Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Hà Nội bắt đầu nhận hồ sơ nhà ở xã hội Kiến Hưng từ ngày 8/12/2025
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hà Nội
Nội dung chính
Hà Nội bắt đầu nhận hồ sơ nhà ở xã hội Kiến Hưng từ ngày 8/12/2025
Ngày 08/12/2025 Sở Xây Dựng Hà Nội đăng tải kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (căn thuê chuyển bán) tại Tòa OXH2 - Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Kiến Hưng, Lô đất B-XH Khu đô thị mới Kiến Hưng, phường Kiến Hưng sau 05 năm cho thuê (Đợt 3)
Theo đó, thời gian bắt đầu nhận hồ sơ nhà ở xã hội Kiến Hưng từ ngày 8/12/2025 như sau:
| STT | Nội dung | Thời gian tiếp nhận |
| 1 | Thời gian tiếp nhận hồ sơ | Từ ngày 08/12/2025 đến hết ngày 19/01/2026 (Không bao gồm thứ 7, chủ nhật và các ngày lễ theo quy định) Sáng: từ 8h30 – 11h30; Chiều: từ 13h30 – 16h30 |
- Số lượng căn hộ NOXH căn thuê chuyển bán tại Tòa OXH2 sau 05 năm cho thuê (diện tích căn hộ 35,6m2 và 56,4m2): 82 căn
- Số lượng khách hàng đã ký hợp đồng mua căn hộ Đợt 02 căn thuê chuyển bán (sau 5 năm cho thuê): 77 căn
- Số căn hộ nhà ở xã hội mở cho thuê Đợt 3 căn thuê chuyển bán sau 5 năm cho thuê theo quy định tại điểm g Khoản 5 Điều 198 Luật Nhà ở năm 2023: 05 căn
- Giá bán nhà ở xã hội Tòa OXH2 là: 13.695.400 đồng/m2 (đã bao gồm thuế GTGT, chưa có kinh phí bảo trì).
- Địa điểm tiếp nhận hồ sơ Số 1,2 – Lô C.TT13, Khu C, Khu đô thị mới Kiến Hưng, Đường Phúc La, phường Kiến Hưng, TP Hà Nội.
Xem thêm thông tin chi tiết về bắt đầu nhận hồ sơ nhà ở xã hội Kiến Hưng tại Website của Sở Xây Dựng Hà Nội
>>> https://soxaydung.hanoi.gov.vn/vi-vn/chuyen-muc/thong-tin-lien-quan-den-nha-o-xa-hoi/536304-227898
Lưu ý: Chỉ áp dụng đối với các đối tượng sau 05 năm cho thuê (Đợt 3)
>>> Tải về trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Hà Nội 2026 cập nhật quy định mới nhất hiện nay: TẠI ĐÂY
Hà Nội bắt đầu nhận hồ sơ nhà ở xã hội Kiến Hưng từ ngày 8/12/2025 (Hình từ Internet)
Giới thiệu tổng quan về nhà ở xã hội Kiến Hưng
Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về nhà ở xã hội Kiến Hưng
| Thông tin | Chi tiết |
| Tên dự án | Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Kiến Hưng (Tên gọi tắt: Khu nhà ở Hưng Thịnh) |
| Chủ đầu tư | Liên danh Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị Kiến Hưng (Đại diện Liên danh) và Công ty cổ phần đầu tư phát triển Hợp Phú |
| Địa điểm | Ô đất ký hiệu B-XH, Khu đô thị mới Kiến Hưng, phường Kiến Hưng, thành phố Hà Nội |
| Quy mô | Đầu tư xây mới 03 khối nhà ở cao 06 tầng bao gồm các Tòa OXH1, OXH2, OXH3: * Tòa OXH1: 200 căn hộ (160 căn NOXH bán và 40 căn NOTM) Tầng 1: Dịch vụ thương mại, không gian sinh hoạt cộng đồng, sảnh, thang máy, khu vực để xe đạp, xe máy...với diện tích sàn khoảng 3.144 m2. Tầng 2 - 6: Bố trí các căn hộ ở, hành lang, thang máy, phụ trợ... với diện tích mỗi tầng là 2.925 m2. * Tòa OXH2: 200 căn hộ (82 căn NOXH bán, 82 căn NOXH cho thuê, 36 căn NOTM) Tầng 1: Dịch vụ thương mại, không gian sinh hoạt cộng đồng, sảnh, thang máy...với diện tích sàn khoảng 3.144 m2. Tầng 2 - 6: Bố trí các căn hộ ở, hành lang, thang máy, phụ trợ... với diện tích mỗi tầng là 2.925 m2 (40 căn hộ/tầng). * Tòa OXH3: 100 căn hộ (63 căn NOXH bán, 21 căn NOXH cho thuê, 16 căn NOTM) Tầng 1: Dịch vụ thương mại, không gian sinh hoạt cộng đồng, sảnh, thang máy...với diện tích sàn khoảng 1.602 m2. - Tầng 2 - 6: Bố trí các căn hộ ở, hành lang, thang máy, phụ trợ... với diện tích mỗi tầng là 1.493 m2 |
| Mật độ xây dựng | 18,8% |
| Quy mô dân số | khoảng 1.149 người |
| Giá bán | 13.695.400 đồng/m2 |
Nhà ở xã hội sau 5 năm có được bán lại không?
Theo khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định Việc bán nhà ở xã hội như sau:
Điều 1. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội
1. Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:
...
đ) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;
e) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.
Như vậy, sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận.
Lưu ý: Bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.
