Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Hà Nội mở bán hai dự án nhà ở xã hội tại Mê Linh giá từ 14,5 triệu đồng/m2
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hà Nội
Nội dung chính
Hà Nội mở bán hai dự án nhà ở xã hội tại Mê Linh giá từ 14,5 triệu đồng/m2
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố công khai thông tin Công trình nhà ở xã hội tại các ô đất СТ-05, СT-06 thuộc Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, huyện Mê Linh (nay là xã Quang Minh), Hà Nội sau khi khởi công. Cả hai dự án do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) đầu tư xây dựng.
Dưới đây là thông tin hai dự án nhà ở xã hội tại Mê Linh mở bán giá từ 14,5 triệu đồng/m2:
Thông tin dự án Nhà ở xã hội CT-05
Diện tích khu đất: 2.513 m² Mật độ xây dựng: 32,6% Tổng diện tích sàn: 14.093 m² (bao gồm tum kỹ thuật) Chiều cao công trình: 6 tầng Số lượng căn hộ: 140 căn Dân số dự kiến: 445 người Cơ cấu căn hộ: 122 căn, trong đó 89 căn để bán 33 căn cho thuê Diện tích căn hộ: 56 – 68 m² Giá bán & giá thuê CT-05 Giá bán: 14,6 triệu đồng/m² (kèm VAT) – theo văn bản 1279 ngày 21/2/2025 Phí bảo trì: 278.158 đồng/m² → Giá căn hộ: khoảng 817,6 – 992,8 triệu đồng/căn Giá thuê: 48.766 đồng/m²/tháng (đã gồm VAT và chi phí bảo trì) |
Thông tin dự án Nhà ở xã hội CT-06
Diện tích khu đất: 2.513 m² Mật độ xây dựng: 32,6% Tổng diện tích sàn: 14.093 m² Chiều cao: 6 tầng Số căn hộ: 140 căn Cơ cấu căn hộ: 122 căn gồm 89 căn để bán 33 căn cho thuê Diện tích căn hộ: 56 – 68 m² Giá bán & giá thuê CT-06 Giá bán: 14,52 triệu đồng/m² (đã gồm VAT) – theo văn bản 1278 ngày 21/2/2025 Phí bảo trì: 276.614 đồng/m² → Giá bán căn hộ: 813,1 – 987,3 triệu đồng/căn Giá thuê: 47.918 đồng/m²/tháng (đã gồm VAT và chi phí bảo trì) |
Thời gian hoàn thành và bàn giao
Hai dự án CT-05 và CT-06 được HUD dự kiến hoàn thiện và đưa vào sử dụng vào quý IV/2026.
Người dân có nhu cầu mua hoặc thuê căn hộ tại hai dự án gửi hồ sơ tại:
- Phòng Kinh doanh – Ban Quản lý dự án số 12, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD)
- Địa chỉ: Nhà 21–22 lô BT*-02, KĐT mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2, xã Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội.
Thời gian nhận hồ sơ: Dự kiến trong tháng 12/2025.
(*) Trên đây là thông tin Hà Nội mở bán hai dự án nhà ở xã hội tại Mê Linh giá từ 14,5 triệu đồng/m2
Hà Nội mở bán hai dự án nhà ở xã hội tại Mê Linh giá từ 14,5 triệu đồng/m2 (Hình từ Internet)
Người mua nhà ở xã hội HUD Mê Linh có quyền và nghĩa vụ gì theo quy định?
Căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 45 Nghị định 100/2024/NĐ-CP đã quy định quyền và nghĩa vụ đối với bên mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội HUD Mê Linh cụ thể:
Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của bên mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội được thực hiện theo pháp luật về dân sự, pháp luật về nhà ở và được ghi rõ trong Hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội, bao gồm các nội dung sau:
- Được quyền chấm dứt Hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội theo thỏa thuận trong Hợp đồng đã ký kết;
- Phải thực hiện các điều khoản đã thỏa thuận trong Hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội đã ký kết và Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư trong trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư;
- Bên mua, thuê mua, thuê phải chấp hành quyết định của cơ quan có thẩm quyền về việc xử lý các hành vi vi phạm và giải quyết các khiếu nại, tranh chấp liên quan đến việc mua bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội và thực hiện các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật;
- Đối với nhà ở xã hội để cho thuê, bên thuê có trách nhiệm phải trả lại nhà cho bên cho thuê theo thỏa thuận trong Hợp đồng thuê nhà đã ký kết; trường hợp bên thuê đơn phương chấm dứt Hợp đồng trước thời hạn thì phải thông báo cho bên cho thuê biết trước ít nhất một tháng; nếu bên thuê đã trả trước tiền thuê nhà ở cho cả thời hạn thuê theo Hợp đồng thì được nhận lại số tiền thuê đã thanh toán của thời hạn thuê còn lại và nhận lại khoản tiền đã đặt cọc (nếu có), trừ trường hợp đơn phương chấm dứt Hợp đồng do một bên vi phạm dẫn đến phải xử lý tiền đặt cọc theo Bộ luật Dân sự; bên thuê được quyền mua nhà ở đang thuê nếu chủ sở hữu thực hiện bán nhà ở theo quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP và pháp luật về nhà ở có liên quan; không được tự ý bảo trì, cải tạo nhà ở cho thuê, sử dụng nhà ở thuê vào mục đích khác, cho người khác thuê lại hoặc cho mượn nhà ở; không được chuyển nhượng Hợp đồng thuê nhà ở hoặc hoán đổi nhà ở thuê cho người khác nếu không được sự đồng ý của bên cho thuê;
- Trường hợp hết hạn Hợp đồng mà bên thuê vẫn thuộc đối tượng và đủ điều kiện được thuê nhà ở xã hội thì các bên thỏa thuận để ký tiếp Hợp đồng thuê nhà ở; trước khi hết hạn Hợp đồng thuê ba tháng, nếu bên thuê vẫn còn nhu cầu thuê nhà ở và không vi phạm các trường hợp thuộc diện phải chấm dứt Hợp đồng thuê nhà ở theo thỏa thuận trong Hợp đồng thuê nhà đã ký thì được quyền ký tiếp Hợp đồng thuê nhà ở mới hoặc được gia hạn Hợp đồng thuê nhà ở xã hội;
- Người thuê nhà ở xã hội có trách nhiệm nộp trước cho bên cho thuê nhà một khoản tiền đặt cọc theo thỏa thuận của hai bên, nhưng tối đa không vượt quá 3 tháng, tối thiểu không thấp hơn 01 tháng tiền thuê nhà ở để bảo đảm thực hiện các nghĩa vụ của người thuê nhà.
Cho phép bên cho thuê và bên thuê nhà ở xã hội được thỏa thuận khoản tiền đặt cọc cao hơn mức nộp quy định tại khoản này nhưng không vượt quá 50% giá trị của nhà ở cho thuê. Trong trường hợp bên thuê nộp khoản tiền đặt cọc theo quy định tại khoản này thì được giảm giá cho thuê nhà ở hoặc không phải đóng tiền thuê nhà ở trong một thời hạn nhất định do hai bên thỏa thuận.
Trường hợp là các đối tượng quy định tại khoản 1, khoản 4 và khoản 11 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 thì không bắt buộc phải nộp tiền đặt cọc khi thuê nhà ở xã hội.
Xin xác nhận điều kiện nhà ở Văn phòng đăng ký đất đai huyện Mê Linh tại địa chỉ nào sau sáp nhập?
Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội chi nhánh huyện Mê Linh là một đơn vị trực thuộc Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội có địa chỉ trước sáp nhập tại Khu Trung tâm hành chính huyện, thôn Nội Đồng, xã Đại Thịnh, Huyện Mê Linh, Hà Nội.
Theo Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025 có quy định:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội
[...]
118. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tráng Việt, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Tiền Phong (huyện Mê Linh), Văn Khê, Mê Linh, một phần diện tích tự nhiên của xã Đại Thịnh và xã Hồng Hà, phần còn lại của các xã Liên Hà (huyện Đan Phượng), Liên Hồng, Liên Trung sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 107 Điều này, phần còn lại của xã Đại Mạch sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 116 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Mê Linh.
119. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Chu Phan, Hoàng Kim, Liên Mạc, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Thạch Đà, một phần diện tích tự nhiên của xã Văn Khê, phần còn lại của các xã Tiến Thịnh, Trung Châu, Thọ Xuân, Thọ An sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 108 Điều này và phần còn lại của xã Hồng Hà sau khi sắp xếp theo quy định tại các khoản 107, 108, 118 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Yên Lãng.
120. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Tam Đồng, Tiến Thắng, Tự Lập, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Đại Thịnh, Kim Hoa, Thanh Lâm, phần còn lại của xã Văn Khê sau khi sắp xếp theo quy định tại các khoản 107, 118, 119 Điều này và phần còn lại của xã Thạch Đà sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 119 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Tiến Thắng.
121. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Chi Đông, thị trấn Quang Minh, phần còn lại của xã Mê Linh sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 118 Điều này, phần còn lại của xã Tiền Phong (huyện Mê Linh) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 116, khoản 118 Điều này, phần còn lại của xã Đại Thịnh sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 118, khoản 120 Điều này, phần còn lại của xã Kim Hoa và xã Thanh Lâm sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 120 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Quang Minh.
[...]
Theo quy định trên, xã Đại Thịnh được sắp xếp vào 3 xã là: xã Mê Linh, xã Tiến Thắng, xã Quang Minh.
Theo vị trí thực tế thì Văn phòng đăng ký đất đai huyện Mê Linh có địa chỉ mới tại Khu Trung tâm hành chính huyện, thôn Nội Đồng, xã Quang Minh, Hà Nội.
