Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Hướng dẫn đăng ký mua nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp Đà Nẵng theo quy định 2026
Mua bán Căn hộ chung cư tại Đà Nẵng
Nội dung chính
Hồ sơ mua nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp Đà Nẵng gồm những gì?
Hồ sơ mua nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp Đà Nẵng bao gồm:
Thành phần hồ sơ mua nhà ở xã hội Đà Nẵng 2026 | ||
1 | Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội | Mẫu số 01 Phụ lục Nghị định 261/2025/NĐ-CP. |
2 | Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội | |
Các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6, 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 (trừ người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có HĐLĐ, không được hưởng lương hưu do cơ quan BHXH chi trả) | Mẫu số 01a Phụ lục Thông tư 32/2025/TT-BXD | |
Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có HĐLĐ, không được hưởng lương hưu do cơ quan BHXH chi trả | Mẫu số 05 Phụ lục Thông tư 32/2025/TT-BXD | |
Đối tượng tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 (Sĩ quan, công an,..) | Mẫu số 04 Phụ lục Thông tư 32/2025/TT-BXD | |
Đối với các đối tượng 2, 3, 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 | Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo. | |
Lưu ý: Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 01a hoặc Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05 nêu trên. Cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi các đối tượng tại khoản 5 (có HĐLĐ), 6, 7, 8 Mục 1 đang làm việc thực hiện việc xác nhận mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội. Trường hợp các đối tượng này đã nghỉ hưu và được hưởng lương hưu do cơ quan BHXH chi trả thì cơ quan BHXH đang chi trả lương hưu hoặc UBND cấp xã nơi đăng ký thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại thực hiện việc xác nhận theo Mẫu số 01a Phụ lục Thông tư 32/2025/TT-BXD | ||
3 | Giấy tờ chứng minh đối tượng được mua nhà ở xã hội | |
Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ (khoản 1 Điều 76 Luật Nhà ở 2023) | Bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng hoặc bản sao có chứng thực giấy chứng nhận thân nhân liệt sỹ theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng. | |
Đối tượng khoản 2, 3, 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 | Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo. | |
Các đối tượng tại các khoản 9, 10, 11 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 và người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có HĐLĐ, không được hưởng lương hưu do cơ quan BHXH chi trả | Mẫu số 01 Phụ lục I Thông tư 32/2025/TT-BXD | |
Các đối tượng tại các khoản 5, 6, 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 trừ người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có HĐLĐ, không được hưởng lương hưu do cơ quan BHXH chi trả | Mẫu số 01a Phụ lục I Thông tư 32/2025/TT-BXD | |
Lưu ý: - Cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp thực hiện việc xác nhận mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng tại khoản 5 (có HĐLĐ), 6, 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 - Cơ quan quản lý nhà ở công vụ thực hiện việc xác nhận mẫu giấy tờ chứng minh đối với đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ. - Đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; trường dân tộc nội trú công lập thực hiện việc xác nhận mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng đối với học sinh, sinh viên đang học tập tại cơ sở đào tạo, giáo dục do mình quản lý. **Đối với việc xác nhận thu nhập cho lao động tự do: Theo hướng dẫn tại Công văn 511/C06-TTDLDC năm 2026 của Cục Cảnh sát QLHC về TTXH, việc xác nhận điều kiện về thu nhập theo quy định tại khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP đề nghị Công an các địa phương thực hiện như sau: - Có giấy tờ thu nhập: xác nhận theo hồ sơ người dân cung cấp. - Không có giấy tờ thu nhập: người dân cam kết kê khai thu nhập theo Mẫu số 05 ban hành kèm theo Thông tư 32/2025/TT-BXD. - Công an cấp xã xác nhận cư trú hợp pháp và nội dung kê khai thu nhập theo Mẫu số 05 ban hành kèm theo Thông tư 32/2025/TT-BXD ngày 10/11/2025 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023. | ||
4 | Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua nhà ở xã hội | |
Đối với trường hợp chưa có nhà ở | Mẫu số 02 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD | |
Đối với trường hợp có nhà ở | Mẫu số 03 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD | |
Lưu ý: Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở theo Mẫu số 02 tại Phụ lục I | ||
>> FILE WORD trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Đà Nẵng 2026: tại đây
Hướng dẫn đăng ký mua nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp Đà Nẵng theo quy định 2026 (Hình từ Internet)
Hướng dẫn đăng ký mua nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp Đà Nẵng theo quy định 2026
Ecohome Hòa Hiệp là dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng được phát triển theo tiêu chuẩn xanh EDGE do Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC) ban hành. Dự án hướng đến việc cung cấp không gian sống thân thiện với môi trường, giúp cư dân tiết kiệm năng lượng và giảm chi phí sinh hoạt hằng ngày.
Thông tin tổng quan dự án Ecohome Hòa Hiệp:
- Quy mô đất: 4,27 ha
- Sản phẩm: 1.476 căn nhà ở xã hội (NOXH) và 376 căn nhà ở thương mại (NOTM)
- Tổng vốn đầu tư: khoảng 2.000 tỷ đồng
- Thời gian bàn giao dự kiến: Quý III/2027
Cách đăng ký mua nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp Đà Nẵng theo quy định 2026 như sau:
Bước 1. Nộp hồ sơ
- Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội trực tiếp cho chủ đầu tư dự án.
Lưu ý:
Trách nhiệm công bố công khai thông tin liên quan đến dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do chủ đầu tư cung cấp của Ủy ban nhân dân cấp huyện quy định tại Điểm này do Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có dự án thực hiện bởi Khoản 5 Điều 14 Nghị định 140/2025/NĐ-CP
Trách nhiệm xác nhận đối tượng quy định tại khoản 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 của Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở quy định tại Điểm này do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện bởi Khoản 6 Điều 14 Nghị định 140/2025/NĐ-CP
Lưu ý: Nghị định 140/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/07/2025 (VB hết hiệu lực: 01/03/2027)
Bước 2. Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ
- Sau khi tập hợp đầy đủ giấy tờ đăng ký, chủ đầu tư có trách nhiệm xem xét từng hồ sơ, tiến hành đối chiếu với các quy định về đối tượng, điều kiện để lập Danh sách những đối tượng được mua nhà ở xã hội thuộc dự án do mình làm chủ đầu tư.
- Trường hợp người có nhu cầu đăng ký mua nhà ở xã hội đã nộp hồ sơ hợp lệ theo quy định cho chủ đầu tư nhưng dự án không còn quỹ nhà: Chủ đầu tư có trách nhiệm ghi rõ lý do và gửi trả lại hồ sơ để người đó biết và nộp hồ sơ tại dự án khác.
- Khi người có nhu cầu nộp hồ sơ, người nhận hồ sơ phải ghi Giấy biên nhận. Nếu hồ sơ chưa hợp lệ thì người nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi rõ lý do chưa giải quyết và trả lại để người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn thiện giấy tờ.
- Trong quá trình nhận hồ sơ, chủ đầu tư có trách nhiệm niêm yết công khai Danh sách căn hộ đã bán, Danh sách căn hộ còn lại tại nơi tiếp nhận hồ sơ, trụ sở làm việc của chủ đầu tư và tại Sàn bất động sản của chủ đầu tư (nếu có) để người có nhu cầu biết và đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án.
- Chủ đầu tư gửi danh sách các đối tượng dự kiến được mua nhà ở xã hội theo thứ tự ưu tiên về Sở Xây dựng nơi có dự án để loại trừ các trường hợp không đủ điều kiện mua. Theo đó:
+ Sở Xây dựng sẽ gửi lại văn bản thông báo cho chủ đầu tư biết để xóa tên những người không đủ điều kiện trong Danh sách được mua nhà ở xã hội.
+ Còn nếu sau 20 ngày kể từ khi nhận được Danh sách mà Sở Xây dựng không có ý kiến phản hồi thì chủ đầu tư sẽ thông báo cho các đối tượng được mua nhà ở xã hội để lên thỏa thuận, thống nhất và ký hợp đồng.
- Trường hợp người có nhu cầu dù đủ điều kiện và được đưa vào danh sách được mua nhà ở xã hội nhưng lại không còn nhu cầu mua nữa: Chủ đầu tư trả lại hồ sơ.
Bước 3. Ký kết hợp đồng
- Bên mua thanh toán trực tiếp với chủ đầu tư hoặc thông qua ngân hàng do chủ đầu tư và người mua thống nhất theo thỏa thuận.
- Chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng mua bán khi đủ điều kiện được bán và giá bán đã được phê duyệt theo quy định.
Bước 4. Công bố danh sách những người được mua nhà
- Sau khi ký hợp đồng mua bán, chủ đầu tư lập Danh sách các đối tượng gửi về Sở Xây dựng trong thời hạn 30 ngày. Sở Xây dựng có trách nhiệm cập nhật Danh sách những người được mua nhà ở xã hội lên Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
- Sở Xây dựng gửi danh sách những người được mua nhà ở xã hội về Bộ Xây dựng.
- Chủ đầu tư công bố công khai danh sách các đối tượng được mua nhà ở xã hội tại trụ sở làm việc và sàn giao dịch bất động sản hoặc Trang Thông tin điện tử về nhà ở xã hội của chủ đầu tư (nếu có).
Lưu ý: Với các đối tượng ưu tiên như người có công với Cách mạng, người khuyết tật… được ưu tiên mua nhà ở xã hội mà không cần phải thực hiện bốc thăm với tỉ lệ nhất định.
Nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp dự kiến mở bán bao nhiêu căn?
Ngày 16/10/2025, Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô đã có Công văn 953/2025/CV-TĐ 2025 về việc công bố công khai thông tin dự án Nhà ở xã hội tại khu đất B4-1, B4-2 thuộc Khu tái định cư Hòa Hiệp 4, phường Liên Chiểu và phường Hải Vân, thành phố Đà Nẵng.
Thông tin nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp được công bố như sau:
Tiến độ thực hiện:
- Thời gian bắt đầu khởi công: 15/9/2025
- Thời gian hoàn thành dự kiến: Tháng 08/2029
Quy mô dự án:
- Khu đất xây dựng có diện tích khoảng: 4,27ha
- Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng: 191.290 m2
- Xây dựng 03 công trình nhà ở (chung cư nhà ở xã hội và chung cư thương mại), 01 công trình nhà trẻ và các công trình hạ tầng kỹ thuật. Tổng diện tích xây dựng công trình khoảng 13.199m2, với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 191.290m2.
- Về bố trí công trình:
+ Nhà ở xã hội NOXH 01 xây dựng trên khu đất B4-1, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 40.538m2, có 01 tầng hầm, 5-14-18 tầng nổi, 01 tầng tum kỹ thuật, số căn hộ khoảng 391 căn;
+ Nhà ở xã hội NOXH 02 xây dựng trên khu đất B4-2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 100.244m2, có 01 tầng hầm, 13-20 tầng nổi, 01 tầng tum kỹ thuật, số căn hộ khoảng 1085 căn;
+ Nhà ở thương mại NOTM xây dựng trên khu đất B4-2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 47.984m2, có 01 tầng hầm, 6-10-15-17 tầng nổi, 01 tầng tum kỹ thuật, số căn hộ khoảng 376 căn.
Số lượng căn hộ nhà ở xã hội:
- Tổng số căn hộ 1476 căn, bao gồm: 1180 căn để bán, 296 căn để cho thuê.
- Diện tích căn hộ: Có phục lục kèm theo.
Giá bán, giá cho thuê dự kiến (tạm tính):
- Giá bán nhà ở xã hội (tạm tính) dự kiến đã bao gồm VAT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì: 18.000.000 đồng/m2 (Bằng chữ: Mười tám triệu đồng).
- Giá cho thuê nhà ở xã hội dự kiến (đã bao gồm VAT): 131.000 đồng/m2/tháng (Bằng chữ: Một trăm ba mười một ngàn đồng).
Theo đó, Nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp dự kiến mở bán 1180 căn với giá bán tạm tính là 18.000.000 đồng/m2.
