Lâm Đồng giao đất thực hiện dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ mới Hàm Tiến - Mũi Né (khu III) tại phường Phú Thủy và phường Mũi Né

Nội dung chính

Lâm Đồng giao đất thực hiện dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ mới Hàm Tiến - Mũi Né (khu III) tại phường Phú Thủy và phường Mũi Né

UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Quyết định 206/QĐ-UBND năm 2026 Về việc giao đất và cho thuê đất đối với Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt Trời Phan Thiết để thực hiện dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ mới Hàm Tiến - Mũi Né (khu III) tại phường Phú Thủy và phường Mũi Né, tỉnh Lâm Đồng (đợt 1).

Theo đó, giao đất cho Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt Trời Phan Thiết (địa chỉ: C6-03, Khu đô thị biển Phan Thiết, phường Phú Thủy, tỉnh Lâm Đồng) với diện tích 455.544,8 m2 đất tại phường Phú Thủy và phường Mũi Né, tỉnh Lâm Đồng đã thu hồi để thực hiện dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ mới Hàm Tiến - Mũi Né (khu III).

- Mục đích sử dụng đất: + Đất ở đô thị: 215.017m2.

+ Đất công trình giao thông: 191.543,4m2.

+ Đất công trình xử lý chất thải: 164,0m2.

+ Đất khu vui chơi giải trí công cộng: 48.820,4m2.

- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm kể từ ngày ký ban hành Quyết định này (theo điểm c khoản 1, khoản 2 Điều 172 Luật Đất đai 2024).

+ Đối với đất ở đô thị: Khi nhà đầu tư xây dựng nhà ở và đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cùng với bán nhà ở theo quy định thì người mua nhà ở, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất được xác định có thời hạn sử dụng đất là ổn định lâu dài theo quy định tại khoản 1 Điều 171 Luật Đất đai 2024 và quy định của pháp luật.

+ Đối với đất công trình giao thông, đất công trình xử lý chất thải, đất khu vui chơi giải trí công cộng: Sau khi nhà đầu tư đã hoàn thành, nghiệm thu, bàn giao hệ thống hạ tầng kỹ thuật, công cộng dùng chung theo quy hoạch chi tiết xây dựng của dự án đã được phê duyệt cho UBND phường Phú Thủy và phường Mũi Né quản lý thì thời hạn sử dụng đất là ổn định lâu dài theo quy định tại khoản 9 Điều 171 Luật Đất đai 2024 và quy định của pháp luật.

- Vị trí, ranh giới thửa đất được xác định theo 07 mảnh trích lục địa chính: Mảnh trích lục địa chính tờ số 72 (212464-5) phường Phú Thủy, tỷ lệ 1/500; tờ số 193 (215467-9) phường Mũi Né, tỷ lệ 1/1.000 và tờ số 192 (215467-8), tờ số 199 (212464-2), tờ số 200 (212464-3), tờ số 201 (212467-1), tờ số 202 (212467-2) tỷ lệ 1/2.000 do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh lập ngày 01/10/2025.

- Hình thức sử dụng đất:

+ Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với 215.017,0 m2 đất ở đô thị (nhà chung cư hỗn hợp, nhà ở biệt thự, nhà ở liên kế, nhà ở xã hội). Đối với diện tích 34.906,9 m2 đất làm nhà ở xã hội: Được miễn tiền sử dụng đất theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai 2024, khoản 3 Điều 18 Nghị định 103/2024/NĐ-CP và quy định của pháp luật.

+ Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với 240.527,8 m2 đất giao thông, đất công trình xử lý chất thải và đất khu vui chơi giải trí công cộng theo quy định tại Luật Đất đai 2024 và quy định của pháp luật.

- Phương thức giao đất: Giao đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất (tương ứng với trường hợp quy định tại Điều 126 Luật Đất đai 2024).

Trên đây là thông tin về Lâm Đồng giao đất thực hiện dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ mới Hàm Tiến - Mũi Né (khu III) tại phường Phú Thủy và phường Mũi Né.

Lâm Đồng giao đất thực hiện dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ mới Hàm Tiến - Mũi Né (khu III) tại phường Phú Thủy và phường Mũi Né (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư có trách nhiệm như thế nào?

Căn cứ theo khoản 5 Điều 2 Quyết định 206/QĐ-UBND năm 2026 có nêu trách nhiệm của chủ đầu tư như sau:

- Chủ động liên hệ, phối hợp với các sở, ngành, đơn vị và địa phương liên quan để thực hiện các thủ tục tiếp theo theo đúng quy định của pháp luật. Đồng thời, hoàn thành thủ tục đất đai đối với phần diện tích đất còn lại của dự án theo quy định.

- Chịu trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thực hiện giảm tiền thuê đất, khoản được trừ vào tiền thuê đất, ghi nợ tiền thuê đất (nếu có).

- Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân thủ quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến tài sản và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

- Bàn giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật.

- Triển khai thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các nội dung liên quan của dự án Khu đô thị thương mại, dịch vụ mới Hàm Tiến – Mũi Né (Khu III) theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án đã được phê duyệt tại Quyết định số 2431/QĐ-UBND ngày 26/3/2025 của UBND thành phố Phan Thiết (cũ), Quyết định số 1321/QĐ-UBND ngày 05/7/2024 và Quyết định số 2158/QĐ-UBND ngày 11/12/2024 của UBND tỉnh Bình Thuận (cũ) và Quyết định này; bàn giao phần diện tích đất hạ tầng kỹ thuật, công cộng dùng chung theo quy hoạch chi tiết xây dựng của dự án đã được phê duyệt cho UBND phường Phú Thủy và phường Mũi Né sau khi đầu tư hoàn thành, nghiệm thu, bàn giao hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các nội dung theo quy định của pháp luật.

Phường Mũi Né sáp nhập từ những xã phường nào của tỉnh Lâm Đồng?

Căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 1671/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Lâm Đồng quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Lâm Đồng

Trên cơ sở Đề án số 399/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Lâm Đồng (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Lâm Đồng như sau:

[...]

109. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Tài, xã Phong Nẫm và xã Hàm Hiệp thành phường mới có tên gọi là phường Bình Thuận.

110. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hàm Tiến, phường Mũi Né và xã Thiện Nghiệp thành phường mới có tên gọi là phường Mũi Né.

111. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Thanh Hải, Phú Hài và Phú Thủy thành phường mới có tên gọi là phường Phú Thủy.

[...]

Theo đó, sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hàm Tiến, phường Mũi Né và xã Thiện Nghiệp thành phường mới có tên gọi là phường Mũi Né.

Như vậy, sau khi sáp nhập, phường Mũi Né được thành lập từ những xã phường sau: phường Hàm Tiến, phường Mũi Né và xã Thiện Nghiệp