đô thị mới, huyện, xã và khu chức năng là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia được xác định trong quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương.

5. Quy hoạch phân khu được lập cho các trường hợp sau đây:

a) Khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định trong đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II và đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II;

b) Khu chức năng không phải là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia, có quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định;

c) Khu vực cần phải lập quy hoạch phân khu để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

[...]

Theo đó, quy hoạch phân khu được lập trong trường hợp sau:

- Khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định trong đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II và đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II;

- Khu chức năng không phải là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia, có quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định;

- Khu vực cần phải lập quy hoạch phân khu để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.