Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Khi nào nhận hồ sơ Nhà ở xã hội TNG Việt Bắc tại Thái Nguyên?
Mua bán Bất động sản khác trên toàn quốc
Nội dung chính
Khi nào nhận hồ sơ Nhà ở xã hội TNG Việt Bắc tại Thái Nguyên?
Ngày 18/33/2026, Sở Xây dựng Thái Nguyên ban hành Văn bản 1788 /SXD-QLN&HTKTT về việc công bố công khai thông tin Nhà ở xã hội TNG Việt Bắc do Công ty Cổ phần TNG Land làm chủ đầu tư.
Cụ thể, dự kiến thời gian nhận hồ sơ Nhà ở xã hội TNG Việt Bắc tại Thái Nguyên vào quý III/2026. Thông tin chính xác về thời gian nhận đơn đăng ký sẽ được công bố khi Chủ đầu tư đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai
Tổng số căn hộ đợt 1 là 515 căn diện tích tạm tính từ 30 m² đến 70 m². Giá bán trung bình dự kiến: khoảng 20.000.000 đồng/m2 (Bằng chữ: Hai mươi triệu đồng/mét vuông) chưa bao gồm VAT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì (nếu có)
Mẫu đơn đăng ký mua nhà; các mẫu giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở; mẫu giấy kê khai về điều kiện thu nhập; các mẫu đơn khác theo mẫu đính kèm theo các Thông tư: Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, Thông tư số 56/2024/TT-BCA ngày 05/11/2024 Quy định chi tiết một số điều của Luật nhà ở trong Bộ công an; Thông tư số 94/2024/TT-BQP ngày 11/11/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật nhà ở trong quân đội nhân dân Việt Nam, Thông tư 08/2017/TT-BTP ngày 15/11/2017 của Bộ Tư pháp ban hành hướng dẫn Luật Trợ giúp pháp lý và hướng dẫn giấy tờ trong hoạt động trợ giúp pháp lý do Bộ trưởng Bộ Tư pháp ban hành, Thông tư số 08/2026/TT-BXD ngày 15/02/2026 của Bộ xây dựng Sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư trong lĩnh vực nhà ở
Khi nào nhận hồ sơ Nhà ở xã hội TNG Việt Bắc tại Thái Nguyên? (Hình từ Internet)
Giới thiệu tổng quan về Nhà ở xã hội TNG Việt Bắc tại Thái Nguyên
Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về Nhà ở xã hội TNG Việt Bắc tại Thái Nguyên
| Thông tin | Chi tiết |
| Tên dự án | Nhà ở xã hội TNG Việt Bắc |
| Chủ đầu tư dự án | Công ty Cổ phần TNG Land |
| Địa điểm xây dựng | Phường Tích Lương, tỉnh Thái Nguyên |
| Tiến độ thực hiện | - Ngày khởi công xây dựng: 23/02/2026 - Thời điểm dự kiến bàn giao căn hộ: Quý I/2028 |
| Diện tích sử dụng đất | 1,89ha |
| Số lượng căn hộ | Chung cư là 1.029 căn và nhà ở thương mại liền kề là 26 căn |
| Quy mô | - Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cao tầng: 02 tòa chung cư cao 22 tầng nổi và 01 tầng hầm trên diện tích đất xây dựng là 3.565 m2 . Mật độ xây dựng 30,3%. Hệ số sử dụng đất 6,28 lần. Tổng diện tích sàn xây dựng: 85.935,83 m2 , tổng số căn hộ: 1.029 căn. - Đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thấp tầng trên diện tích đất là 2.936,29 m2 với quy mô xây thô hoàn thiện mặt ngoài, mật độ xây dựng 80%, hệ số sử dụng đất 2,4 lần, tầng cao: 03 tầng. Tổng diện tích sàn xây dựng: 7.047,10 m2 , tổng số căn nhà: 26 căn nhà. - Sản phẩm, dịch vụ cung cấp sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng gồm: + 1.029 căn hộ chung cư có diện tích từ 30 m2 đến 70 m2 bố trí từ tầng 1 đến tầng 22 của 02 tòa nhà chung cư. + Khu đỗ xe công cộng tại tầng hầm của các toà nhà chung cư, diện tích khoảng 7.000 m2 . + Không gian sinh hoạt cộng đồng diện tích 576 m2 bố trí tại tầng 2 của tòa chung cư số 02. + Nhà trẻ với diện tích 1.476 m2 bố trí tại tầng 1 và tầng 2 của tòa chung cư số 01. + 26 căn nhà ở thương mại liền kề trên các lô đất có chức năng đất ở thấp tầng. |
| Quy mô dân số | 2.418 người |
Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội
Căn cứ Điều 88 Luật Nhà ở 2023 nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội như sau:
- Việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội phải đúng quy định của Luật Nhà ở 2023.
- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được lựa chọn hình thức bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai hoặc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở có sẵn. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi bán, cho thuê mua nhà ở không phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai và không phải thông qua sàn giao dịch bất động sản.
- Việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:
+ Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;
+ Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;
+ Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.
- Việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải tuân thủ các điều kiện sau đây:
+ Khu vực nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; nếu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở thì phải giải chấp trước khi bán, cho thuê mua nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;
+ Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, cho thuê, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công;
+ Nhà ở có đủ điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023.
- Đối với nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng để cho thuê chỉ phải thực hiện theo quy định tại Điều 56 Luật Nhà ở 2023.
- Mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
- Mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10 và 11 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
- Bên thuê, thuê mua nhà ở xã hội chỉ được sử dụng nhà ở phục vụ vào mục đích ở cho bản thân và thành viên trong gia đình trong thời gian thuê, thuê mua; nếu bên thuê, thuê mua không còn nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở này.
- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê được bán nhà ở này theo cơ chế thị trường sau 10 năm kể từ ngày nghiệm thu đưa vào sử dụng cho đối tượng có nhu cầu nếu dự án phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị và quy định của pháp luật về đất đai. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và các khoản thuế khác theo quy định của pháp luật về thuế. Đối với nhà ở xã hội thuộc tài sản công thì phải thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 125 Luật Nhà ở 2023.
- Trường hợp bán, cho thuê mua nhà ở xã hội vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023 về đối tượng hoặc điều kiện mua, thuê mua nhà ở xã hội thì hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở vô hiệu và bên mua, thuê mua phải bàn giao lại nhà ở cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đơn vị quản lý nhà ở xã hội; trường hợp không bàn giao lại nhà ở thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở tổ chức cưỡng chế để thu hồi lại nhà ở đó.
Việc xử lý tiền mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự; việc xử lý tiền thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 175 Luật Nhà ở 2023; việc cưỡng chế thu hồi nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của Chính phủ.
