Nghệ An đấu giá 21 lô đất QH Trường Sơn (Trung Sơn cũ) tại xã Thuần Trung

Nội dung chính

Nghệ An đấu giá 21 lô đất QH Trường Sơn (Trung Sơn cũ) tại xã Thuần Trung

Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản - Sở Tư pháp Nghệ An đã có Thông báo 840/TB-TrT năm 2025 về đấu giá quyền sử dụng đất 21 lô đất QH Trường Sơn (Trung Sơn cũ), xã Thuần Trung, Nghệ An ngày 01/12/2025.

Theo đó vào 08h ngày 23/12/2025 tại Hội trường UBND xã Thuần Trung (UBND xã Xuân Sơn cũ) sẽ tổ chức đấu giá 21 lô đất QH Trường Sơn thuộc địa bàn xã Trung Sơn, huyện Đô Lương cũ (nay là xã Thuần Trung) tỉnh Nghệ An.

Người tham gia đấu giá trực tiếp có thể đi xem hiện trạng, hạ tầng đã xây dựng tại khu quy hoạch 21 lô đất vùng Trường Sơn (xã Trung Sơn cũ), xã Thuần Trung, tỉnh Nghệ An trước khi quyết định tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.

Thời gian đi xem trong các ngày từ 07h30 ngày 02/12/2025 đến 17h ngày 08/12/2025 tại địa chỉ có tài sản xã Thuần Trung.

Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá 21 lô đất QH Trường Sơn (Trung Sơn cũ) tại xã Thuần Trung:

- Từ 07h30 phút ngày 02/12/2025 đến 17h00 phút ngày 17/12/2025 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Nghệ An - Số 2, đường Trần Huy Liệu, Phường Trưởng Vinh, tỉnh Nghệ An;

- Từ 07h30 phút ngày 02/12/2025 đến 11h30 phút ngày 18/12/2025 tại UBND xã Thuần Trung;

 Tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá theo cột (8) mục 3 Thông báo 840/TB-TrT năm 2025. Trung tâm thu tiền bán hồ sơ bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản và có phiếu xác nhận người đã mua hồ sơ, nộp tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá theo địa điểm, thời gian nêu trên.

Nghệ An đấu giá 21 lô đất QH Trường Sơn (Trung Sơn cũ) tại xã Thuần Trung (Hình từ internet)

Thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ và phong bì tham gia đấu giá 21 lô đất QH Trường Sơn khi nào?

Căn cứ theo Thông báo 840/TB-TrT năm 2025 có nêu thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ và phong bì tham gia đấu giá 21 lô đất QH Trường Sơn như sau:

- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá và Phiếu trả giá của người tham gia đấu giá phải được cho vào phong bì dán kín, có chữ ký của người trả giá tại các mép của phong bì đựng phiếu (Trường hợp không ký tại các mép phong bì là do ý chí của người trả giá);

- Trung tâm tiếp nhận hồ sơ; tiếp nhận phong bì tham gia đấu giá để bỏ vào thùng phiếu:

+ Từ 07h30 ngày 02/12/2025 - 17h ngày 17/12/2025 tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Nghệ An;

+ Từ 13h30 – 17h ngày 18/12/2025 tại UBND xã Thuần Trung

- Trường hợp phong bì tham gia đấu giá được gửi qua đường bưu chính, Trung tâm chỉ nhận phong bì đựng phiếu đăng ký tham gia đấu giá và phiếu trả giá khi người tham gia đấu giá đã nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nộp đủ tiền đặt trước, tiền hồ sơ theo quy định, thời hạn chậm nhất là 17h ngày 17/12/2025 theo dấu ngày đến của bưu điện. Phong bì của người tham gia đấu giá sẽ được Trung tâm bỏ nguyên niêm phong của bưu điện vào thủng phiếu. Trung tâm sẽ không chịu trách nhiệm đối với những Phong bì gửi tới sau thời gian quy định;

- Sau khi hết thời gian nhận phong bì tham gia đấu giá, Thùng phiếu sẽ được niêm phong và bàn giao lại cho UBND xã Thuần Trung. UBND xã Thuần Trung có trách nhiệm bảo quản, bảo đảm tính nguyên vẹn của thùng phiếu từ thời điểm nhận bàn giao thùng phiếu đến thời điểm công bố giá (08h ngày 23/12/2025).

Điều kiện để tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất?

Căn cứ theo Điều 125 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 125. Giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất

1. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

a) Dự án đầu tư sử dụng đất từ quỹ đất quy định tại khoản 1 Điều 217 của Luật này, trừ trường hợp quy định tại Điều 124 và Điều 126 của Luật Đất đai 2024;

b) Giao đất ở cho cá nhân trừ trường hợp quy định tại Điều 124 của Luật Đất đai 2024.

2. Điều kiện để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm:

a) Đất đã được thu hồi và hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc không phải bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trong khu vực dự án có hạ tầng giao thông đã được kết nối;

b) Có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt vào mục đích sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất, trừ trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất quy định tại điểm e khoản 1 Điều 217 của Luật Đất đai 2024;

c) Có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức lập và phê duyệt đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

d) Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

[...]

Như vậy, theo quy định trên thì điều kiện để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm:

- Đất đã được thu hồi và hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc không phải bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trong khu vực dự án có hạ tầng giao thông đã được kết nối;

- Có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt vào mục đích sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất, trừ trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất quy định tại điểm e khoản 1 Điều 217 của Luật Đất đai 2024;

- Có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức lập và phê duyệt đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

- Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.