Mặt bằng tổng thể Senturia An Phú? Giá bán Senturia An Phú mới nhất

Nội dung chính

Mặt bằng tổng thể Senturia An Phú

Senturia An Phú nàm tại đường Song Hành, phường An Phú TP Thủ Đức TPHCM được quy hoạch trên quỹ đất có tỷ lệ xây dựng hợp lý, đủ rộng để phát triển thành một khu dân cư khép kín, chú trọng sự riêng tư, an toàn và không gian sống xanh.

Căn cứ theo khoản 76, 78 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 có quy định việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã TPHCM như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

[...]

76. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Trưng Đông, phường Bình Trưng Tây và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường An Phú (thành phố Thủ Đức) thành phường mới có tên gọi là phường Bình Trưng.

[..]

78. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền, An Khánh và phần còn lại của phường An Phú (thành phố Thủ Đức) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 76 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường An Khánh.

[...]

Theo đó, phường An Phú TP Thủ Đức sau sáp nhập được đổi thành phường Bình Trưng và phường An Khánh.

Xét theo vị trí thực tế Senturia An Phú địa chỉ mới sau sáp nhập nằm ở mặt tiền đường Song Hành thuộc phường Bình Trưng TPHCM.

Tổng thể Senturia An Phú được tổ chức theo dạng ô cờ khoa học, giúp hệ thống giao thông nội khu vận hành linh hoạt, hạn chế xung đột giao thông nhưng vẫn giữ được sự yên tĩnh cho từng khu ở.

Dự án do CTCP Bất Động Sản Tiến Phước phát triển, cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm nhằm đáp ứng nhiều nhu cầu an cư và đầu tư khác nhau, bao gồm:

- 202 căn nhà phố liên kế với diện tích linh hoạt, dao động từ 75 m² đến 204,19 m², phù hợp cho gia đình trẻ và nhu cầu ở thực.

- 62 căn biệt thự song lập sở hữu không gian rộng rãi, diện tích từ 189,45 m² đến 338,23 m², hướng đến nhóm khách hàng đề cao sự riêng tư và đẳng cấp sống.

- 91 căn nhà phố thương mại (shophouse) có diện tích từ 116,31 m² đến 215,90 m², thuận lợi cho vừa ở vừa kinh doanh hoặc khai thác cho thuê.

Dưới đây là mặt bằng Senturia An Phú các loại hình sản phẩm chi tiết có thể tham khảo:

(*) Trên đây là mặt bằng tổng thể Senturia An Phú có thể tham khảo.

Mặt bằng tổng thể Senturia An Phú? Giá bán Senturia An Phú mới nhất (Hình từ Internet)

Cập nhật giá bán Senturia An Phú mới nhất

Dưới đây là tin bán Senturia An Phú mới nhất trên thực tế:

[1] Bán nhà phố biệt thự Senturia An Phú, Quận 2, mặt tiền Song Hành, khu compound cao cấp

- Quy mô: 8,5 ha chỉ với 355 Nhà phố, Biệt thự, Shophouse.

- Pháp lý: Sổ hồng riêng, Sở hữu lâu dài.

- Hiện trạng đang xây dựng, dự kiến quý 4/2026 bàn giao.

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

[2] Bán nhà biệt thự liền kề 120m2 mặt tiền Song Hành An Phú Quận 2 tiện ích đầy đủ

Bán nhà biệt thự liền kề tại dự án Senturia An Phú. Căn nhà có vị trí thuận lợi, nằm trên mặt tiền đường Song Hành, phường An Phú, TP. Thủ Đức, hồ bơi, công viên ven sông, khu BBQ, phòng gym và đường chạy bộ. Thông tin cụ thể:

- Loại hình: Bán nhà biệt thự liền kề.

- Vị trí: Mặt tiền đường Song Hành, phường An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh.

- Diện tích: 120m², với kết cấu 4 tầng gồm 1 trệt, 2 lầu và sân thượng.

- Mức giá: 21,600,000,000 VNĐ.

- Giấy tờ pháp lý: Đầy đủ.

- Tiện ích nổi bật: Hồ bơi, công viên ven sông, khu BBQ, phòng gym.

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

Hợp đồng mua bán nhà ở Senturia An Phú hình thành trong tương lai được thanh toán tối đa 30% trong trường hợp nào?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:

Điều 25. Thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai

1. Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 của Luật này thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

2. Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.

[...]

Như vậy, theo quy định trên thì bên bán không được thu quá 30% giá trị hợp đồng mua bán nhà ở Senturia An Phú hình thành trong tương lai khi bên mua thực hiện thanh toán hợp đồng mua bán lần đầu bao gồm cả tiền đặt cọc.