Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Gia Lai ban hành giá đất tại các tuyến đường thuộc Dự án Khu dân cư đường Nguyễn Văn Linh
Mua bán nhà đất tại Gia Lai
Nội dung chính
Gia Lai ban hành giá đất tại các tuyến đường thuộc Dự án Khu dân cư đường Nguyễn Văn Linh
Ngày 20/11/2025, UBND Gia Lai ban hành Quyết định 46/2025/QĐ-UBND về Ban hành Bảng giá đất ở một số tuyến đường trên địa bàn phường Diên Hồng và phường Hội Phú, tỉnh Gia Lai
Theo đó, các vị trí bố trí tái định cư thuộc đường Nguyễn Văn Linh đoạn từ đường Trường Chinh đến cầu Nguyễn Văn Linh thuộc phường Hội Phú, và đoạn từ cầu Nguyễn Văn Linh thuộc phường Diên Hồng đến đường Lê Thánh Tôn có giá đất là 15 triệu đồng/m2.
Các vị trí bố trí tái định cư nằm trên đường QH D2 thuộc Dự án Khu dân cư đường Nguyễn Văn Linh thuộc phường Hội Phú và Diên Hồng có giá đất ở là 7,5 triệu đồng/m2. Bao gồm, các lô ký kiệu LK 205 đến LK 208 thuộc vị trí đường quy hoạch D2 với đường Nguyễn Trung Trực (thuộc phường Hội Phú) nhân hệ số K = 1,1.
Các vị trí tái định cư thuộc các đường QH D3 thuộc Dự án Khu dân cư đường Nguyễn Văn Linh thuộc phường Hội Phú có giá đất là 6,8 triệu đồng/m2. Bao gồm, các lô kí kiệu từ LK 452 đến LK 455 vị trí đường quy hoạch D3 với đường Ngô Gia Khảm (thuộc phường Hội Phú) nhân hệ số K = 1,1.
Dưới đây là bảng giá đất tại các tuyến đường thuộc Dự án Khu dân cư đường Nguyễn Văn Linh
(1) Bả ng giá đất tại các tuyến đường thuộc Dự án Khu dân cư đường Nguyễn Văn Linh tại phường Hội Phú
| TT | Tên đường | Đoạn đường | Giá đất vị trí 1: mặt đường (Đồng/m2) | Ghi chú | |
| Từ | Đến | ||||
| Các vị trí bố trí tái định cư | |||||
| 1 | Đường Nguyễn Văn Linh | Đường Trường Trinh | Cầu Nguyễn Văn Linh(Thuộc địa giới hành chính phường Phú Hội) | 15.000.000 | Bao gồm các lô đất tại khu 19 lô thuộc khi TĐC đường Ngô Gia Khảm |
| 2 | Các đường QH D2 thuộc dự án Khu dân cư đường Nguyễn Văn Linh | Toàn tuyến | 7.500.000 | Bao gồm, các lô ký kiệu LK 205 đến LK 208 thuộc vị trí đường quy hoạch D2 với đường Nguyễn Trung Trực (thuộc phường Hội Phú) nhân hệ số K = 1,1 | |
| 3 | Các đường QH D3 thuộc Dự án Khu dân cư đường Nguyễn Văn Linh | Toàn tuyến | |||
(2) Bảng giá đất tại các tuyến đường thuộc Dự án Khu dân cư đường Nguyễn Văn Linh tại phường Diên Hồng
TT | Tên đường | Đoạn đường | Giá đất vị trí 1: mặt tiền đường (đồng/m2) | Ghi Chú | |
| Từ
| Đến | ||||
Các vị trí bố trí tái định cư |
|
| |||
1 | Đường Nguyễn Văn Linh | Cầu Nguyễn Văn Linh (thuộc địa giới hành chính phường Diên Hồng) | Đường Lê Thánh Tôn | 15.000.000 | |
2 | Các đường QH D2 thuộc dự án Khu dân cư đường Nguyễn Văn Linh | Toàn tuyến | 7.500.000 | ||
Giá đất quy định tại (1) (2) được áp dụng cho các trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 111 và khoản 1 Điều 159 Luật Đất 2024
Quyết định 46/2025/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20/11/2025
Gia Lai ban hành giá đất tại các tuyến đường thuộc Dự án Khu dân cư đường Nguyễn Văn Linh (Hình từ Internet)
Giá đất tại các tuyến đường thuộc Dự án Khu dân cư đường Nguyễn Văn Linh được áp dụng trong trường hợp nào?
Theo Quyết định 46/2025/QĐ-UBND quy đinh giá đất tại các tuyến đường thuộc Dự án Khu dân cư đường Nguyễn Văn Linh được áp dụng trong trường hợp tại khoản 3 Điều 111 và khoản 1 Điều 159 của Luật Đất 2024 như sau:
Theo đó khoản 3 Điều 111 Luật Đất 2024 quy định về Giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư đối với người được bồi thường về đất ở, người được giao đất ở tái định cư trong trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất ở là giá đất được xác định theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Trường hợp chưa có giá đất trong bảng giá đất thì phải bổ sung bảng giá đất để làm căn cứ tính tiền sử dụng đất cho người được bố trí tái định cư. Người được bố trí tái định cư được ghi nợ nghĩa vụ tài chính về đất đai nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định của Chính phủ.
Giá bán nhà ở tái định cư trong địa bàn cấp huyện do Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định. Trường hợp bố trí nhà ở tái định cư tại đơn vị hành chính cấp huyện khác thì giá bán nhà ở tái định cư do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.
Thẩm quyền quyết định giá bán nhà ở tái định cư trong địa bàn thực hiện theo quy định tại Điểm g Khoản 1 Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/07/2025 Theo đó, chuyển giao quyết định giá bán nhà ở tái định cư trong địa bàn quy định tại khoản 3 Điều 111 Luật Đất 2024 cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện |
Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất 2024 có cụm từ bị thay thế bởi Điểm d Khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
- Tính thuế sử dụng đất;
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
Như vậy, giá đất tại các tuyến đường thuộc Dự án Khu dân cư đường Nguyễn Văn Linh được áp dụng trong trường hợp trên.
Trách nhiệm của Nhà nước trong việc cung cấp thông tin đất đai
Căn cứ theo Điều 18 Luật Đất đai 2024 quy định về trách nhiệm của Nhà nước trong việc cung cấp thông tin đất đai như sau:
- Bảo đảm quyền tiếp cận của người sử dụng đất và tổ chức, cá nhân khác đối với Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai theo quy định của pháp luật; ưu tiên lựa chọn hình thức phù hợp với phong tục, tập quán và văn hóa truyền thống của từng dân tộc, từng vùng.
- Công bố kịp thời, công khai thông tin thuộc Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai cho người sử dụng đất và tổ chức, cá nhân khác, trừ những thông tin thuộc bí mật nhà nước theo quy định của pháp luật.
- Thông báo quyết định hành chính, hành vi hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai đến người sử dụng đất và tổ chức, cá nhân khác bị ảnh hưởng quyền và lợi ích hợp pháp.
