Hải Phòng phê duyệt Nhà đầu tư Dự án Khu dân cư mới xã Hiệp Lực, huyện Ninh Giang

Nội dung chính

Hải Phòng phê duyệt Nhà đầu tư Dự án Khu dân cư mới xã Hiệp Lực, huyện Ninh Giang

UBND TP Hải Phòng đã ban hành Quyết định 191/QĐ-UBND năm 2026 về việc phê duyệt kết quả lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới xã Hiệp Lực, huyện Ninh Giang.

Theo đó, phê duyệt kết quả lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới xã Hiệp Lực, huyện Ninh Giang với những nội dung chính như sau:

[1] Tên dự án: Đầu tư xây dựng Khu dân cư mới xã Hiệp Lực, huyện Ninh Giang.

[2] Hình thức lựa chọn Nhà đầu tư: Đấu thầu rộng rãi (trong nước).

[3] Nhà đầu tư được lựa chọn: Công ty cổ phần PALMYLAND.

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0800285932, đăng ký lần đầu ngày 05/6/2003, đăng ký thay đổi lần thứ 6 ngày 26/6/2025 do Phòng Đăng ký kinh doanh - Sở Tài chính tỉnh Hải Dương (nay là Sở Tài chính thành phố Hải Phòng) cấp; địa chỉ trụ sở chính: Số 222 đường Trường Chinh, phường Tân Bình, thành phố Hải Dương (nay là phường Lê Thanh Nghị, thành phố Hải Phòng); người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Tiến Đại, chức danh: Giám đốc.

[4] Địa điểm thực hiện dự án: Xã Ninh Giang, thành phố Hải Phòng (trước đây là xã Hiệp Lực, huyện Ninh Giang, tỉnh Hải Dương); ranh giới tiếp giáp như sau:

- Phía Đông Bắc giáp Trung tâm y tế Ninh Giang, dân cư hiện có;

- Phía Đông Nam giáp ruộng canh tác;

- Phía Tây Bắc giáp đường Hồng Châu (đường huyện сũ);

- Phía Tây Nam giáp ruộng canh tác và dân cư hiện có.

[...]

Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

Trên đây là thông tin về việc Hải Phòng phê duyệt Nhà đầu tư Dự án Khu dân cư mới xã Hiệp Lực, huyện Ninh Giang.

Hải Phòng phê duyệt Nhà đầu tư Dự án Khu dân cư mới xã Hiệp Lực, huyện Ninh Giang (Hình từ Internet)

Điều kiện để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất là gì?

Căn cứ theo khoản 3, khoản 4 Điều 126 Luật Đất đai 2024 quy định điều kiện để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất được xác định như sau:

(1) Đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị; dự án khu dân cư nông thôn:

- Thuộc danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.

- Có quy hoạch chi tiết hoặc có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

- Điều kiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

(2) Đối với dự đầu tư có sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất tại Điều 79 Luật Đất đai 2024 và không thuộc trường hợp (1) mà thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực.

- Thuộc danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.

- Có quy hoạch chi tiết hoặc có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

- Điều kiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

- Các điều kiện khác theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực.

Hình thức thực hiện lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư gồm những gì?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 23 Luật Đầu tư 2025 (có hiệu lực từ 01/3/2026) quy định về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư như sau:

Điều 23. Lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư

1. Lựa chọn nhà đầu tư được tiến hành thông qua một trong các hình thức sau đây:

a) Đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

b) Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu;

c) Chấp thuận nhà đầu tư theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này.

2. Việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều này được thực hiện sau khi chấp thuận chủ trương đầu tư, trừ trường hợp dự án đầu tư không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư.

3. Cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư trong các trường hợp sau đây:

a) Đấu giá quyền sử dụng đất hai lần không thành theo quy định của Luật Đất đai;

b) Chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng điều kiện mời quan tâm trong trường hợp pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực quy định xác định số lượng nhà đầu tư quan tâm khi thực hiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư.

4. Đối với dự án đầu tư thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong các trường hợp sau đây:

a) Nhà đầu tư đang có quyền sử dụng đất, trừ trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo quy định của pháp luật về đất đai;

b) Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu công nghệ số tập trung;

d) Nhà đầu tư thực hiện dự án thuộc trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

5. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

[...]

Như vậy, hình thức thực hiện lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư gồm:

- Đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu;

- Chấp thuận nhà đầu tư theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 23 Luật Đầu tư 2025.