Khi nào hoàn thành nhà ở xã hội Đa giác 3 Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng tại Bãi Cháy?

Điều 1. Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại Đa giác 3, Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh với các nội dung như sau:

[...]

6. Vốn đầu tư và phương án huy động vốn

- Tổng vốn đầu tư của dự án: Khoảng 3.368 tỷ đồng (Bằng chữ: Ba nghìn, ba trăm sáu mươi tám tỷ đồng). - Nguồn vốn đầu tư:

+ Vốn góp của nhà đầu tư: 870 tỷ đồng (tương đương 25,8% tổng vốn đầu tư của dự án),

+ Vốn huy động hợp pháp khác: 2.498 tỷ đồng (tương đương 74,2% tổng vốn đầu tư của dự án).

- Tiến độ góp vốn: Theo tiến độ thực hiện dự án.

7. Tiến độ thực hiện dự án:

- Hoàn thiện công tác chuẩn bị đầu tư, khởi công xây dựng: Quý IV/2025;

- Hoàn thành thi công xây dựng, đưa công trình vào khai thác, sử dụng: Trong Quý IV/2029;

8. Thời gian hoạt động: 50 năm kể từ ngày ban hành quyết định này.

[...]

Như vậy, dự kiến thời gian hoàn thành nhà ở xã hội Đa giác 3 Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng vào Quý IV/2029.

Khi nào hoàn thành nhà ở xã hội Đa giác 3 Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng tại Bãi Cháy? (Hình từ Internet)

Mục tiêu đầu tư nhà ở xã hội Đa giác 3 Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng tại Bãi Cháy

Theo Quyết định 4136/QĐ-UBND năm 2025 quy có nêu mục tiêu đầu tư nhà ở xã hội Đa giác 3 Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng tại Bãi Cháy như sau:

- Cụ thể hóa đồ án điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Trung tâm du lịch, dịch vụ và vui chơi giải trí cao cấp (Phân khu 6) tại phường Bãi Cháy, Hùng Thắng, Hà Khẩu, thành phố Hạ Long (nay là các phường Bãi Cháy, Tuần Châu, Việt Hưng, tỉnh Quảng Ninh) đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 756/QĐ-UBND ngày 14/3/2025; đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở xã hội tại Đa giác 3, Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, phường Hùng Thắng, thành phố Hạ Long (nay là phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh) đã được UBND thành phố Hạ Long phê duyệt tại Quyết định số 5816/QĐ-UBND ngày 12/6/2025.

- Giải quyết nhu cầu về nhà ở xã hội cho đối tượng theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở năm 2023, trong đó có một phần nhà ở thương mại theo cơ chế uu đãi về diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại theo khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở năm 2023.

- Góp phần chỉnh trang kiến trúc đô thị, hoàn chỉnh môi trường cảnh quan theo hướng văn minh hiện đại.

Bàn giao nhà ở xã hội được quy định ra sao?

Căn cứ khoản 2 Điều 81 Luật Nhà ở 2023 quy định dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều này phải được đầu tư xây dựng trên đất để phát triển nhà ở xã hội quy định tại khoản 6 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 và đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 33 Luật Nhà ở 2023. Việc bàn giao nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 37 Luật Nhà ở 2023.

Dẫn chiếu đến khoản 3 và khoản 4 Điều 37 Luật Nhà ở 2023 quy định đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc trường hợp phải bàn giao cho chính quyền hoặc cơ quan chức năng của địa phương quản lý theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt thì phải thực hiện bàn giao sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng; cơ quan, tổ chức nhận bàn giao có trách nhiệm tiếp nhận để quản lý, bảo trì, vận hành, khai thác, sử dụng theo đúng mục đích và công năng đã được phê duyệt. Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng thì tổ chức được giao đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải thực hiện theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt.

Việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt. Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở. Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.