Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội Hà Nội hoàn thành chỉ tiêu 120.000 căn giai đoạn 2026-2030

Nội dung chính

Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội Hà Nội hoàn thành chỉ tiêu 120.000 căn giai đoạn 2026-2030

Ngày 12/2/2026, UBND Hà Nội đã ban hành Kế hoạch 60/KH-UBND năm 2026 về phát triển nhà ở xã hội thành phố Hà Nội hoàn thành chỉ tiêu 120.000 căn giai đoạn 2026-2030

Theo đó, kế hoạch phát triển nhà ở xã hội Hà Nội hoàn thành chỉ tiêu 120.000 căn giai đoạn 2026-2030 như sau:

- Giai đoạn 2026-2030: Tiếp thu ý kiến chỉ đạo của Ban Thường vụ Đảng ủy UBND Thành phố tại Thông báo số 358-TB/ĐU ngày 20/01/2026 của Đảng ủy UBND Thành phố về chủ trương thông qua và ban hành Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội thành phố Hà Nội hoàn thành chỉ tiêu tối thiểu 120.000 căn giai đoạn 2026-2030; trên cơ sở báo cáo kết quả rà soát, đề xuất của Sở Xây dựng, UBND Thành phố xác định chỉ tiêu phát triển giai đoạn 2026-2030: dự kiến triển khai 148 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, tổng quy mô sử dụng đất khoảng 568,3 ha với khoảng 135.602 căn hộ. Đồng thời, tiếp tục phối hợp với Bộ Công an, Bộ Quốc phòng phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang (với tổng nhu cầu khoảng 62.800 căn) song song với phát triển nhà ở xã hội để bổ sung quỹ nhà ở xã hội của Thành phố, đảm bảo đáp ứng chỉ tiêu được giao.

(Chi tiết tại Phụ lục 1. Danh mục Nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố giai đoạn 2026-2030 hoàn thành chỉ tiêu tối thiểu 120.000 căn hộ).

Các chỉ tiêu nhà ở xã hội nêu trên là dự kiến và sẽ được xác định cụ thể khi lập, trình phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án đầu tư theo quy định; đảm bảo hoàn thành tối
thiểu 120.000 căn theo chỉ tiêu đã được Thành ủy Thành phố giao tại Kế hoạch 355 KH/TU trong giai đoạn 2026-2030; phù hợp với chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội theo định hướng tại điều chỉnh Chương trình phát triển thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2030 đã được Thường trực, Ban Thường vụ Thành ủy, Ban chấp hành Đảng bộ Thành phố, HĐND Thành phố thông qua; đồng thời, dự phòng đối với trường hợp các dự án chưa đảm bảo tiến độ được duyệt do nguyên nhân khách quan, bất khả kháng.

- Giai đoạn 2026-2035: Triển khai hoàn thành khoảng 500.000 căn nhà ở xã hội. Các dự án nhà ở xã hội dự kiến hoàn thành giai đoạn sau 2030, các dự án tiếp tục đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư theo khoản 1 Điều 7 Nghị định 192/2025/NĐ-CP của Chính phủ và đề xuất thực hiện tại các vị trí ô đất công bố công khai theo khoản 2 Điều 7 Nghị định 192/2025/NĐ-CP của Chính phủ, các dự án chuyển đổi từ loại hình nhà ở khác thành nhà ở xã hội sẽ được rà soát, cập nhật vào Kế hoạch này 

(Chi tiết tại Phụ lục 2. Danh mục các vị trí ô đất công bố công khai theo khoản 2 Điều 7 Nghị định 192/2025/NĐ-CP của Chính phủ đính kèm theo).

>>> Xem toàn bộ Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội Hà Nội hoàn thành chỉ tiêu 120.000 căn giai đoạn 2026-2030 tại Kế hoạch 60/KH-UBND năm 2026

Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội Hà Nội hoàn thành chỉ tiêu 120.000 căn giai đoạn 2026-2030 (Hình từ Internet)

Mục tiêu chung phát triển nhà ở xã hội Hà Nội hoàn thành chỉ tiêu 120.000 căn giai đoạn 2026-2030

Theo Kế hoạch 60/KH-UBND năm 2026 có nêu mục tiêu chung phát triển nhà ở xã hội Hà Nội hoàn thành chỉ tiêu 120.000 căn giai đoạn 2026-2030

(1) Phát triển nhà ở xã hội theo 2 cấp độ:

- Cấp độ 1: Hoàn thành tối thiểu 120.000 căn giai đoạn 2026-2030.

- Cấp độ 2: Định hướng phát triển 500.000 căn (đã bao gồm 120.000 căn theo Kế hoạch số 355-KH/TU của Thành ủy) giai đoạn 2026-2035 sử dụng đa mục tiêu, bao gồm: nhóm đối tượng được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định 4 (Luật Nhà ở, Nghị định 192/2025/NĐ-CP của Chính phủ), các trường hợp tái định cư khi nhà nước thu hồi đất, các đối tượng theo quy định tại Nghị quyết số 69/2025/NQ-HĐND ngày 17/11/2025 và số 89/2025/NQ-HĐND ngày 17/12/2025 của HĐND Thành phố quy định một số chính sách về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị; cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội; nhóm nhà ở cho thuê theo quy định tại Nghị định 302/2025/NĐ-CP của Chính phủ về Quỹ nhà ở quốc gia, nhà ở công vụ, nhà ở thương mại giá trung bình.

Việc phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030 sẽ được linh hoạt theo cả Cấp độ 1 và Cấp độ 2 tùy theo tình hình phát triển kinh tế - xã hội thực tiễn của Thành phố.

(2) Việc phát triển nhà ở xã hội theo nguyên tắc sau:

- Điều chỉnh cơ cấu căn hộ so với Luật nhà ở phù hợp với thành phố Hà Nội và sử dụng đa mục tiêu, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được quyết định cơ cấu diện tích căn hộ nhà ở xã hội.

- Nhà ở xã hội theo hướng áp dụng suất đầu tư và tiêu chuẩn của nhà ở thương mại, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được quyết định nhằm đảm bảo sử dụng đa mục tiêu và theo nhu cầu thị trường.

- Nhà xã hội sẽ được điều chỉnh về số lượng và mục tiêu sử dụng theo nhu cầu thực tế của thị trường.

- Nhà ở xã hội cho thuê được đầu tư xây dựng phục vụ đa mục tiêu: các đối tượng nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, tạm cư phục vụ giải phóng mặt bằng và cải tạo chung cư cũ. Phát triển nhà xã hội phục vụ tạm cư tại các khu vực độc lập thông qua nhiều hình thức đầu tư: sử dụng vốn đầu tư công hoặc đặt hàng nhà đầu tư xây dựng; Nghiên cứu áp dụng công nghệ nhà lắp ghép để đẩy nhanh tiến độ.

Yêu cầu phát triển nhà ở xã hội Hà Nội hoàn thành chỉ tiêu 120.000 căn giai đoạn 2026-2030

Theo Kế hoạch 60/KH-UBND năm 2026 có nêu yêu cầu phát triển nhà ở xã hội Hà Nội hoàn thành chỉ tiêu 120.000 căn giai đoạn 2026-2030 như sau:

- Gắn việc tổ chức thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về phát triển nhà ở xã hội với mục tiêu, giải pháp phát triển nhà ở xã hội theo Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2030, các Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030 của Thành phố đã được phê duyệt.

- Việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trên địa bàn Thành phố giai đoạn 2026-2030 đảm bảo chất lượng xây dựng công trình, phù hợp quy hoạch, giải quyết cơ bản yêu cầu về nhà ở về nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp trên địa bàn Thành phố; Triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân theo quy định tại Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội; Kịp thời tháo gỡ những khó khăn vướng mắc về chính sách trong quá trình thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố hướng tới phát triển thị trường nhà ở ổn định, lành mạnh, bền vững, tập trung vào các lĩnh vực ưu tiên góp phần phục hồi phát triển kinh tế và bảo đảm an sinh xã hội.