K Home New City ở đâu? Hồ sơ mua nhà ở xã hội K Home New City Kim Oanh gồm những gì?

Nội dung chính

K Home New City ở đâu?

Trước đó, dự án K Home New City (Nhà ở xã hội Hòa Phú) nằm trên mặt tiền đường D5, thuộc phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định phường Hòa Phú Thành phố Thủ Dầu Một tỉnh Bình Dương sau sáp nhập như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

89. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Định Hòa, phường Tương Bình Hiệp, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hiệp An và phần còn lại của phường Chánh Mỹ sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 87 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Chánh Hiệp.

90. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Phú Mỹ (thành phố Thủ Dầu Một), Hòa Phú, Phú Tân và Phú Chánh thành phường mới có tên gọi là phường Bình Dương.

91. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Định (thành phố Bến Cát) và phường Hòa Lợi thành phường mới có tên gọi là phường Hòa Lợi.

92. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân An, xã Phú An và phần còn lại của phường Hiệp An sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 89 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Phú An.

[...]

Theo đó, từ ngày 01/7/2025, phường Hòa Phú Thành phố Thủ Dầu Một tỉnh Bình Dương cũ sáp nhập với phường Phú Mỹ (thành phố Thủ Dầu Một), Phú Tân và Phú Chánh đổi thành phường Bình Dương.

Như vậy, từ ngày 01/7/2025, K Home New City tọa lạc tại mặt tiền đường D5, phường Bình Dương, TPHCM.

K Home New City ở đâu? Hồ sơ mua nhà ở xã hội K Home New City Kim Oanh gồm những gì? (Hình từ Internet)

Hồ sơ mua nhà ở xã hội K Home New City Kim Oanh gồm những gì?

Hồ sơ mua nhà ở xã hội K Home New City Kim Oanh (Nhà ở xã hội Hòa Phú) bao gồm:

[1] Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội

Theo Mẫu số 01 Phụ lục Nghị định 261/2025/NĐ-CP.

[2] Giấy tờ chứng minh về đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội:

Theo Mẫu số 01 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 32/2025/TT-BXD ---> Mẫu này áp dụng cho các đối tượng quy định tại các khoản 9, 10, 11 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023và đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả.

Theo Mẫu số 01a tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 32/2025/TT-BXD---> Mẫu này áp dụng cho các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6, 8 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 trừ đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả.

Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 ở thực hiện theo mẫu quy định của Bộ Công an, Bộ Quốc phòng.

+ Mẫu NOCA ban hành kèm theo Thông tư 56/2024/TT-BCA ---> trong Công an nhân dân

+ Mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở ban hành kèm theo Thông tư 94/2024/TT-BQP ---> trong Quân đội nhân dân

[3] Giấy tờ chứng minh về điều kiện nhà ở:

**Đối với trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc có nhà ở nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15 m² sàn/người:

Theo Mẫu số 02 (đối với trường hợp chưa có nhà ở) hoặc Mẫu số 03 (đối với trường hợp có nhà ở) tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở theo Mẫu số 02 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD

Đối với Mẫu số 02 ----> Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại các đơn vị hành chính cấp xã hoặc khu vực liên xã, phường thuộc tỉnh thực hiện xác nhận vào giấy xác nhận về điều kiện nhà ở của đối tượng dự kiến đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Đối với Mẫu số 03 ----> UBND cấp xã xác nhận vào giấy xác nhận về điều kiện nhà ở trong trường hợp đối tượng có nhà ở nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15m² sàn/người.

Lưu ý: Khi xác định điều kiện về nhà ở theo Mẫu số 02 đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương được sắp xếp lại thì căn cứ vào phạm vi đơn vị hành chính của tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án trước thời điểm sắp xếp lại để xác định điều kiện về nhà ở đối với đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

[4] Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập:

Theo Mẫu số 04 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 32/2025/TT-BXD --> Mẫu này áp dụng cho đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023

Theo Mẫu số 05 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 32/2025/TT-BXD --> Mẫu này áp dụng cho đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả.

Lưu ý: Đối với các đối tượng sử dụng mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng, thu nhập theo Mẫu số 01a tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 32/2025/TT-BXD thì nội dung kê khai, xác nhận đã bao gồm nội dung về đối tượng, thu nhập.

Giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bởi doanh nghiệp tư nhân được xác định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 87 Luật nhà ở 2023 thì giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bởi doanh nghiệp tư nhân được quy định như sau:

(1) Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm:

+ Chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội;

+ Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;

+ Chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt;

+ Lãi vay (nếu có);

+ Các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật;

+ Lợi nhuận định mức tối đa 10% tổng chi phí đầu tư xây dựng đối với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội.

(2) Không được tính các khoản ưu đãi theo khoản a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85Luật nhà ở 2023 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp được quy định tại Điều 152 Luât nhà ở 2023.

- Đối với giá thuê nhà ở xã hội, bao gồm cả kinh phí bảo trì nhà ở, do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội là doanh nghiệp tư nhân thỏa thuận với bên thuê thì phải theo khung giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.