Kick off là gì? Khi nào kick off Vinhomes Green City Hậu Nghĩa?

Nội dung chính

Kick off là gì? Khi nào kick off Vinhomes Green City Hậu Nghĩa?

Kick off mang ý nghĩa là việc khởi động một dự án hoặc khai trương. Khái niệm này xuất hiện khi các bên tham gia chính thức liên quan đến nhau và cùng hợp tác để thực hiện kế hoạch đó.

Trong ngành bất động sản, kick off thường chỉ buổi lễ hoặc sự kiện chính thức đánh dấu sự khởi động của một dự án bất động sản mới. Đây có thể là buổi họp mặt giữa chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị phát triển dự án và các bên liên quan khác để:

- Thông báo chính thức về việc bắt đầu xây dựng hoặc triển khai dự án.

- Xác định rõ kế hoạch, tiến độ thi công, phân chia trách nhiệm, và các vấn đề liên quan đến nguồn lực.

- Tạo động lực, đồng thời thống nhất về tầm nhìn, mục tiêu chung để đảm bảo dự án phát triển suôn sẻ.

- Đôi khi, kick off cũng là sự kiện truyền thông quan trọng nhằm thu hút sự chú ý của khách hàng, đối tác và báo chí.

Khi nào kick off Vinhomes Green City Hậu Nghĩa?

Dự án Vinhomes Green City tại Hậu Nghĩa, Long An, đã chính thức được khởi công vào sáng ngày 26/3/2025. Sự kiện này đánh dấu bước đầu tiên trong quá trình triển khai khu đô thị quy mô gần 200 ha với tổng vốn đầu tư hơn 28.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành và đi vào vận hành vào năm 2028

Dự kiến, Vinhomes Green City Hậu Nghĩa dự kiến kick off ngày 22 đến 30/5/2025.

Lưu ý: Để có thông tin chính xác và cập nhật nhất về lịch trình sự kiện kick-off của Vinhomes Green City nên liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc các đơn vị phân phối chính thức như LA HOME hoặc Lộc Phát Hưng.

Họ sẽ cung cấp thông tin chi tiết về thời gian, địa điểm và cách thức tham gia sự kiện.

Kick off là gì? Khi nào kick off Vinhomes Green City Hậu Nghĩa? (Hình từ Internet)

Hạ tầng Vinhomes Hậu Nghĩa năm 2025

Vinhomes Green City Hậu Nghĩa là dự án khu đô thị quy mô lớn tọa lạc tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, với tổng diện tích khoảng 197,22 ha và tổng mức đầu tư lên đến hơn 28.000 tỷ đồng. Dự án chính thức khởi công vào tháng 3/2025 và dự kiến hoàn thành vào tháng 2/2028.

[1] Quy mô và loại hình sản phẩm

- Dự án bao gồm các loại hình nhà ở đa dạng như biệt thự, nhà phố, chung cư cao tầng và nhà ở xã hội:

- Biệt thự: 517 căn, gồm biệt thự đơn lập và song lập, thiết kế theo phong cách Tân Cổ Điển, cao tối đa 5 tầng.

- Nhà phố: 4.510 căn, bao gồm nhà phố thương mại (shophouse) và nhà phố liền kề, cao tối đa 5 tầng.

- Chung cư cao tầng: 5 tòa nhà, mỗi tòa cao 25 tầng, với tổng diện tích sàn khoảng 110.212 m².

- Nhà ở xã hội: 5 tòa nhà, mỗi tòa cao 5 tầng, tổng diện tích hơn 159.898 m².

- Khu tái định cư: 491 lô đất.

[2] Tiện ích nội khu

Vinhomes Hậu Nghĩa được trang bị hệ thống tiện ích hiện đại, đồng bộ nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân:

- Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, cung cấp các dịch vụ mua sắm và giải trí.

- Công viên, hồ cảnh quan và khu vui chơi giải trí với tổng diện tích lên đến 36 ha, bao gồm công viên trung tâm, công viên thể thao và khu vực đi bộ ven sông.

- Hệ thống giáo dục và y tế với trường học Vinschool và bệnh viện Vinmec trong khuôn viên dự án.

- Hệ thống an ninh và giao thông thông minh với camera giám sát tích hợp AI, kiểm soát thang máy bằng nhận dạng khuôn mặt, cảnh báo cháy tự động.

- Căn hộ được trang bị công nghệ nhà thông minh, cho phép điều khiển từ xa qua ứng dụng di động và cảm biến thông minh.

[3] Hạ tầng giao thông kết nối

Dự án nằm gần các tuyến giao thông trọng điểm như Quốc lộ N2, đường Hồ Chí Minh - Cao tốc phía Tây, và đường vành đai 4 TP.HCM, thuận tiện cho việc di chuyển đến trung tâm TP.HCM cũng như các vùng lân cận.

Thanh toán 95% tiền mua nhà Vinhomes Green City Hậu Nghĩa thì có được xác lập quyền sở hữu đối với nhà chung cư đó không?

Căn cứ theo quy định tại điểm khoản 4 Điều 12 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Điều 12. Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở

1. Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều này thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

3. Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

4. Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

[...]

Dẫn chiếu đến quy định tại khoản 5 Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

Điều 13. Nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn

[...]

5. Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được xác lập quyền sở hữu đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua. Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đối với bên mua, thuê mua là kể từ thời điểm bên mua, thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

[...]

Theo quy định nếu các bên không có thỏa thuận khác thì người mua nhà ở chung cư chỉ được xác lập quyền sở hữu đối với nhà chung cư đó khi đã thanh toán đủ tiền mua nhà và nhận bàn giao nhà.

Như vậy, nếu người mua nhà và chủ đầu tư có thỏa thuận về điều kiện thanh toán 95% tiền mua nhà Vinhomes Green City Hậu Nghĩa thì có thể xác lập quyền sở hữu nhà theo thỏa thuận các bên.

Nếu không có thỏa thuận khác thì dù người mua thanh toán 95% tiền mua nhà thì vẫn chưa xác lập quyền sở hữu.