Năm 2026, đang xây dựng 2388 căn nhà ở xã hội Quảng Ngãi

Nội dung chính

Năm 2026, đang xây dựng 2388 căn nhà ở xã hội Quảng Ngãi

Trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi đang nỗ lực, đẩy mạnh công tác triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh thông qua việc liên tục báo cáo tình hình triển khai các dự án nhà ở xã hội và tập trung trao đổi, tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc và bàn giải pháp đẩy nhanh tiến độ thực hiện trong giai đoạn năm 2026 và về sau.

Tính đến thời điểm cuối tháng 01 năm 2026, trên địa bàn tỉnh đang thực hiện đầu tư xây dựng 04 dự án nhà ở xã hội, dự kiến khi hoàn thành thì các dự án này sẽ cung cấp khoảng 2388 căn nhà ở xã hội Quảng Ngãi.

Cụ thể:

[1] Tại khu vực của Khu công nghiệp Tịnh Phong, xã Thọ Phong, tỉnh Quảng Ngãi đang thực hiện đầu tư dự án nhà ở xã hội Công đoàn do Ban Quản lý dự án Công đoàn - Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam làm chủ đầu tư.

Dự án khi hoàn thiện sẽ đưa ra thị trường 603 căn nhà ở xã hội, trong thời điểm hiện tại, dự án đang thực hiện giải phóng mặt bằng, bồi thường và hỗ trợ tái định cư. Cùng với đó, nhằm mục đích đáp ứng điều kiện khởi công xây dựng thì dự án còn phải điều chỉnh tuyến kênh mương thủy lợi, nhằm đảm bảo sạch mặt bằng.

[2] Tại khu vực của Khu thiết chế Công đoàn Quảng Ngãi, xã Thọ Phong, tỉnh Quảng Ngãi đang thực hiện đầu tư một dự án nhà ở xã hội, dự kiến khi hoàn thiện sẽ đưa ra thị trường 1.209 nhà ở xã hội.

Tính đến thời điểm hiện tại, các bên đang khẩn trương thực hiện các thủ tục đầu tư, chuẩn bị đầu tư, điều chỉnh quy hoạch chi tiết nhằm trình cho cơ quan có thẩm quyền thực hiện thẩm định, phê duyệt.

[3] Tại khu vực của Khu đô thị mới Phú Mỹ đã và đang thực hiện đầu tư xây dựng một dự án nhà ở xã hội do Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư.

Dự án khi hoàn thiện sẽ đưa ra thị trường 384 căn nhà ở xã hội. Dự án này đã được khởi công xây dựng vào thời điểm ngày 16/12/2025, các bên thi công đang tích cực hoàn thiện dự án đúng tiến độ.

[4] Đối với khu vực của Khu dân cư Hoàng Thành, phường Đăk Cấm, tỉnh Quảng Ngãi hiện đang đầu tư xây dựng một dự án nhà ở xã hội do Công ty TNHH Thương mại Vinh Quang I làm chủ đầu tư.

Hiện dự án đã xây dựng xong 96 căn nhà ở xã hội trên tổng số 192 căn, các căn còn lại đang được tiếp tục triển khai, sớm nhất có thể hoàn thiện trong năm 2026.

Trên đây là thông tin năm 2026 đang xây dựng 2388 căn nhà ở xã hội Quảng Ngãi.

Hình thức phát triển nhà ở xã hội Quảng Ngãi 2026 quy định ra sao?

Căn cứ Điều 80 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về hình thức phát triển nhà ở xã hội Quảng Ngãi 2026 như sau:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.

Năm 2026, đang xây dựng 2388 căn nhà ở xã hội Quảng Ngãi (Hình từ Internet)

Quản lý vận hành nhà ở xã hội Quảng Ngãi 2026 quy định ra sao?

Căn cứ Điều 90 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về việc quản lý vận hành nhà ở xã hội Quảng Ngãi 2026 như sau:

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

+ Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

+ Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

+ Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

- Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

- Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.