Kế hoạch triển khai nghiên cứu Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm

Nội dung chính

Kế hoạch triển khai nghiên cứu Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm

Ngày 12/12/2025, Tổ Giúp việc Ban Chỉ đạo rà soát, nghiên cứu lập Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn 100 năm đã có Báo cáo 04-BC/TGVBCĐ năm 2025 về việc rà soát, nghiên cứu lập Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn 100 năm.

Theo đó, Kế hoạch triển khai nghiên cứu Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm được nêu như sau:

Trên cơ sở Nghị quyết của Quốc hội thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù để thực hiện các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô, Tổ giúp việc Ban Chỉ đạo quy hoạch báo cáo về Kế hoạch triển khai nghiên cứu tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn 100 năm như sau:

[1] Báo cáo xin chủ trương Chính phủ và công tác chuẩn bị triển khai: Thực hiện trong tháng 12/2025.

[2] Công tác lựa chọn đơn vị tư vấn lập Nhiệm vụ quy hoạch đồng thời với Quy hoạch (chỉ định): Thực hiện trong tháng 12/2025.

[3] Công tác lập Nhiệm vụ quy hoạch đồng thời với Quy hoạch (bao gồm cả công tác xin ý kiến các cơ quan quản lý nhà nước, tổ chức, chuyên gia và cộng đồng dân cư có liên quan): Từ tháng 12/2025 - tháng 02/2026.

[4] Thẩm định và phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch đồng thời với Quy hoạch (bao gồm cả công tác báo cáo, xin ý kiến Thường trực Thành ủy, Ban Thường vụ Thành ủy, Ban chấp hành đảng bộ Thành phố; Thông qua Hội đồng nhân dân Thành phố và các cấp có thẩm quyền theo quy định tại Nghị quyết của Quốc hội thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù để thực hiện các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô): Tháng 3/2026.

[5] Phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô: Tháng 3/2026.

Lưu ý:

Trong các quá trình triển khai nêu trên, trường hợp các quy trình lập, thẩm định Nhiệm vụ quy hoạch xong trước thì sẽ được phê duyệt trước.

(*) Trên đây là kế hoạch triển khai nghiên cứu Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm

Kế hoạch triển khai nghiên cứu Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm (Hình từ Internet)

Trường hợp điều chỉnh tổng thể quy hoạch Thủ đô Hà Nội được tiến hành trên cơ sở nào?

Căn cứ tại điểm a khoản 1 Điều 46 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 (có cụm từ được sửa đổi tại khoản 10 Điều 11 Nghị định 145/2025/NĐ-CP) quy định các loại điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn và nguyên tắc điều chỉnh như sau:

Điều 46. Các loại điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn và nguyên tắc điều chỉnh

1. Điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như sau:

a) Điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị và nông thôn được tiến hành trên cơ sở kết quả rà soát quy hoạch đô thị và nông thôn và khi có một trong các điều kiện điều chỉnh quy hoạch quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 45 của Luật này mà có sự thay đổi về vai trò, tính chất, chức năng, quy mô của đô thị, nông thôn, khu chức năng; có sự thay đổi về ranh giới của khu vực lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết; có sự thay đổi về cơ cấu, tính chất, chức năng, quy mô và các giải pháp quy hoạch, yêu cầu tổ chức không gian của toàn bộ khu vực lập quy hoạch;

b) Điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị và nông thôn phải bảo đảm đáp ứng được yêu cầu thực tế, phù hợp với xu thế phát triển kinh tế - xã hội và định hướng phát triển của đô thị, nông thôn, khu chức năng trong tương lai, nâng cao chất lượng môi trường sống, cơ sở hạ tầng và kiến trúc cảnh quan đô thị, nông thôn; bảo đảm tính kế thừa, không gây vướng mắc đối với các dự án đầu tư xây dựng đang triển khai.

[...]

Theo đó, điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị và nông thôn được tiến hành trên cơ sở kết quả rà soát quy hoạch đô thị và nông thôn và khi có một trong các điều kiện điều chỉnh quy hoạch quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 45 của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 mà có sự thay đổi về vai trò, tính chất, chức năng, quy mô của đô thị, nông thôn, khu chức năng; có sự thay đổi về ranh giới của khu vực lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết; có sự thay đổi về cơ cấu, tính chất, chức năng, quy mô và các giải pháp quy hoạch, yêu cầu tổ chức không gian của toàn bộ khu vực lập quy hoạch.

Chi phí điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị và nông thôn được xác định như thế nào?

Căn cứ tại Điều 7 Thông tư 17/2025/TT-BXD có quy định về chi phí điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị và nông thôn được xác định như thế nào? như sau:

Điều 7. Xác định chi phí rà soát, điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn

1. Việc rà soát, điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.

2. Chi phí tư vấn rà soát quy hoạch đô thị và nông thôn xác định bằng dự toán theo hướng dẫn tại Phụ lục 2 kèm theo Thông tư này.

3. Chi phí điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn được xác định như sau:

a) Trường hợp điều chỉnh cục bộ quy hoạch: Căn cứ nội dung công việc cần điều chỉnh để xác định chi phí bằng dự toán nhưng tối đa không vượt quá 50% chi phí lập quy hoạch mới tương ứng.

b) Trường hợp điều chỉnh tổng thể quy hoạch nhưng phạm vi điều chỉnh không vượt quá quy mô diện tích của quy hoạch đã được phê duyệt thì chi phí điều chỉnh quy hoạch được xác định bằng dự toán nhưng không vượt quá 80% của chi phí lập quy hoạch mới tương ứng. Trường hợp phạm vi điều chỉnh vượt quá quy mô diện tích và dân số của quy hoạch đã được phê duyệt thì chi phí điều chỉnh quy hoạch tối đa không vượt quá 100% của chi phí lập quy hoạch mới tương ứng.

Như vậy, chi phí điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị và nông thôn được xác định như sau:

- Trường hợp điều chỉnh tổng thể quy hoạch nhưng phạm vi điều chỉnh không vượt quá quy mô diện tích của quy hoạch đã được phê duyệt thì chi phí điều chỉnh quy hoạch được xác định bằng dự toán nhưng không vượt quá 80% của chi phí lập quy hoạch mới tương ứng.

- Trường hợp phạm vi điều chỉnh vượt quá quy mô diện tích và dân số của quy hoạch đã được phê duyệt thì chi phí điều chỉnh quy hoạch tối đa không vượt quá 100% của chi phí lập quy hoạch mới tương ứng.