Lạng Sơn chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị phía Nam tại phường Đông Kinh

Nội dung chính

Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị phía Nam Lạng Sơn

Ngày 07/02/2026, UBND tỉnh Lạng Sơn đã có Quyết định 268/QĐ-UBND năm 2026 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị phía Nam Lạng Sơn, cụ thể:

Địa điểm thực hiện dự án: phường Đông Kinh tỉnh Lạng Sơn.

Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị phía Nam Lạng Sơn với nội dung sau đây:

[1] Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu dự án có sử dụng đất.

[2] Tên dự án: Khu đô thị phía Nam Lạng Sơn.

[3] Mục tiêu dự án: Xây dựng khu đô thị đồng bộ không gian kiến trúc cảnh quan khu vực, đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị và kết nối đồng bộ với khu vực xung quanh. Hình thành một khu đô thị mới, có đầy đủ công trình công cộng, dịch vụ đơn vị ở và được xây dựng hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phục vụ chung cho người dân trong khu vực.

[4] Quy mô dự án:

- Diện tích đất thực hiện dự án: 50,39 ha.

- Diện tích đất xây dựng nhà ở: 167.458,4 m2 .

- Loại nhà ở: Nhà ở liền kề thấp tầng; Nhà ở thấp tầng kết hợp thương mại; nhà ở biệt thự; Nhà ở hỗn hợp cao tầng; nhà ở xã hội; Nhà tái định cư. Trong đó:

- Đất ở liền kề thấp tầng: Diện tích khu đất xây dựng khoảng: 41.958,3m2; Mật độ xây dựng dự kiến: 90%; Số lô dự kiến: 466 lô. Trong đó:

+ Đất ở liền kề xây thô, hoàn thiện mặt ngoài dự kiến: 186 lô, với tổng diện tích đất khoảng 16.783,3m2 (chiếm khoảng 40% tổng diện tích đất).

+ Đất ở liền kề phân lô, bán nền (không xây thô hoàn thiện mặt ngoài) dự kiến: 280 lô, với tổng diện tích khoảng 25.175,0m2.

- Đất ở thấp tầng kết hợp thương mại: Diện tích khu đất xây dựng khoảng: 14.517,4m2; mật độ xây dựng dự kiến: 75%; số căn hộ dự kiến: 73 căn. Trong đó:

+ Đất ở thấp tầng kết hợp thương mại, xây thô hoàn thiện mặt ngoài dự kiến: 29 căn, tổng diện tích đất khoảng 5.807,0m2 (chiếm khoảng 40% tổng diện tích đất).

+ Đất ở thấp tầng kết hợp thương mại phân lô, bán nền (không xây thô hoàn thiện mặt ngoài) dự kiến: 44 lô, với tổng diện tích khoảng 8.710,4m2.

- Đất ở biệt thự: Diện tích khu đất xây dựng khoảng: 63.123,6m2; mật độ xây dựng dự kiến: 60%; số lô dự kiến: 180 lô. Trong đó:

+ Đất ở biệt thự xây thô, hoàn thiện mặt ngoài: 72 căn, tổng diện tích đất khoảng 25.249,4m2 (chiếm khoảng 40% tổng diện tích đất).

+ Đất ở biệt thự phân lô, bán nền (không xây thô hoàn thiện mặt ngoài): 108 lô, tổng diện tích khoảng 37.874,2m2.

- Đất công trình nhà ở hỗn hợp cao tầng: Diện tích khu đất xây dựng khoảng: 14.349,8m2; mật độ xây dựng tầng nổi tối đa dự kiến: 45%, mật độ tầng hầm tối đa 100%; tầng cao công trình dự kiến: 18 tầng trong đó khối đế cao 2 tầng, khối tháp cao 16 tầng, có tối đa 01 tầng hầm; số căn hộ dự kiến: 1.033 căn.

- Đất công trình nhà ở xã hội: Diện tích khu đất xây dựng khoảng: 33.509,3m2; mật độ xây dựng dự kiến: 45%; tầng cao công trình dự kiến: 9 tầng; số căn hộ dự kiến: 1.566 căn. - Đất ở tái định cư: Tổng diện tích đất khoảng: 40.248,5m2; số lô dự kiến: 204 lô.

>> Xem chi tiết tại Quyết định 268/QĐ-UBND năm 2026 

Lạng Sơn chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị phía Nam tại phường Đông Kinh (Hình từ Internet)

Tiến độ thực hiện dự án Khu đô thị phía Nam Lạng Sơn như thế nào?

Căn cứ tại Điều 1 Quyết định 268/QĐ-UBND năm 2026 có nêu tiến độ thực hiện dự án Khu đô thị phía Nam Lạng Sơn như sau:

Về tiến độ thực hiện dự án:

- Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn: theo tiến độ thực hiện dự án.

- Tiến độ thực hiện các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án đầu tư:

- Phân kỳ thứ 1 (khoảng 17,53 ha): Hoàn thành thi công xây dựng trong 18 tháng kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất (đối với phạm vi tuyến đường dài khoảng 800m kết nối từ Quốc lộ 1A đến đoạn tuyến đường vào trường chính trị Hoàng Văn Thụ: ưu tiên đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng để thực hiện triển khai thi công xây dựng đảm bảo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của toàn dự án. Tiến độ hoàn thành đưa vào sử dụng: 06 tháng kể từ thời điểm Nhà đầu tư được UBND tỉnh giao đất, hoàn thành các thủ tục pháp lý về đầu tư, xây dựng liên quan).

- Phân kỳ thứ 2 (khoảng 32,86 ha): Hoàn thành thi công xây dựng trong 24 tháng kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất.

Phường Đông Kinh tỉnh Lạng Sơn gồm những xã, phường nào hình thành từ 1/7/2025?

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1672/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Lạng Sơn năm 2025 như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Lạng Sơn

[...]

62. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tam Thanh và xã Hoàng Đồng thành phường mới có tên gọi là phường Tam Thanh.

63. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Chi Lăng và xã Quảng Lạc thành phường mới có tên gọi là phường Lương Văn Tri.

64. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hoàng Văn Thụ, thị trấn Cao Lộc và các xã Hợp Thành, Tân Liên, Gia Cát thành phường mới có tên gọi là phường Kỳ Lừa.

65. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Vĩnh Trại, phường Đông Kinh, xã Yên Trạch và xã Mai Pha thành phường mới có tên gọi là phường Đông Kinh

[...]

Như vậy, từ 1/7/2025 xã Đoàn Kết tỉnh Lạng Sơn được hình thành từ toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Vĩnh Trại, phường Đông Kinh, xã Yên Trạch và xã Mai Pha.