Khi nào đấu giá đất thực hiện dự án Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tổ dân phố Giáp Nhất, Duy Tiên cũ?

Nội dung chính

Khi nào đấu giá đất thực hiện dự án Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tổ dân phố Giáp Nhất, Duy Tiên cũ?

Ngày 18/11/2025, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình đã có Thông báo 108/TB-ĐG năm 2025 về Thông báo đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị Tổ dân phố Giáp Nhất, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên (nay là phường Đồng Văn), tỉnh Ninh Bình (lần 3).

Khu đất đấu giá thực hiện dự án Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tổ dân phố Giáp Nhất nằm ở phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam (nay là phường Đồng Văn, tỉnh Ninh Bình). Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với các lô đất ở là 47.429.880.000 đồng.

 Các thông số chủ yếu khu đấu giá đất thực hiện dự án Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tổ dân phố Giáp Nhất:

- Loại đất đấu giá: Đất ở tại đô thị (ODT).

- Vị trí khu đất: Khu đất đấu giá tại phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên (nay là phường Đồng Văn, tỉnh Ninh Bình) có ranh giới tiếp giáp như sau:

+ Phía Bắc giáp đường rộng 24m (đường N4 KCN Đồng Văn I mở rộng phía Đông Bắc nút giao Vực Vòng). 

+ Phía Nam giáp khu đất đấu giá, khu dân cư hiện trạng TDP Giáp Nhất, phường Bạch Thượng.

+ Phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng TDP Giáp Nhất, phường Bạch Thượng.

+ Phía Tây giáp đường rộng 22m (đường D1 KCN Đồng Văn I mở rộng phía Đông Bắc nút giao Vực Vòng). 

- Tổng diện tích khu đất đấu giá là: 11.143,5m2. Bao gồm:

+ Diện tích thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất là: 6.800,5m2 đất ở.

+ Diện tích đất không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất là: 4.343,0m2. Trong đó: 

++ Diện tích đất hạ tầng kỹ thuật sau lô: 638,8m2.

++ Diện tích đất giao thông: 3.704,2m2.

Hiện trạng khu đất đã được giải phóng mặt bằng, khu đất do Trung tâm thông tin, dữ liệu và Phát triển quỹ đất thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao quản lý và tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất. Trên khu đất không có tài sản.

Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá đất thực hiện dự án Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tổ dân phố Giáp Nhất, Duy Tiên cũ:

- Dự kiến tổ chức phiên đấu giá: 08h ngày 24/12/2025 (thứ tư),

 - Địa điểm đấu giá: Hội trường tầng 5 – Văn phòng đại diện Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình.

(Địa chỉ: Đường Lê Chân, phường Lê Hồng Phong, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cũ nay là Đường Lê Chân, phường Phù Vân, tỉnh Ninh Bình).

Khi nào đấu giá đất thực hiện dự án Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tổ dân phố Giáp Nhất, Duy Tiên cũ? (Hình từ internet)

Số tiền đặt trước đấu giá đất thực hiện dự án Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tổ dân phố Giáp Nhất là bao nhiêu?

Theo Thông báo 108/TB-ĐG năm 2025 có thông báo về số tiền đặt trước đấu giá đất thực hiện dự án Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tổ dân phố Giáp Nhất cụ thể như sau:

- Số tiền đặt trước: 9.485.976.000 đồng (Bằng chữ: Chín tỷ, bốn trăm tám mươi lăm triệu, chín trăm bảy mươi sáu nghìn đồng).

- Người đủ điều kiện tham gia đấu giá theo thông báo về kết quả xét duyệt hồ sơ nộp tiền qua hình thức chuyển khoản:

+ Dự kiến thời gian chuyển khoản: Trong giờ hành chính từ ngày 18/12/2025 cho đến hết 17 giờ ngày 22/12/2025.

+ Đơn vị thụ hưởng: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình.

+ Nội dung chuyển khoản: (Tên người tham gia đấu giá) nộp tiền đặt trước đấu giá QSDĐ để thực hiện Dự án ĐTXD khu nhà ở tại phường Bạch Thượng.

Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất chi tiết

Căn cứ theo Điều 229 Luật Đất đai 2024 quy định trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất như sau:

- Việc chuẩn bị tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:

+ Đơn vị đang được giao quản lý quỹ đất lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

+ Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm chuẩn bị hồ sơ của khu đất, thửa đất đấu giá, gửi đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai để trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất;

+ Cơ quan có chức năng quản lý đất đai tổ chức thực hiện việc xác định giá khởi điểm của khu đất, thửa đất đấu giá, trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt;

+ Căn cứ đề nghị của cơ quan có chức năng quản lý đất đai, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất;

+ Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm tổ chức lựa chọn và ký hợp đồng thuê đơn vị, tổ chức thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất.

- Đơn vị, tổ chức thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

- Việc công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:

+ Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất lập hồ sơ gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai để trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất;

+ Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ký ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đã bán đấu giá thành công để gửi cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai, đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất, cơ quan thuế và người trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

- Người trúng đấu giá nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật.

- Sau khi người trúng đấu giá hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, cơ quan có chức năng quản lý đất đai có trách nhiệm:

+ Trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất và ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

+ Chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai hoặc chi nhánh của tổ chức đăng ký đất đai để thực hiện cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định;

+ Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất.

- Cơ quan có chức năng quản lý đất đai chủ trì, phối hợp với đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất và Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất.