Kế hoạch mở bán Nhà ở xã hội V-CITY Bắc Ninh 2026

Nội dung chính

Kế hoạch mở bán Nhà ở xã hội V-CITY Bắc Ninh 2026

Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Thông báo 28/TB-SXD năm 2026 V/v công bố công khai việc bán nhà ở xã hội tại Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội V-CITY, tại phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.

Theo đó, kế hoạch mở bán Nhà ở xã hội V-CITY Bắc Ninh 2026 như sau:

[1] Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký: Từ ngày 08/02/2026.

[2] Thời gian kết thúc nhận hồ sơ đăng ký: Ngày 15/03/2026.

[3] Số lượng căn hộ mở bán: Tổng số 40 căn hộ (Chi tiết theo Báo cáo số 03/2026/BC-VC ngày 05/01/2026 của Công ty Vĩnh Cát – (TNHH) kèm theo).

[4] Giá bán: Giá bán bình quân đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và chi phí

bảo trì là: 10.374.000đ/m2.

(Theo Thông báo số 132/TB-SXD ngày 06/06/2018 của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh về việc thông báo kết quả thẩm định giá bán, giá cho thuê dự án Khu nhà ở xã hội kết hợp dịch vụ thương mại V-CITY).

[5] Địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký, địa chỉ phản ánh kiến nghị (nếu có):

Văn phòng Ban quản lý dự án Nhà ở xã hội V-CITY, tầng 1- Tòa nhà V1, chung cư nhà ở xã hội V-CITY, đường Lý Anh Tông, phường Võ Cường, tỉnh Bắc Ninh; Số điện thoại liên hệ: 02226502828.

Trường hợp có phản ánh, kiến nghị, phát hiện các hành vi tiêu cực trong quá trình đăng ký, nộp hồ sơ, mua, bán đề nghị các tổ chức, cá nhân, các cơ quan truyền thông tổng hợp gửi thông tin tài liệu, hồ sơ về UBND phường Võ Cường hoặc Sở Xây dựng Bắc Ninh (tòa C nhà liên cơ quan 21 tầng, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh) để được hướng dẫn, giải quyết (Kèm theo Link tải: Hướng dẫn hồ sơ mua nhà ở xã hội và các mẫu giấy tờ chứng minh).

Trên đây là thông tin về Kế hoạch mở bán Nhà ở xã hội V-CITY Bắc Ninh 2026.

Kế hoạch mở bán Nhà ở xã hội V-CITY Bắc Ninh 2026 (Hình từ Internet)

Mua bán nhà ở xã hội trong trường hợp nào không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận?

Căn cứ theo Điều 160 Luật Nhà ở 2023 quy định điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch như sau:

[1] Giao dịch về mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023;

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

- Điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

[2] Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:

- Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

- Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;

- Mua bán, thuê mua nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công;

- Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;

- Nhận thừa kế nhà ở.

Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch quy định tại khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ.

[3] Trường hợp nhà ở cho thuê thì ngoài điều kiện quy định tại các điểm c, d và đ khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023, nhà ở còn phải bảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, có đầy đủ hệ thống điện, cấp nước, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Theo đó, tại khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 nêu rõ giao dịch mua bán nhà ở xã hội có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không thuộc tài sản công thì không bắt buộc phải có giấy chứng nhận.

Các bên mua bán nhà ở xã hội được thỏa thuận các nội dung nào?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 quy định các bên mua bán nhà ở thỏa thuận các nội dung như sau:

- Thời hạn bên mua được sở hữu nhà ở; quyền và nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn sở hữu nhà ở; trách nhiệm đăng ký và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua.

Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc bên mua được quyền bán, tặng cho, để thừa kế, góp vốn bằng nhà ở trong thời hạn sở hữu nhà ở thì bên mua lại, bên được tặng cho, bên được thừa kế, bên nhận góp vốn chỉ được sở hữu nhà ở trong thời hạn được ghi trong Giấy chứng nhận cấp cho bên bán, bên tặng cho, bên để thừa kế, bên góp vốn;

- Việc bàn giao lại nhà ở và người nhận bàn giao lại nhà ở sau khi hết thời hạn sở hữu;

- Việc xử lý Giấy chứng nhận khi hết thời hạn sở hữu và trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở;

- Thỏa thuận khác.

Trường hợp giao dịch mua bán nhà ở có thỏa thuận về thời hạn sở hữu thì cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ thời hạn sở hữu nhà ở trong Giấy chứng nhận.