Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Hiện trạng Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong năm 2026 trước quy hoạch chính thức
Mua bán Đất tại Cần Thơ
Nội dung chính
Hiện trạng Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong năm 2026 trước quy hoạch chính thức
Ngày 22 tháng 01 năm 2026, Sở Xây dựng Thành phố Cần Thơ ký ban hành Thông báo 40/TB-SXD năm 2026 về việc lấy ý kiến của cơ quan, tổ chức, chuyên gia và cộng đồng dân cư đối với Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong.
Theo Thông báo 40/TB-SXD năm 2026 của Sở Xây dựng Thành phố Cần Thơ cùng Hồ sơ lấy ý kiến của cơ quan, tổ chức, chuyên gia và cộng đồng dân cư đối với Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong có nội dung về hiện trạng Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong năm 2026 trước quy hoạch chính thức như sau:
[1] Hiện trạng sử dụng đất
Hiện tại, khu vực dự kiến phát triển Khu đô thị Du lịch nghỉ dưỡng Mekong tại các xã Châu Thành, Đông Phước, Phú Hữu, Thạnh Hòa, chủ yếu là đất nông nghiệp, bao gồm ruộng lúa và vườn cây ăn trái.
Bảng tổng hợp hiện trạng sử dụng đất khu vực lập quy hoạch:
STT | Hạng mục | Diện tích (ha) | Tỷ lệ (%) |
| Diện tích toàn khu quy hoạch | 2.945,12 | 100,00 |
1 | Đất nhóm nhà ở hiện trạng | 157,96 | 5,36 |
2 | Y tế cấp đơn vị ở | 1,18 | 0,04 |
3 | Đất văn hoá cấp đơn vị ở | 1,98 | 0,07 |
4 | Đất trường học | 11,96 | 0,41 |
5 | Đất cơ quan, trụ sở | 5,55 | 0,19 |
6 | Đất dịch vụ | 4,68 | 0,16 |
7 | Đất di tích, tôn giáo | 0,75 | 0,03 |
8 | Đất an ninh | 2,00 | 0,07 |
9 | Đất quốc phòng | 1,77 | 0,06 |
10 | Đất giao thông | 164,93 | 5,60 |
11 | Đất mặt nước (sông, kênh, rạch) | 72,79 | 2,47 |
12 | Đất nông nghiệp | 2.487,09 | 84,45 |
13 | Đất nuôi trồng thủy sản | 32,48 | 1,10 |
[2] Hiện trạng kiến trúc cảnh quan
- Hiện trạng cảnh quan khu vực phát triển đô thị trung tâm có các loại hình cảnh quan phổ biến sau: cảnh quan khu dân cư hiện trạng; cảnh quan các làng xóm truyền thống; cảnh quan các khu vực sản xuất nông nghiệp; các khu cây xanh tập trung; vùng cảnh quan sinh thái ven sông.
Cảnh quan khu vực chủ yếu là cảnh quan đồng ruộng, đất canh tác trồng hoa màu, trồng cây ăn quả,...
- Hệ thống mương nước trong khu vực chủ yếu là mương nước tưới tiêu phục vụ sản xuất nông nghiệp.
[3] Hiện trạng kiến trúc công trình
- Công trình công cộng: Các công trình công cộng trên khu vực nghiên cứu được xây dựng kiên cố với lối kiến trúc hiện đại, tầng cao từ 1-2 tầng.
- Công trình nhà ở làng xóm: phương thức ở theo các điểm, xóm ấp, hoạt động sản xuất lúa, nuôi trồng thủy sản nước lợ, kinh tế chủ yếu là kinh tế hộ gia đình, kinh tế vườn, dịch vụ, buôn bán nhỏ. Dân cư hiện trạng tập trung về phía Bắc phạm vi dự án, với mật độ xây dựng thấp.
- Nhà ở với kiến trúc đặc trưng: dạng nhà cấp 4 kiên cố, thoáng mát, có hành lang rộng che nắng, nhà có sân trước. Dọc tuyến đường tỉnh lộ nhà chủ yếu từ 2-3 tầng xây dựng kiên cố theo lối kiến trúc bản địa.
[...]
Trên đây là thông tin hiện trạng Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong năm 2026 trước quy hoạch chính thức.
>> Xem chi tiết:
Thông báo 40/TB-SXD năm 2026 của Sở Xây dựng Thành phố Cần Thơ |
Hiện trạng Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong năm 2026 trước quy hoạch chính thức (Hình từ Internet)
Quy hoạch phân khu Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong năm 2026 quy định ra sao?
Căn cứ Điều 25 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 được sửa đổi bởi khoản 14 Điều 1 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi 2025 có nội dung quy định về Quy hoạch phân khu Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong năm 2026 như sau:
- Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:
+ Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;
+ Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;
+ Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;
+ Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;
+ Giải pháp về bảo vệ môi trường.
- Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu đô thị được lập theo tỷ lệ do Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định.
- Thời hạn quy hoạch phân khu được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và theo yêu cầu quản lý, phát triển.
- Thời hạn hoàn thành việc lập, phê duyệt quy hoạch phân khu thực hiện theo quy định của Chính phủ.
Thời hạn hoàn thành việc lập, phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong năm 2026 quy định ra sao?
Căn cứ khoản 2, khoản 6 Điều 4 Nghị định 178/2025/NĐ-CP có nội dung quy định về thời hạn hoàn thành việc lập, phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong năm 2026 như sau:
- Đối với quy hoạch phân khu, thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch không quá 01 tháng; thời gian lập quy hoạch không quá 09 tháng.
- Đối với các quy hoạch phân khu được lập để cụ thể hóa nội dung quy hoạch chung, cơ quan có trách nhiệm tổ chức lập và ban hành kế hoạch thực hiện quy hoạch chung phải xác định rõ mốc thời gian hoàn thành các quy hoạch phân khu trong nội dung kế hoạch thực hiện quy hoạch chung, bảo đảm việc hoàn thành lập, phê duyệt quy hoạch phân khu đáp ứng yêu cầu đầu tư, phát triển và tính khả thi trong tổ chức thực hiện.
