Kế hoạch đấu giá đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai năm 2026

Nội dung chính

Kế hoạch đấu giá đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai năm 2026

Ngày 24/3/2026, UBND tỉnh ban hành Kế hoạch 151/KH-UBND năm 2026 về việc đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai năm 2026

Cụ thể, kế hoạch đấu giá đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai năm 2026 như sau:

(1) Đối với 07 khu đất, thứa đất chuyển tiếp từ Kế hoạch số 156/KHUBND ngày 31 tháng 10 năm 2025 của UBND tỉnh, đã phê duyệt giá khởi điểm và đăng thông tin bán đấu giá lần 2 nhưng không thành Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp Sở Tài chính, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và UBND cấp xã nơi có đất thực hiện chỉ đạo tại mục 3 Văn bản số 3516/UBND-KTNS ngày 10 tháng 3 năm 2026 của Chủ tịch UBND tỉnh về việc triển khai một số nhiệm vụ liên quan công tác đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026. (Đính kèm Phụ lục 1).

(2) Đối với 73 khu đất, thửa đất tập trung nguồn lực để tổ chức đấu giá, tạo nguồn thu ngân sách

- Giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh phối hợp các sở, ngành, UBND các xã, phường liên quan tập trung tối đa nguồn lực để hoàn thành các thủ tục liên quạn để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, tạo nguồn thu ngân sách năm 2026 đối với 73 khu đất, thửa đất, diện tích khoảng 324,5 ha. (Đính kèm Phụ lục II). 

(3) Đối với 05 khu đất, thửa đất tập trung công tác GPMB tạo đất sạch trong 06 tháng đầu năm 2026 để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trong quý III năm 2026

Giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh phối hợp các sở, ngành, UBND các xã, phường liên quan tập trung tối đa nguồn lực để hoàn thành công tác thu hồi đất, giao đất và các thủ tục liên quan (lập quy hoạch phân khu, lập chủ trương đầu tư, cập nhật chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở...) để phấn đấu tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trong quý III năm 2026 đối với 05 khu đất, thửa đất, diện tích khoảng 832,5 ha. (Đính kèm Phụ lục III). 

(4) Đối với 02 khu đất đấu giá trong năm 2026 để đưa đất vào sử dụng phục vụ khai thác Cảng HKQT Long Thành

Giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh chủ trì, phối hợp Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND xã Long Thành và các đơn vị liên quan tổ chức đầu giá quyền sử dụng đất 02 khu đất thuộc phạm vì Cảng HKQT Long Thành với diện tích 89,7 ha.

Toàn bộ nguồn thu được từ đấu giá quyền sử dụng đất (sau khi trừ các chỉ phí liên quan) được nộp về ngân sách Trung ương theo Nghị quyết số 53/2017/QH14 ngày 24 tháng 11 năm 2017 của Quốc hội khóa XIV về Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Cảng hàng không Quốc tế Long Thành. (Đính kèm Phụ lục IV). 

(5) Đối với 20 khu đất, thửa đất phải thực hiện công tác bồi thường GPMB và hoàn chỉnh các thủ tục có liên quan để phục vụ công tác đấu giá quyền sử dụng đất

Giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh chủ trì phối hợp các sở, ngành, UBND các xã, phường liên quan thực hiện công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và các thủ tục liên quan (lập quy hoạch phân khu, lập chủ trương đầu tư, cập nhật chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở...), đảm bảo đủ điều kiện để đấu giá quyền sử dụng đất đối với 20 khu đất, diện tích khoảng 2.979,3 ha. (Đính kèm Phụ lục V).

Kế hoạch đấu giá đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai năm 2026 (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện kế hoạch đấu giá đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai năm 2026 như sau:

Theo Kế hoạch 151/KH-UBND năm 2026 có nêu để thực hiện Kế hoạch đấu giá đất năm 2026, Ủy ban nhân dân tỉnh tỉnh giao:

(1) Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh xây dựng đường gantt tiến độ cụ thể các công việc cho từng khu đất, thửa đất thuộc Kế hoạch; chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành, Ủy ban nhân dân các xã, phường và đơn vị có liên quan tổ chức thực hiện các công việc để đảm bảo đưa các khu đất, thửa đất ra đấu giá theo đúng kế hoạch; xác định cụ thể các công việc cần phải thực hiện và trách nhiệm của cơ quan chủ trì, phối hợp thực hiện đối với các khu đất, thửa đất thuộc Kế hoạch đấu giá.

(2) Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Tư pháp, Thuế tỉnh, Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh, Ủy ban nhân dân các xã, phường và các đơn vị có liên quan theo chức năng, nhiệm vụ của mình và trách nhiệm được xác định cụ thể trong từng phương án đấu giá quyền sử dụng đất của từng khu đất, thửa đất do Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt để đảm bảo đưa các khu đất, thửa đất ra đấu giá theo đúng kế hoạch và đúng quy định pháp luật.

(3) Định kỳ hằng tháng, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh tiến độ thực hiện tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.

Đấu giá quyền sử đất trong những trường hợp nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 125 Luật Đất đai 2024 quy định Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

(1) Các dự án đầu tư sử dụng đất từ quỹ đất do cơ quan, tổ chức nhà nước quản lý, bao gồm đất chưa giao, chưa cho thuê hoặc đất đã được giao để quản lý theo quy định tại khoản 1 Điều 217 Luật Đất đai 2024, ngoại trừ các trường hợp được quy định tại Điều 124 và Điều 126 Luật Đất đai 2024.

- Đất sử dụng vào mục đích công cộng;

- Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối, ao, hồ, đầm, phá;

- Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt;

- Đất có mặt nước chuyên dùng;

- Đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất;

- Đất do Nhà nước thu hồi và giao cho tổ chức phát triển quỹ đất quản lý;

- Đất do Nhà nước thu hồi và giao Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý trong các trường hợp tại điểm đ khoản 1 và khoản 3 Điều 82 Luật Đất đai 2024; khoản 2 Điều 82 Luật Đất đai 2024 tại khu vực nông thôn; khoản 5 Điều 86 Luật Đất đai 2024; điểm e khoản 2 Điều 181 Luật Đất đai 2024;

- Đất giao lại, chuyển quyền sử dụng đất của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao khi không có nhu cầu sử dụng đất thực hiện trên cơ sở điều ước quốc tế, thỏa thuận quốc tế và quy định của pháp luật có liên quan;

- Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn;

- Đất chưa sử dụng.

(2) Giao đất ở cho cá nhân trừ trường hợp quy định tại Điều 124 Luật Đất đai 2024.