Hà Nội phê duyệt thông tin đầu tư Khu cây xanh, thể dục thể thao Phúc Thịnh

Nội dung chính

Hà Nội phê duyệt thông tin đầu tư Khu cây xanh, thể dục thể thao Phúc Thịnh

Ngày 05/02/2026, Sở Tài Chính Hà Nội đăng tải thông tin công bố dự án đầu tư có sử dụng đất Dự án đầu tư xây dựng Khu cây xanh, thể dục thể thao Phúc Thịnh tại xã Phúc Thịnh, Thành phố Hà Nội

Trước đó, ngày 12/12/2025, UBND Hà Nội đã phê duyệt thông tin dự án đầu tư theo Quyết định 6183/QĐ-UBND năm 2025

Theo đó, nội dung phê duyệt thông tin đầu tư Khu cây xanh, thể dục thể thao Phúc Thịnh như sau:

(1) Tên dự án: Đầu tư xây dựng Khu cây xanh, thể dục thể thao Phúc Thịnh.

(2) Mục tiêu đầu tư:

- Đầu tư xây dựng Tổ hợp Khu cây xanh, thể dục thể thao, giao lưu văn hóa, dịch vụ, vui chơi giải trí đồng bộ về kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật với nguyên tắc thiết kế không gian “mở” để phục vụ Nhân dân trong khu vực và du khách quốc tế, tương xứng với tốc độ và xu thế phát triển đô thị hiện đại, hoàn chỉnh.

- Cụ thể hóa Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1668/QĐ-TTg ngày 27/12/2024; Quy hoạch phân khu đô thị N5 tỷ lệ 1/5000 đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 2269/QĐ-UBND ngày 25/05/2012; Quy hoạch hệ thống công viên, cây xanh, vườn hoa và hồ điều hòa Thành phố Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 1495/QĐ-UBND ngày 18/03/2014.

(3) Quy mô đầu tư của dự án:

- Tổng diện tích khu đất nghiên cứu: khoảng 161.540m². Trong đó:

+ Khu triển lãm, dịch vụ: 31.410m²;

+ Khu thể dục, thể thao: 13.710m²;

+ Khu cây xanh, vui chơi giải trí: 26.310m²;

+ Khu giao lưu văn hóa: 35.040m²;

+ Hồ điều hòa, sân khấu nổi: 55.070m².

- Sản phẩm dịch vụ cung cấp: Xây dựng tổ hợp Khu cây xanh, thể dục thể thao, giao lưu văn hóa, dịch vụ, vui chơi giải trí đồng bộ về kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật với nguyên tắc thiết kế không gian mở để phục vụ Nhân dân trong khu vực và du khách quốc tế, tương xứng với tốc độ và xu thế phát triển đô thị hiện đại, hoàn chỉnh.

- Chi tiết quy hoạch kiến trúc, xây dựng:

+ Mật độ xây dựng công trình: 5%.

+ Chiều cao xây dựng công trình: 02 tầng nổi.

(4) Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu rộng rãi - Có áp dụng thủ tục mời quan tâm theo quy định tại khoản 1 Điều 37 Nghị định số 115/2024/NĐ-CP của Chính phủ (sửa đổi, bổ sung tại khoản 13 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP).

(5) Phương thức lựa chọn nhà đầu tư: Một giai đoạn, một túi hồ sơ theo quy định tại khoản 1 Điều 35 Luật Đấu thầu ngày 23/6/2023.

...

>>> Xem toàn bộ nội dung phê duyệt thông tin đầu tư Khu cây xanh, thể dục thể thao Phúc Thịnh tại xã Phúc Thịnh tại Quyết định 6183/QĐ-UBND năm 2025

Hà Nội phê duyệt thông tin đầu tư Khu cây xanh, thể dục thể thao Phúc Thịnh (Hình từ Internet)

Thời hạn và tiến độ thực hiện Khu cây xanh, thể dục thể thao Phúc Thịnh

Theo Quyết định 6183/QĐ-UBND năm 2025 có nêu thời hạn và tiến độ thực hiện Khu cây xanh, thể dục thể thao Phúc Thịnh tại xã Phúc Thịnh như sau:

- Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất.

- Tiến độ thực hiện dự án: khoảng 45 tháng (từ Quý IV/2024 đến Quý III/2028).

+ Giai đoạn 1: (chuẩn bị, lập hồ sơ đề xuất thực hiện dự án; thẩm định, phê duyệt và công bố thông tin dự án; tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án): từ Quý IV/2024 đến Quý I/2026.

+ Giai đoạn 2: Giai đoạn chuẩn bị dự án từ Quý I/2026 đến Quý I/2027.

+ Giai đoạn 3: Giai đoạn thực hiện dự án (thực hiện đầu tư xây dựng các công trình thuộc dự án, nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng, bàn giao công trình đưa vào sử dụng và các công việc cần thiết khác) từ Quý II/2027 đến Quý II/2028).

+ Giai đoạn 4: Giai đoạn kết thúc xây dựng từ Quý III/2028.

Hình thức đấu thầu rộng rãi lựa chọn nhà đầu tư được áp dụng đối với dự án nào?

Theo quy định tại Điều 34 Luật Đấu thầu 2023 được bổ sung bởi khoản 11 Điều 4 Luật sửa đổi Luật Quy hoạch, Luật Đầu tư, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư và Luật Đấu thầu 2024 và khoản 20 Điều 1 Luật sửa đổi Luật Đấu thầu; Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư; Luật Hải quan; Luật Thuế giá trị gia tăng; Luật Thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu; Luật Đầu tư; Luật Đầu tư công; Luật Quản lý, sử dụng tài sản công 2025 như sau:

Điều 34. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư

1. Đấu thầu rộng rãi:

Đấu thầu rộng rãi được áp dụng đối với dự án đầu tư kinh doanh mà không hạn chế số lượng nhà đầu tư tham dự.

2. Đấu thầu hạn chế:

Đấu thầu hạn chế được áp dụng đối với dự án đầu tư kinh doanh có yêu cầu cao về kỹ thuật, công nghệ hoặc có tính đặc thù theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực mà chỉ có một số nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu của dự án được mời tham dự thầu.

2a. Chỉ định nhà đầu tư:

a) Chỉ định nhà đầu tư được áp dụng đối với dự án đầu tư kinh doanh cần thực hiện trong các trường hợp: dự án do nhà đầu tư đề xuất mà nhà đầu tư có quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng công nghệ chiến lược; dự án cần tiếp tục lựa chọn nhà đầu tư trước đó đã triển khai hạ tầng số, nền tảng số nhằm bảo đảm tương thích, đồng bộ, kết nối về kỹ thuật; dự án đầu tư kinh doanh cần đẩy nhanh tiến độ, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm lợi ích quốc gia do nhà đầu tư đề xuất theo quy định của Chính phủ;

b) Cơ quan có thẩm quyền quyết định việc áp dụng hình thức chỉ định nhà đầu tư đối với dự án quy định tại điểm a khoản này.

3. Lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt.

[...]

Theo đó, hình thức đấu thầu rộng rãi lựa chọn nhà đầu tư được áp dụng đối với dự án đầu tư kinh doanh mà không hạn chế số lượng nhà đầu tư tham dự.