Mặt bằng tiện ích The Emerald 68 chi tiết? Phân tích hướng view căn hộ The Emerald 68

Nội dung chính

Mặt bằng tiện ích The Emerald 68 chi tiết

Dự án The Emerald 68 tọa lạc mặt tiền đường Quốc Lộ 13 thuộc phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương (nay là phường Bình Hòa TPHCM). Dự án được sự hợp tác phát triển của hai đơn vị hàng đầu về Bất động sản Lê Phong Group cùng đơn vị xây dựng hàng đầu Việt Nam tập đoàn Coteccons.

Tổng quan The Emerald 68:

- Vị trí: Đại lộ Bình Dương, Phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, Tỉnh Bình Dương (nay là phường Bình Hòa TPHCM)

- Chủ đầu tư: Lê Phong & Coteccons.

- Tổng thầu xây dựng: Coteccons.

- Tổng đại lý phân phối & tiếp thị: DKRA Realty.

- Tổng diện tích: 7,101.9 m2.

- Quy mô dự án:

+ 02 Tháp: Tháp Elitez (39 tầng – 415 căn) và Tháp Mega (37 tầng – 355 căn).

+ 02 Tầng thương mại.

+ 03 Tầng hầm liên thông.

- Mật độ: 5 Thang máy/tầng và 12 Căn hộ/tầng.

- Số lượng sản phẩm: 770 Căn hộ và 15 Căn shophouse.

Mặt bằng tiện ích The Emerald 68 chi tiết

(*) Trên đây là mặt bằng tiện ích The Emerald 68 chi tiết

Một số tin mua bán The Emerald 68 trên thực tế:

[1] Bán căn hộ cao cấp The Emerald 68, từ chủ đầu tư, 1 phòng ngủ giá 3,1 tỷ

- Căn 1PN, 1WC (DT 35; 50m²): Giá 3 tỷ

- Căn 2PN, 2WC (DT 69; 83m²): Giá 4 tỷ; 4.8 tỷ.

- Căn 3PN, 2WC (DT 87; 115m²): Giá 5 tỷ; 6.67 tỷ.

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

[2] Bán căn hộ The Emerald 68, trả chỉ 10tr/tháng, căn hộ hạng sang view sông SG, Landmark

- Layout 2 căn / tầng.

- View trực diện sông Sài Gòn và Landmark 81.

- Thiết kế ban công lồi, tầm view panorama 180 độ.

- Căn hộ bàn giao nội thất cao cấp Hafele, Toto, An Cường,...

- Đơn giá: 55 triệu/m², căn góc rẻ nhất dự án.

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

Phân tích hướng view căn hộ The Emerald 68

Điểm khác biệt lớn nhất của The Emerald 68 chính là tầm nhìn đắt giá hiếm có. Dự án sở hữu ba mặt giáp sông, tạo nên không gian sống mở và thoáng đãng.

Nhờ quy hoạch hợp lý, 100% căn hộ đều có thoáng view, trong đó hơn 70% căn hộ sở hữu tầm nhìn hướng sông, bao trọn cảnh quan sông Sài Gòn và sông Vĩnh Bình.

Tầm nhìn rộng, mặt nước lớn không chỉ gia tăng giá trị thẩm mỹ mà còn nâng cao chất lượng sống và tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản.

The Emerald 68 thừa hưởng lợi thế tự nhiên “tam cận”: cận giang - cận lộ - cận thị, được đánh giá cao về phong thủy tụ tài, tích vượng khí và hình thành cộng đồng cư dân ổn định. Không gian sống được bao bọc bởi hệ sinh thái sông nước, mang lại bầu không khí trong lành, giàu ion âm, giúp cân bằng thân - tâm - trí, tạo cảm giác nghỉ dưỡng mỗi ngày.

Phần lớn căn hộ tại dự án có hướng Đông Bắc và Tây Nam các hướng nhà vượng phong thủy, hỗ trợ sự phát triển về sự nghiệp và đời sống.

Đồng thời, các hướng này đón gió mát tự nhiên, hạn chế nắng gắt và gió nóng, giúp căn hộ luôn thông thoáng và dễ chịu quanh năm.

Mặt bằng tiện ích The Emerald 68 chi tiết? Phân tích hướng view căn hộ The Emerald 68 (Hình từ Internet)

Điều kiện căn hộ The Emerald 68 hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh được quy định như thế nào?

Điều kiện căn hộ The Emerald 68 hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

- Nhà ở, công trình xây dựng đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:

+ Quyết định giao đất;

+ Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

+ Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Có các loại giấy tờ sau đây:

+ Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

- Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.

- Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.