Hà Nội chấm dứt lập quy hoạch Khu đô thị Ngọc Liệp Đồng Trúc (Khu số 9)

Nội dung chính

Hà Nội chấm dứt lập quy hoạch Khu đô thị Ngọc Liệp Đồng Trúc (Khu số 9)

Khu đô thị Ngọc Liệp – Đồng Trúc (Khu số 9) từng là một trong những dự án đô thị quy mô lớn ở phía Tây Hà Nội, được giao cho Công ty Posco E&C nghiên cứu và lập quy hoạch từ giai đoạn 2007–2008, thời điểm khu vực vẫn còn thuộc tỉnh Hà Tây.

Theo một số tài liệu trước đây, dự án có diện tích dự kiến khoảng 272 ha, với định hướng phát triển thành một khu đô thị mới hiện đại, bao gồm các phân khu nhà ở, dịch vụ và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Ngày 27/11/2025 UBND Hà Nội ban hành Quyết định 5913/QĐ-UBND năm 2025 về việc chấm dứt hiệu lực văn bản liên quan đến việc giao Công ty Posco E&C lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc (Khu số 9)

Theo đó, nội dung chấm dứt lập quy hoạch Khu đô thị Ngọc Liệp Đồng Trúc (Khu số 9) như sau:

UBND thành phố Hà Nội quyết định chấm dứt hiệu lực văn bản số 5450/UBND-NV ngày 31/12/2007 và Quyết định số 2278/QĐ-UBND ngày 2 10/7/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây), và các chỉ đạo khác của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây), UBND thành phố Hà Nội trước đây liên quan đến việc giao Công ty Posco E&C lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Ngọc Liệp-Đồng Trúc (Khu số 9) tại xã Kiều Phú, thành phố Hà Nội (trước đây là huyện Quốc Oai, huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội).

Lý do chấm dứt lập quy hoạch Khu đô thị Ngọc Liệp Đồng Trúc (Khu số 9):

- Công ty Posco E&C chưa thực hiện các thủ tục đầu tư theo quy định pháp luật về đầu tư, về khu đô thị mới kể từ ngày ban hành văn bản số 5450/UBND-NV ngày 31/12/2007, Quyết định số 2278/QĐ-UBND ngày 10/7/2008; không thuộc trường hợp chuyển tiếp theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020, Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ và văn bản hướng dẫn thi hành có liên quan.

- Quyết định số 2278/QĐ-UBND ngày 10/7/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) không còn phù hợp quy định pháp luật về quy hoạch.

Hà Nội chấm dứt lập quy hoạch Khu đô thị Ngọc Liệp Đồng Trúc (Khu số 9) (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện chấm dứt lập quy hoạch Khu đô thị Ngọc Liệp Đồng Trúc (Khu số 9)

Theo Quyết định 5913/QĐ-UBND năm 2025 có nêu tổ chức thực hiện chấm dứt lập quy hoạch Khu đô thị Ngọc Liệp Đồng Trúc (Khu số 9) như sau:

- Sở Quy hoạch-Kiến trúc, Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND xã Kiều Phú và các đơn vị liên quan thực hiện việc quản lý nhà nước đối với khu đất đề xuất thực hiện dự án nêu trên (sau khi chấm dứt hiệu lực các văn bản) theo chức năng, nhiệm vụ được phân công và quy định của pháp luật hiện hành. 

- Sở Tài chính thông tin cho Công ty Posco E&C về định hướng ưu tiên thu hút đầu tư của thành phố Hà Nội, hướng dẫn thủ tục đầu tư theo quy định hiện hành trong trường hợp doanh nghiệp quan tâm đầu tư dự án trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Quy hoạch chi tiết là gì?

Theo quy định tại Điều 2 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 giải thích như sau:

Điều 2. Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

1. Đô thị là nơi tập trung dân cư sinh sống có mật độ cao và chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực phi nông nghiệp; là trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế, văn hóa hoặc chuyên ngành, có vai trò thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của quốc gia hoặc một vùng lãnh thổ.

[...]

12. Quy hoạch phân khu là việc phân chia và xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch và bố trí hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở cho một khu vực, cụ thể hóa nội dung của quy hoạch chung hoặc quy hoạch tỉnh.

13. Quy hoạch chi tiết là việc phân chia và xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch, yêu cầu về quản lý kiến trúc cảnh quan cho từng lô đất xây dựng công trình, bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở để cụ thể hoá nội dung của quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch không gian ngầm hoặc quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật.

[...]

Theo đó quy hoạch chi tiết được hiểu là việc phân chia và xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch, yêu cầu về quản lý kiến trúc cảnh quan cho từng lô đất xây dựng công trình, bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở để cụ thể hoá nội dung của quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch không gian ngầm hoặc quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật.